高校宿舍翻新項(xiàng)目協(xié)議

高校宿舍翻新項(xiàng)目協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與司法管轄1.4合同的生效與終止第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目目標(biāo)2.2項(xiàng)目范圍2.3項(xiàng)目時(shí)間表2.4項(xiàng)目預(yù)算第三章翻新內(nèi)容3.1宿舍建筑結(jié)構(gòu)翻新3.2宿舍內(nèi)部裝修3.3設(shè)施與設(shè)備的更新與更換3.4環(huán)境保護(hù)與安全規(guī)范第四章設(shè)計(jì)與規(guī)劃4.1設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)計(jì)文件的提交與審核4.3設(shè)計(jì)變更管理4.4設(shè)計(jì)審批流程第五章施工管理5.1施工單位的資質(zhì)要求5.2施工許可與現(xiàn)場(chǎng)管理5.3施工質(zhì)量控制5.4施工安全監(jiān)督第六章質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1質(zhì)量控制體系6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3缺陷責(zé)任期6.4保修條款第七章費(fèi)用與支付7.1合同價(jià)格7.2支付方式與時(shí)間表7.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制7.4審計(jì)與結(jié)算第八章違約責(zé)任8.1違約行為與后果8.2違約賠償責(zé)任8.3免責(zé)條款8.4爭議解決方式第九章合同變更與解除9.1變更條件與程序9.2解除條件與程序9.3變更與解除的后續(xù)處理9.4相關(guān)費(fèi)用的處理第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密義務(wù)與期限10.3泄密責(zé)任與處理10.4信息共享與例外情況第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的責(zé)任11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的程序與措施11.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭議的解決第十二章通知與送達(dá)12.1通知的形式與內(nèi)容12.2通知的送達(dá)與生效12.3通訊地址與聯(lián)系方式的變更12.4未能送達(dá)的處理第十三章其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3合同的解除13.4附件與附錄第十四章附則14.1合同的完整性14.2合同的修訂14.3合同的語文版本14.4合同的生效日期與時(shí)間"合同編號(hào)_________"第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（高校）與乙方（施工單位）就高校宿舍翻新項(xiàng)目達(dá)成的明確雙方權(quán)利與義務(wù)的協(xié)議。1.1.2本合同中使用的術(shù)語和定義，如“甲方”、“乙方”、“項(xiàng)目”等，除非文中另有定義，否則將在附件一《術(shù)語解釋》中給出。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方權(quán)益與義務(wù)：甲方應(yīng)提供宿舍翻新的場(chǎng)地，提供必要的施工條件，按合同約定的時(shí)間和方式支付乙方工程款項(xiàng)等。1.2.2乙方權(quán)益與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定完成宿舍翻新項(xiàng)目，保證工程質(zhì)量，按期交付項(xiàng)目等。1.3適用法律與司法管轄1.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在乙方按合同約定完成工程的前提下，甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款項(xiàng)。工程完工并通過驗(yàn)收后，本合同即告終止。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目目標(biāo)2.2項(xiàng)目范圍2.2.1項(xiàng)目范圍包括宿舍建筑結(jié)構(gòu)翻新、宿舍內(nèi)部裝修、設(shè)施與設(shè)備的更新與更換等。2.3項(xiàng)目時(shí)間表2.3.1項(xiàng)目計(jì)劃開始日期為____年__月__日，計(jì)劃完工日期為____年__月__日。2.4項(xiàng)目預(yù)算2.4.1項(xiàng)目預(yù)算為人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。第三章翻新內(nèi)容3.1宿舍建筑結(jié)構(gòu)翻新3.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范，完成宿舍建筑結(jié)構(gòu)的翻新工作。3.2宿舍內(nèi)部裝修3.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范，完成宿舍內(nèi)部裝修工作。3.3設(shè)施與設(shè)備的更新與更換3.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施與設(shè)備的更新與更換，并保證新設(shè)施與設(shè)備的安全可靠。3.4環(huán)境保護(hù)與安全規(guī)范3.4.1乙方在進(jìn)行宿舍翻新過程中，應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)境保護(hù)與安全規(guī)范，確保施工過程中不對(duì)周邊環(huán)境造成污染，不對(duì)學(xué)生和教工的生命財(cái)產(chǎn)安全造成威脅。第四章設(shè)計(jì)與規(guī)劃4.1設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)完成設(shè)計(jì)工作。4.2設(shè)計(jì)文件的提交與審核4.2.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向甲方提交設(shè)計(jì)文件，甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)文件后按約定時(shí)間進(jìn)行審核。4.3設(shè)計(jì)變更管理4.3.1設(shè)計(jì)變更應(yīng)由甲方提出，乙方負(fù)責(zé)實(shí)施。4.4設(shè)計(jì)審批流程4.4.1設(shè)計(jì)審批流程應(yīng)按照甲方內(nèi)部的審批流程進(jìn)行。第五章施工管理5.1施工單位的資質(zhì)要求5.1.1乙方應(yīng)具備合同約定的施工資質(zhì)。5.2施工許可與現(xiàn)場(chǎng)管理5.2.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，辦理施工許可，并做好施工現(xiàn)場(chǎng)的管理工作。5.3施工質(zhì)量控制5.3.1乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量。5.4施工安全監(jiān)督5.4.1乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全監(jiān)督工作，確保施工過程中的安全。第六章質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1質(zhì)量控制體系6.1.1乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量控制體系，保證工程質(zhì)量。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.2.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。6.3缺陷責(zé)任期6.3.1工程交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定的缺陷責(zé)任期內(nèi)的維修責(zé)任。6.4保修條款6.4.1工程交付后，乙方應(yīng)按照合同約定提供保修服務(wù)。第八章違約責(zé)任8.1違約行為與后果8.1.1乙方如未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2甲方如未按合同約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約賠償責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件二《違約金計(jì)算方式》。8.2.2違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3免責(zé)條款8.3.1不可抗力事件下，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.4爭議解決方式8.4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。第九章合同變更與解除9.1變更條件與程序9.1.1合同變更應(yīng)由甲方提出，乙方負(fù)責(zé)實(shí)施。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。9.2解除條件與程序9.2.1合同解除應(yīng)由甲方提出，乙方同意或依法解除。9.2.2解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成工程收尾工作。9.3變更與解除的后續(xù)處理9.3.1變更或解除合同不影響雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。