酒店式公寓房產(chǎn)居間合同

酒店式公寓房產(chǎn)居間合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的描述與位置2.2房產(chǎn)的面積與用途2.3房產(chǎn)的所有權(quán)與使用權(quán)第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍與方式3.2居間服務(wù)的期限與費(fèi)用3.3居間服務(wù)的質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)第四章房產(chǎn)交易價(jià)格4.1房產(chǎn)的交易價(jià)格與支付方式4.2房產(chǎn)的估值與市場(chǎng)行情4.3房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)與費(fèi)用第五章房產(chǎn)過(guò)戶與登記5.1房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)與流程5.2房產(chǎn)登記的權(quán)利與義務(wù)5.3房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間與期限第六章房產(chǎn)交付與入住6.1房產(chǎn)的交付條件與時(shí)間6.2房產(chǎn)的入住手續(xù)與流程6.3房產(chǎn)的維護(hù)與管理第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與責(zé)任7.3合同解除后的權(quán)益處理第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的認(rèn)定與處理8.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算8.3賠償金額的計(jì)算與支付第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁程序與裁決執(zhí)行9.3法律適用與司法管轄第十章保密條款10.1保密信息的范圍與期限10.2保密信息的披露與保護(hù)10.3違反保密條款的責(zé)任第十一章第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)利的認(rèn)定與保護(hù)11.2第三方權(quán)利的行使與限制11.3第三方權(quán)利的轉(zhuǎn)讓與繼承第十二章附則12.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議12.2合同的修改與替代12.3合同的完整性與法律效力第十三章其他條款13.1房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)13.2房產(chǎn)交易中的稅收政策13.3房產(chǎn)交易的安全與合規(guī)第十四章簽署與蓋章14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署的主體與資格14.3合同蓋章與生效合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的描述與位置2.2房產(chǎn)的面積與用途2.3房產(chǎn)的所有權(quán)與使用權(quán)第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍與方式3.2居間服務(wù)的期限與費(fèi)用3.3居間服務(wù)的質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)第四章房產(chǎn)交易價(jià)格4.1房產(chǎn)的交易價(jià)格與支付方式4.2房產(chǎn)的估值與市場(chǎng)行情4.3房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)與費(fèi)用第五章房產(chǎn)過(guò)戶與登記5.1房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)與流程5.2房產(chǎn)登記的權(quán)利與義務(wù)5.3房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間與期限第六章房產(chǎn)交付與入住6.1房產(chǎn)的交付條件與時(shí)間6.2房產(chǎn)的入住手續(xù)與流程6.3房產(chǎn)的維護(hù)與管理第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與責(zé)任7.3合同解除后的權(quán)益處理第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的認(rèn)定與處理8.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算8.3賠償金額的計(jì)算與支付第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁程序與裁決執(zhí)行9.3法律適用與司法管轄第十章保密條款10.1保密信息的范圍與期限10.2保密信息的披露與保護(hù)10.3違反保密條款的責(zé)任第十一章第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)利的認(rèn)定與保護(hù)11.2第三方權(quán)利的行使與限制11.3第三方權(quán)利的轉(zhuǎn)讓與繼承第十二章附則12.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議12.2合同的修改與替代12.3合同的完整性與法律效力第十三章其他條款13.1房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)13.2房產(chǎn)交易中的稅收政策13.3房產(chǎn)交易的安全與合規(guī)第十四章簽署與蓋章14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署的主體與資格14.3合同蓋章與生效簽字部分：甲方簽字：_____________________日期：____年__月__日乙方簽字：_____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方獨(dú)占購(gòu)買權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方在合同有效期內(nèi)享有獨(dú)家購(gòu)買該房產(chǎn)的權(quán)利，乙方不得將該房產(chǎn)出售給任何第三方。說(shuō)明：此條款旨在確保甲方在合同期限內(nèi)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，防止乙方在合同有效期內(nèi)將房產(chǎn)出售給其他人。2.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款條款內(nèi)容：若乙方在合同有效期內(nèi)擬出售該房產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。說(shuō)明：此條款保障了甲方在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買房產(chǎn)的權(quán)利，增加了甲方在交易中的議價(jià)能力。3.甲方解約權(quán)條款條款內(nèi)容：若乙方未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同。說(shuō)明：此條款為甲方設(shè)置了解除合同的條件，以防止乙方拖延過(guò)戶手續(xù)，保護(hù)甲方的權(quán)益。4.甲方賠償條款條款內(nèi)容：若乙方因故意或過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。說(shuō)明：此條款為甲方提供了要求乙方賠償損失的法律依據(jù)，增加了甲方在交易中的保護(hù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方履行合同保證條款條款內(nèi)容：乙方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說(shuō)明：此條款要求乙方對(duì)所提供的房產(chǎn)信息承擔(dān)法律責(zé)任，確保甲方基于真實(shí)信息進(jìn)行決策。2.乙方解約權(quán)條款條款內(nèi)容：若甲方未能按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)款，乙方有權(quán)解除合同。說(shuō)明：此條款為乙方設(shè)置了解除合同的條件，以防止甲方拖延支付價(jià)款，保護(hù)乙方的權(quán)益。3.乙方賠償條款條款內(nèi)容：若甲方因故意或過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。說(shuō)明：此條款為乙方提供了要求甲方賠償損失的法律依據(jù)，增加了乙方在交易中的保護(hù)。4.乙方履行輔助條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。說(shuō)明：此條款明確了乙方在過(guò)戶手續(xù)中的協(xié)助義務(wù)，確保甲方能夠順利完成過(guò)戶。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用條款條款內(nèi)容：甲方應(yīng)支付給乙方一定金額的居間服務(wù)費(fèi)用，作為第三方中介的服務(wù)報(bào)酬。說(shuō)明：此條款明確了第三方中介的服務(wù)費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方合法獲得報(bào)酬。2.第三方中介的保密義務(wù)條款條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對(duì)在居間過(guò)程中獲得的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)第三方。說(shuō)明：此條款保護(hù)了甲乙雙方的隱私權(quán)益，防止第三方中介不當(dāng)泄露房產(chǎn)信息。3.第三方中介的合規(guī)義務(wù)條款條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合規(guī)開(kāi)展居間服務(wù)活動(dòng)。說(shuō)明：此條款要求第三方中介合法合規(guī)地開(kāi)展業(yè)務(wù)，保障交易雙方的權(quán)益。4.第三方中介的賠償責(zé)任條款條款內(nèi)容：若第三方中介因故意或過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介賠償損失。說(shuō)明：此條款為甲方和乙方提供了要求第三方中介賠償損失的法律依據(jù)，增加了交易過(guò)程中的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件6.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件8.房產(chǎn)交付與入住手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件9.合同補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)款未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)提供虛假信息或隱瞞重要信息2.乙方違約行為及認(rèn)定：未能按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)提供虛假信息或隱瞞重要信息未能協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未能按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)泄露甲方和乙方之間的房產(chǎn)信息未合規(guī)開(kāi)展居間服務(wù)活動(dòng)三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.居間服務(wù)：指中介方在房地產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供介紹、協(xié)調(diào)、協(xié)助辦理手續(xù)等服務(wù)的行為。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的行為。4.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)款。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期支付，或根據(jù)合同約定采取法律手段追討價(jià)款。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期過(guò)戶，或根據(jù)合同約定解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：第三方中介泄露房產(chǎn)信息。解決辦法：甲方和乙方可以與中介協(xié)商解決，并要求中介承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履