百貨商場改造合同范本

百貨商場改造合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同簽訂地點和時間第二章：改造項目描述2.1改造范圍2.2改造內容2.3改造目標第三章：合同價格3.1改造總價3.2價格調整條款3.3支付方式第四章：工期與進度4.1改造工期4.2進度計劃4.3工期延誤的處理第五章：質量與標準5.1改造質量要求5.2質量驗收5.3質量保修第六章：合同的履行與維護6.1雙方的權利和義務6.2合同的變更和解除6.3合同的終止第七章：違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償?shù)诎苏拢籂幾h解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁條款8.3法律適用第九章：合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的解除第十章：保密條款10.1保密內容10.2保密義務10.3保密期限第十一章：合同的轉讓11.1合同轉讓的條件11.2轉讓通知11.3轉讓效力第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果12.3不可抗力的通知第十三章：稅款與費用13.1稅款承擔13.2費用支付13.3稅費優(yōu)惠政策第十四章：其他條款14.1合同的解釋權14.2合同的份數(shù)14.3合同的修訂版本合同編號：X第一章：總則第一條款：合同主體1.2甲乙雙方依據(jù)平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方百貨商場改造工程達成一致，簽訂本合同。第二章：改造項目描述第二條款：改造范圍2.1改造范圍包括甲方商場的內部結構、外立面、水電設施、消防系統(tǒng)、空調系統(tǒng)等。2.2改造內容具體包括但不限于：裝修設計、施工改造、設備采購、安裝調試等。2.3改造目標是為了提升甲方商場的經(jīng)營環(huán)境，增強商場競爭力，提高顧客購物體驗。第三章：合同價格第三條款：改造總價3.1經(jīng)雙方協(xié)商，本合同改造總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2價格調整條款：如因市場行情變化、政策調整等不可抗力因素，導致合同價格需要調整時，雙方應友好協(xié)商確定新的價格。3.3支付方式：甲方按照乙方施工進度，分期支付合同價款。具體支付方式和時間由雙方在合同附件中約定。第四章：工期與進度第四條款：改造工期4.1乙方應按照本合同約定的工期完成改造工程，工期自【日期】起至【日期】止。4.2進度計劃：乙方應按照甲方的要求，制定詳細的施工進度計劃，并提交甲方備案。4.3工期延誤的處理：如乙方原因導致工期延誤，應按照合同約定向甲方支付違約金。第五章：質量與標準第五條款：改造質量要求5.1乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準進行施工，保證改造工程的質量和安全。5.2質量驗收：改造工程完成后，乙方應組織甲方進行驗收。驗收不合格的，乙方應負責整改直至達到約定標準。5.3質量保修：乙方對改造工程提供的產(chǎn)品質量保修期限為【期限】，如保修期內出現(xiàn)質量問題，乙方負責及時修復。第六章：合同的履行與維護第六條款：雙方的權利和義務6.1甲方應按照合同約定提供施工場地、相關資料和支付價款等。6.2乙方應按照合同約定完成改造工程，保證工程質量，并按照約定時間交付工程。6.3合同的變更和解除：如因特殊情況需要變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第七章：違約責任第七條款：違約行為7.1乙方如未按合同約定時間完成工程，或工程質量不符合約定標準的，應承擔違約責任。7.2甲方如未按約定時間支付價款，應承擔違約責任。7.3違約賠償：違約方應承擔由于違約給對方造成的損失賠償責任。第八章：爭議解決第八條款：爭議的解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2仲裁條款：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章：合同的生效、修改與解除第九條款：合同的生效條件9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改：合同有效期內，如雙方同意對合同內容進行修改，應簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同的解除：在合同履行期間，除非法律或雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。第十章：保密條款第十條款：保密內容10.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等，應予以保密。10.2保密義務：雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。10.3保密期限：本合同項下的保密義務自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起【期限】年內有效。第十一章：合同的轉讓第十一條款：合同轉讓的條件11.1除非雙方另有約定，否則未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。