生態(tài)保護(hù)區(qū)用地居間協(xié)議

生態(tài)保護(hù)區(qū)用地居間協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效第二章保護(hù)區(qū)用地概述2.1保護(hù)區(qū)用地的位置與面積2.2保護(hù)區(qū)用地的現(xiàn)狀與規(guī)劃2.3保護(hù)區(qū)用地所屬的生態(tài)功能區(qū)第三章保護(hù)區(qū)用地居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍與任務(wù)3.2居間服務(wù)的期限3.3居間服務(wù)的方式與步驟第四章保護(hù)區(qū)用地權(quán)屬情況4.1用地權(quán)屬的證明文件4.2用地權(quán)屬的變更手續(xù)4.3用地權(quán)屬的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范第五章保護(hù)區(qū)用地使用條件與要求5.1用地使用的目的與限制5.2用地使用的規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)5.3用地使用的環(huán)境保護(hù)與恢復(fù)第六章保護(hù)區(qū)用地居間費(fèi)用6.1居間費(fèi)用的計(jì)算與支付6.2居間費(fèi)用的調(diào)整與退還6.3居間費(fèi)用的支付方式與時(shí)間第七章保護(hù)區(qū)用地居間方的義務(wù)與責(zé)任7.1居間方的義務(wù)7.2居間方的責(zé)任7.3居間方的權(quán)利與利益保障第八章保護(hù)區(qū)用地居間合同的解除與終止8.1合同解除的條件與程序8.2合同終止的條件與后果8.3合同解除與終止后的處理事項(xiàng)第九章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任9.2爭(zhēng)議的解決方式與程序9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用與賠償?shù)谑卤Ｃ軛l款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密信息的保護(hù)期限與義務(wù)10.3保密信息泄露的責(zé)任與處理第十一章合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更的條件與程序11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.3合同變更與轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用與后果第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的生效條件與時(shí)間12.3合同的續(xù)簽與終止條件第十三章其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的解釋與執(zhí)行13.3雙方簽署的附件與補(bǔ)充協(xié)議第十四章簽字蓋章14.1合同的簽字人14.2合同的蓋章與生效14.3合同的副本與正本效力合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如無特殊說明，均按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策文件的規(guī)定執(zhí)行。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的成立與生效1.3.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起成立，自合同生效之日起生效。第二章保護(hù)區(qū)用地概述2.1保護(hù)區(qū)用地的位置與面積2.1.1保護(hù)區(qū)用地的具體位置位于_________，占地面積為_________平方米。2.2保護(hù)區(qū)用地的現(xiàn)狀與規(guī)劃2.2.1保護(hù)區(qū)用地現(xiàn)狀為_________，未來規(guī)劃為_________。2.3保護(hù)區(qū)用地所屬的生態(tài)功能區(qū)2.3.1保護(hù)區(qū)用地屬于_________生態(tài)功能區(qū)，具有_________等生態(tài)功能。第三章保護(hù)區(qū)用地居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍與任務(wù)3.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的生態(tài)保護(hù)區(qū)用地，并提供相關(guān)的居間服務(wù)。3.1.2乙方需協(xié)助甲方完成保護(hù)區(qū)用地的選址、評(píng)估、談判等環(huán)節(jié)。3.2居間服務(wù)的期限3.2.1本合同項(xiàng)下的居間服務(wù)期限為_________年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3居間服務(wù)的方式與步驟3.3.1乙方通過_________方式為甲方提供居間服務(wù)，包括但不限于信息收集、協(xié)調(diào)溝通、談判支持等。3.3.2居間服務(wù)的具體步驟為_________。第四章保護(hù)區(qū)用地權(quán)屬情況4.1用地權(quán)屬的證明文件4.1.1乙方需提供保護(hù)區(qū)用地權(quán)屬的證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、林權(quán)證等。4.2用地權(quán)屬的變更手續(xù)4.2.1如需變更保護(hù)區(qū)用地權(quán)屬，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)。4.3用地權(quán)屬的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范4.3.1乙方應(yīng)對(duì)保護(hù)區(qū)用地權(quán)屬進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并提出防范措施。第五章保護(hù)區(qū)用地使用條件與要求5.1用地使用的目的與限制5.1.1甲方使用保護(hù)區(qū)用地的目的是_________，同時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策文件的規(guī)定。5.2用地使用的規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)5.2.1甲方在使用保護(hù)區(qū)用地時(shí)，應(yīng)確保用地規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策文件的要求。5.3用地使用的環(huán)境保護(hù)與恢復(fù)5.3.1甲方在使用保護(hù)區(qū)用地過程中，應(yīng)采取有效措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保生態(tài)功能的恢復(fù)與保護(hù)。第六章保護(hù)區(qū)用地居間費(fèi)用6.1居間費(fèi)用的計(jì)算與支付6.1.1乙方的居間費(fèi)用為_________元，計(jì)算方式為_________。