城市更新項(xiàng)目用地轉(zhuǎn)讓居間

城市更新項(xiàng)目用地轉(zhuǎn)讓居間合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨第二章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1用地性質(zhì)2.2用地面積2.3用地位置2.4用地現(xiàn)狀第三章轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓方式選擇3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3轉(zhuǎn)讓價款的支付方式及時間第四章居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)的范圍4.2居間服務(wù)的義務(wù)4.3居間服務(wù)的保密條款第五章合同的履行5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.2受讓方的義務(wù)5.3居間方的義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任6.3居間方的違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決機(jī)構(gòu)第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章合同的生效、終止和失效9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同失效后的處理事項(xiàng)第十章合同的附則10.1合同的解釋10.2合同的修改和補(bǔ)充10.3合同的附件第十一章轉(zhuǎn)讓方的聲明和承諾11.1轉(zhuǎn)讓方的聲明11.2轉(zhuǎn)讓方的承諾第十二章受讓方的聲明和承諾12.1受讓方的聲明12.2受讓方的承諾第十三章居間方的聲明和承諾13.1居間方的聲明13.2居間方的承諾第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.2居間方的其他義務(wù)和權(quán)利14.3合同的保管和復(fù)印件效力合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1轉(zhuǎn)讓方1.1.2受讓方1.1.3居間方1.2合同簽訂依據(jù)1.2.1法律法規(guī)1.2.2雙方協(xié)商一致1.3合同宗旨1.3.1確保轉(zhuǎn)讓標(biāo)的確權(quán)1.3.2確保轉(zhuǎn)讓過程的合法合規(guī)1.3.3保障各方合法權(quán)益第二章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1用地性質(zhì)2.1.1商業(yè)用地2.1.2住宅用地2.1.3工業(yè)用地2.2用地面積2.2.1用地總面積2.2.2用地分塊面積2.3用地位置2.3.1具體地理位置2.3.2交通情況2.4用地現(xiàn)狀2.4.1土地使用現(xiàn)狀2.4.2地上建筑現(xiàn)狀第三章轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓方式選擇3.1.1買賣方式3.1.2贈與方式3.2轉(zhuǎn)讓價格3.2.1轉(zhuǎn)讓價格確定3.2.2價格調(diào)整機(jī)制3.3轉(zhuǎn)讓價款的支付方式及時間3.3.1支付方式3.3.2支付時間第四章居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)的范圍4.1.1尋找合適的受讓方4.1.2提供咨詢服務(wù)4.2居間服務(wù)的義務(wù)4.2.1誠實(shí)守信4.2.2保密義務(wù)4.3居間服務(wù)的保密條款4.3.1保密信息范圍4.3.2保密期限第五章合同的履行5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1.1提供轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有權(quán)5.1.2提供相關(guān)證明材料5.2受讓方的義務(wù)5.2.1支付轉(zhuǎn)讓價款5.2.2履行合同約定的其他義務(wù)5.3居間方的義務(wù)5.3.1協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.3.2提供合同履行的咨詢服務(wù)第六章違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.1.1未按約定提供轉(zhuǎn)讓標(biāo)的6.1.2未按約定提供證明材料6.2受讓方的違約責(zé)任6.2.1未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款6.2.2未履行合同約定的其他義務(wù)6.3居間方的違約責(zé)任6.3.1未按約定提供居間服務(wù)6.3.2未履行保密義務(wù)第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1和解7.1.2調(diào)解7.2爭議解決地點(diǎn)7.2.1合同簽訂地7.2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)所在地7.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.3.1雙方協(xié)商確定7.3.2提交仲裁機(jī)構(gòu)第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2法律法規(guī)變化8.2合同解除的條件8.2.1不可抗力8.2.2一方違約嚴(yán)重第九章合同的生效、終止和失效9.1合同的生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2滿足法律法規(guī)要求9.2合同的終止條件9.2.1合同目的實(shí)現(xiàn)9.2.2雙方協(xié)商一致9.3合同失效后的處理事項(xiàng)9.3.1處理未履行事項(xiàng)9.3.2處理合同遺留問題第十章合同的附則10.1合同的解釋10.1.1詞語解釋10.1.2條款解釋10.2合同的修改和補(bǔ)充10.2.1修改方式10.2.2補(bǔ)充協(xié)議10.3合同的附件10.3.1附件內(nèi)容10.3.2附件效力第十一章轉(zhuǎn)讓方的聲明和承諾11.1轉(zhuǎn)讓方的聲明11.1.