9.3.2變更或解除合同后，尚未支付的款項(xiàng)應(yīng)按照約定支付。第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的圖紙、技術(shù)資料、商業(yè)信息等。10.2保密義務(wù)與期限10.2.1雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同解除或終止之日起計(jì)算，期限為____年。10.3泄密責(zé)任與處理10.3.1如發(fā)生泄密事件，泄密方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.4信息共享與例外情況10.4.1經(jīng)雙方同意，可以共享保密信息。10.4.2法律要求或政府機(jī)關(guān)要求的情況除外。第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用11.1.1工程設(shè)計(jì)、技術(shù)成果等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的責(zé)任11.2.1乙方如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的程序與措施11.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，采取相應(yīng)的保護(hù)措施。11.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭議的解決11.4.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法解決。第十二章其他條款12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.2.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的解除12.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.4附件與附錄12.4.1合同附件與附錄是合同不可分割的部分，與具有同等法律效力。第十三章爭議解決13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。第十四章附則14.1合同的完整性14.1.1本合同及其附件是雙方完整的意思表示，構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.2合同的修訂14.2.1合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.3合同的語文版本14.3.1本合同以中文書寫，中文為唯一有效語言。14.4合同的生效日期與時(shí)間14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的失效日期為工程驗(yàn)收合格之日。合同編號(hào)_________"多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明"附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定宿舍翻新所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)使用甲方指定的材料供應(yīng)商提供的材料，并保證材料質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。若乙方未使用甲方指定供應(yīng)商的材料，需事先征得甲方同意。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供施工進(jìn)度、質(zhì)量等方面的信息。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)施工中存在的問題進(jìn)行整改。3.甲方驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方完成的工程進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供必要的相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收。若甲方對(duì)工程質(zhì)量不滿意，有權(quán)要求乙方整改或重新施工。4.甲方變更權(quán)甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)工程進(jìn)行變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行調(diào)整，并承擔(dān)因變更引起的額外費(fèi)用。甲方變更導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，乙方有權(quán)要求延長合同工期。5.甲方支付條款甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付乙方的工程款項(xiàng)。若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，部分預(yù)付或尾款支付。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全、環(huán)保、美觀。乙方有權(quán)對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行自主調(diào)整，但需符合合同約定和設(shè)計(jì)要求。2.乙方進(jìn)度保障乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。若乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付逾期完工的違約金。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，向甲方申請(qǐng)延長工期。3.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給第三方。保密期限自合同解除或終止之日起計(jì)算，期限為____年。4.乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)保護(hù)工程設(shè)計(jì)、技術(shù)成果等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。若乙方侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.乙方施工安全乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，確保施工過程中的安全。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工安全措施，并配合甲方進(jìn)行安全檢查。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的合同履行，確保合同順利進(jìn)行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理雙方之間的爭議和問題。2.第三方中介的權(quán)限第三方中介有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求雙方提供必要的合同履行信息。第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。3.第三方中介的違約責(zé)任若第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方支付違約金，以彌補(bǔ)因其違約而造成的損失。4.第三方中介的信息披露第三方中介應(yīng)向甲方和乙方披露與合同履行相關(guān)的所有信息，包括但不限于雙方的權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任等。第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。5.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同中明確第三方中介費(fèi)用的支付方式和金額。"附件及其他補(bǔ)充說明"一、附件列表：1.術(shù)語解釋2.違約金計(jì)算方式3.設(shè)計(jì)圖紙4.施工許可證5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.變更申請(qǐng)書7.質(zhì)量保證書8.保修協(xié)議9.保密協(xié)議10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)授權(quán)書11.安全施工方案12.第三方中介服務(wù)協(xié)議13.施工進(jìn)度計(jì)劃14.支付時(shí)間表15.工程材料清單16.工程變更清單17.工程驗(yàn)收清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成工程，視為違約。2.甲方未按合同約定的時(shí)間、方式支付工程款項(xiàng)，視為違約。3.雙方未按合同約定的時(shí)間、方式履行其他義務(wù)，視為違約。4.乙方使用甲方未指定的材料供應(yīng)商，未經(jīng)甲方同意，視為違約。5.甲方未按合同約定的時(shí)間、方式履行監(jiān)督權(quán)，視為違約。6.第三方中介未按合同約定的時(shí)間、方式履行協(xié)調(diào)職責(zé)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲方（高校）與乙方（施工單位）就高校宿舍翻新項(xiàng)目達(dá)成的明確雙方權(quán)利與義務(wù)的協(xié)議。2.違約：指一方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、方式履行義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.第三方中介：指經(jīng)甲方和乙方共同指定的，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合同