6.1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付居間費(fèi)用。6.2居間費(fèi)用的調(diào)整與退還6.2.1在合同有效期內(nèi)，居間費(fèi)用的調(diào)整與退還按照雙方約定執(zhí)行。6.3居間費(fèi)用的支付方式與時(shí)間6.3.1甲方應(yīng)通過_________方式支付居間費(fèi)用，支付時(shí)間為_________。第七章保護(hù)區(qū)用地居間方的義務(wù)與責(zé)任7.1居間方的義務(wù)7.1.1乙方應(yīng)保證所提供的保護(hù)區(qū)用地的權(quán)屬真實(shí)、合法。7.1.2乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方完成保護(hù)區(qū)用地的相關(guān)手續(xù)。7.2居間方的責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)對(duì)因居間服務(wù)導(dǎo)致的甲方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的信息保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。7.3居間方的權(quán)利與利益保障7.3.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取居間費(fèi)用。7.3.2乙方在履行合同過程中所付出的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第八章保護(hù)區(qū)用地居間合同的解除與終止8.1合同解除的條件與程序8.1.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同。8.1.2合同解除的程序?yàn)椋杭滓译p方簽署解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2合同終止的條件與后果a)合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；b)甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。8.3合同解除與終止后的處理事項(xiàng)8.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還已收取的居間費(fèi)用。8.3.2合同解除或終止后，甲乙雙方對(duì)彼此的權(quán)利義務(wù)不負(fù)連帶責(zé)任。第九章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任9.1.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2爭(zhēng)議的解決方式與程序9.2.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用與賠償9.3.1因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.3.2因爭(zhēng)議解決導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方賠償。第十章保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.1.1甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，構(gòu)成保密信息。10.1.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、甲方業(yè)務(wù)情況等。10.2保密信息的保護(hù)期限與義務(wù)10.2.1保密信息的保護(hù)期限自合同簽署之日起算，至合同解除或終止之日起_____年止。10.2.2甲乙雙方在保密期限內(nèi)不得泄露保密信息。10.3保密信息泄露的責(zé)任與處理10.3.1如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。10.3.2泄露方應(yīng)在泄露發(fā)生后立即采取補(bǔ)救措施，減輕損失。第十一章合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更的條件與程序11.1.1甲乙雙方同意變更合同的，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更的程序?yàn)椋弘p方協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.2.1甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓合同的，應(yīng)簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.2.2合同轉(zhuǎn)讓的程序?yàn)椋弘p方協(xié)商一致，簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同變更與轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用與后果11.3.1合同變更與轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。11.3.2合同變更與轉(zhuǎn)讓不影響甲乙雙方的權(quán)益。第十二章附則12.1合同的附件12.1.1本合同附件包括：保護(hù)區(qū)用地權(quán)屬證明文件、居間服務(wù)協(xié)議等。12.2合同的生效條件與時(shí)間12.2.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.2本合同的有效期為合同期限。12.3合同的續(xù)簽與終止條件12.3.1如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在新合同期限開始前簽署書面續(xù)簽協(xié)議。12.3.2本合同終止條件為合同期限屆滿或甲乙雙方協(xié)商一致終止。第十三章其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需約定其他事項(xiàng)，應(yīng)簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的解釋與執(zhí)行13.2.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。13.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。13.3雙方簽署的附件與補(bǔ)充協(xié)議多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方義務(wù)1.1.1甲方應(yīng)對(duì)保護(hù)區(qū)用地的合法性、環(huán)保要求、規(guī)劃用途等進(jìn)行充分了解，并確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。1.