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有權(quán)11.1.2未設(shè)定任何抵押權(quán)11.2轉(zhuǎn)讓方的承諾11.2.1履行合同義務(wù)11.2.2提供真實(shí)信息第十二章受讓方的聲明和承諾12.1受讓方的聲明12.1.1支付轉(zhuǎn)讓價款12.1.2履行合同義務(wù)12.2受讓方的承諾12.2.1合法使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)12.2.2遵守法律法規(guī)第十三章居間方的聲明和承諾13.1居間方的聲明13.1.1居間服務(wù)的合法性13.1.2居間服務(wù)的公正性13.2居間方的承諾13.2.1履行居間義務(wù)13.2.2保密合同信息第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.1.1合同履行過程中的補(bǔ)充規(guī)定14.1.2對合同條款的其他解釋14.2居間方的其他義務(wù)和權(quán)利14.2.1居間方的權(quán)利14.2.2居間方的義務(wù)14.3合同的保管和復(fù)印件效力14.3.1合同正本保管14.3.2合同復(fù)印件效力甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽字：______________________日期：_______________________乙方（受讓方）：________________簽字：______________________日期：_______________________丙方（居間方）：________________簽字：______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時1.甲方確保轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有權(quán)清晰，無任何爭議，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)等。甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在任何抵押、擔(dān)?；蚱渌谌降臋?quán)利要求，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性和合規(guī)性。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定時間提供轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有權(quán)證明和相關(guān)材料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證等。3.甲方應(yīng)對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性進(jìn)行承諾，如因甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、變更登記等，并應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。附加條款二：當(dāng)乙方為主導(dǎo)時1.乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。2.乙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓價款后，按照約定時間完成與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、變更登記等。3.乙方應(yīng)對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行合法使用，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的用途和性質(zhì)。4.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行所產(chǎn)生的法律責(zé)任。附加條款三：當(dāng)有第三方中介時1.居間方應(yīng)誠實(shí)守信，公正中立，為甲方和乙方提供專業(yè)的居間服務(wù)。2.居間方應(yīng)對與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)信息保密，不得泄露給任何無關(guān)第三方。3.居間方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供法律咨詢、協(xié)助簽訂合同等。4.居間方應(yīng)按照約定方式收取傭金，并在合同約定的時間內(nèi)支付給甲方和乙方。5.居間方應(yīng)對其提供的居間服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有權(quán)證明2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀證明3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式的詳細(xì)說明4.居間服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)說明5.合同履行過程中所需的相關(guān)法律法規(guī)6.合同附件的簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有權(quán)證明和相關(guān)材料2.甲方未按約定時間完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款4.乙方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶和變更登記5.居間方未按約定提供居間服務(wù)6.居間方未按約定保密合同信息7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.城市更新項(xiàng)目用地轉(zhuǎn)讓：指在城市更新過程中，原土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他主體的行為。2.居間服務(wù)：指中介方為轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供媒介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易并完成轉(zhuǎn)讓的行為。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.合同附件：指補(bǔ)充和細(xì)化原合同內(nèi)容的附加條款和文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有權(quán)糾紛：解決辦法是甲方應(yīng)提供清晰無爭議的所有權(quán)證明，必要時可尋求法律途徑解決。2.遇到支付轉(zhuǎn)讓價款糾紛：解決辦法是雙方明確支付方式和時間，如有爭議可協(xié)商解決或依法解決。3.遇到轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理糾紛：解決辦法是甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要