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與保護(hù)區(qū)用地相關(guān)的審批、登記等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.1.3甲方在進(jìn)行保護(hù)區(qū)用地開發(fā)利用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保生態(tài)功能的恢復(fù)與保護(hù)。1.2甲方權(quán)利1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方提供保護(hù)區(qū)用地的相關(guān)資料和信息。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行居間服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。1.2.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方義務(wù)2.1.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的保護(hù)區(qū)用地信息進(jìn)行充分了解，并確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與保護(hù)區(qū)用地相關(guān)的審批、登記等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.1.3乙方在進(jìn)行保護(hù)區(qū)用地居間服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保生態(tài)功能的恢復(fù)與保護(hù)。2.2乙方權(quán)利2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方提供保護(hù)區(qū)用地的相關(guān)資料和信息。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行合同義務(wù)，并確保合同的順利履行。2.2.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的義務(wù)與責(zé)任a)第三方中介應(yīng)確保提供的保護(hù)區(qū)用地信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。b)第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理與保護(hù)區(qū)用地相關(guān)的審批、登記等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。c)第三方中介在進(jìn)行保護(hù)區(qū)用地居間服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保生態(tài)功能的恢復(fù)與保護(hù)。3.1.2第三方中介的責(zé)任：a)第三方中介應(yīng)對(duì)因提供虛假信息、誤導(dǎo)甲方、乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。b)第三方中介應(yīng)承擔(dān)因未履行合同義務(wù)或違反合同約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.2第三方中介的權(quán)利a)第三方中介有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方、乙方提供保護(hù)區(qū)用地的相關(guān)資料和信息。b)第三方中介有權(quán)要求甲方、乙方按照約定履行合同義務(wù)，并確保合同的順利履行。c)第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，有權(quán)要求甲方、乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3甲方、乙方的權(quán)利與義務(wù)3.3.1甲方、乙方在保護(hù)區(qū)用地居間合同中應(yīng)對(duì)第三方中介提供的信息進(jìn)行核實(shí)，并有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)因提供虛假信息、誤導(dǎo)甲方、乙方造成的損失。3.3.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，并協(xié)助第三方中介完成居間服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.保護(hù)區(qū)用地權(quán)屬證明文件2.居間服務(wù)協(xié)議3.保護(hù)區(qū)用地相關(guān)審批、登記等手續(xù)文件4.甲方、乙方提供的保護(hù)區(qū)用地資料和信息5.合同變更、轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.補(bǔ)充協(xié)議7.第三方中介提供的保護(hù)區(qū)用地信息8.保護(hù)區(qū)用地環(huán)境保護(hù)與恢復(fù)方案9.保護(hù)區(qū)用地開發(fā)利用計(jì)劃10.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供保護(hù)區(qū)用地資料和信息，或提供的資料和信息不真實(shí)、準(zhǔn)確。2.乙方未按照約定履行居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定要求。3.第三方中介提供虛假信息，誤導(dǎo)甲方、乙方。4.甲方、乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。5.甲方、乙方違反環(huán)境保護(hù)與恢復(fù)要求，造成生態(tài)環(huán)境損害。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指中介方為雙方提供信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)，促成雙方達(dá)成協(xié)議的行為。2.保護(hù)區(qū)用地：指具有特殊生態(tài)功能的土地，包括自然保護(hù)區(qū)、生態(tài)脆弱區(qū)等。3.環(huán)境保護(hù)與恢復(fù)：指在開發(fā)利用保護(hù)區(qū)用地過程中，采取措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保生態(tài)功能的恢復(fù)與保護(hù)。4.違約行為：指一方未履行合同義務(wù)，或違反合同約定的行為。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方、乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。2.問題：第三方中介提供虛假信息，誤導(dǎo)甲方、乙方。解決辦法：要求第三方中介承擔(dān)因提供虛假信息、誤導(dǎo)甲方、乙方造成的損失賠償責(zé)任。3.問題：甲方、乙方在保護(hù)區(qū)用地開發(fā)利用過程中，未遵守環(huán)境保護(hù)與恢復(fù)要求，造成生態(tài)環(huán)境損害。解決辦法：要求甲方、乙方承擔(dān)因違反環(huán)境保護(hù)與恢復(fù)要求而產(chǎn)生的