11.2轉讓通知：如雙方同意轉讓，轉讓方應提前【期限】書面通知對方。11.3轉讓效力：轉讓經(jīng)對方書面同意后生效，新的合同主體繼承轉讓方的權利和義務。第十二章：不可抗力第十二條款：不可抗力的定義12.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力的后果：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。12.3不可抗力的通知：一方因不可抗力不能履行或部分履行合同的，應及時通知對方，并提供相關證明文件。第十三章：稅款與費用第十三條款：稅款承擔13.1雙方應遵守國家稅收法律法規(guī)，承擔合同履行過程中產(chǎn)生的稅費。13.2費用支付：除合同另有約定外，合同履行過程中發(fā)生的其他費用，由雙方按照約定承擔。13.3稅費優(yōu)惠政策：如國家出臺相關稅收優(yōu)惠政策，雙方應依法享受，并相互配合辦理相關手續(xù)。第十四章：其他條款第十四條款：合同的解釋權14.1本合同的解釋權歸【甲方/乙方】所有。14.2合同的份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的修訂版本：本合同如有修訂，以最新簽署的版本為準。合同編號：X甲方（簽字）：日期：____年__月__日乙方（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款1：設計變更甲方有權根據(jù)商場經(jīng)營需要和市場變化，要求乙方對改造工程進行設計變更。乙方應及時根據(jù)甲方的要求進行修改，并承擔因變更產(chǎn)生的額外費用。附加條款2：品牌要求甲方要求乙方在改造工程中使用的材料、設備及施工工藝等，必須符合甲方的品牌要求和標準。乙方應保證所使用的品牌和質量，否則甲方有權要求乙方進行整改或更換。附加條款3：工程進度報告乙方應定期向甲方報告工程進度，如遇特殊情況導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并采取措施減少對甲方經(jīng)營的影響。附加條款4：質量保證乙方對改造工程提供的產(chǎn)品質量保修期限延長至【期限】，并在保修期內提供必要的維護和保養(yǎng)服務。附加條款5：額外服務乙方應提供甲方額外的服務，如工程咨詢、技術支持等，具體服務內容和費用由雙方另行協(xié)商確定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款1：材料和設備供應乙方負責提供改造工程所需的所有材料和設備，并保證其質量符合合同要求。如因乙方提供的材料和設備質量問題導致工程質量不合格，乙方應承擔相應的責任。附加條款2：施工安全乙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)和施工安全標準進行施工，確保施工現(xiàn)場的安全。如因乙方施工原因導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔全部責任。附加條款3：工程變更如甲方要求對工程進行變更，乙方應根據(jù)甲方的要求進行修改，并按照變更后的工程量和施工難度，與甲方協(xié)商調整合同價款。附加條款4：工程驗收改造工程完成后，乙方應組織甲方進行驗收。如工程質量不符合合同約定，乙方應負責整改直至達到約定標準。附加條款5：合同解除如乙方原因導致合同無法履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款1：中介費用第三方中介在合同履行過程中提供的服務，乙方應按照中介的收費標準支付相應的費用。附加條款2：中介責任第三方中介應對提供的服務負責，如因中介原因導致合同履行出現(xiàn)問題，中介應承擔相應的責任。附加條款3：中介解除如甲方或乙方解除合同，第三方中介的服務同時終止。附加條款4：中介保密第三方中介應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向任何第三方泄露。附加條款5：中介的權益保護第三方中介在合同履行過程中，如受到甲方或乙方的侵害，有權依法保護自己的權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設計變更申請2.品牌要求清單3.工程進度報告模板4.質量保證協(xié)議5.額外服務清單6.材料和設備供應清單7.施工安全計劃8.工程變更通知9.工程驗收標準10.違約金計算公式11.合同解除協(xié)議12.中介服務費用清單13.中介責任聲明14.保密協(xié)議15.中介權益保護措施二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成工程2.乙方提供的材料和設備質量不合格3.乙方施工安全不符合標準導致安全事故4.乙方未按要求進行設計變更或工程變更5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術秘密6.乙方未經(jīng)甲方同意解除合同7.乙方未支付中介服務費用8.乙方未按中介要求提供必要信息或協(xié)助9.甲方未按約定時間支付價款10.甲方未提供施工場地或相關資料11.甲方未按約定要求進行驗收12.甲方解除合同未支付違約金13.甲方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約行為：違反合同約定的行為。3.違約責任：違約方應承擔的法定責任，包括違約金、損害賠償?shù)取?.保修期限：產(chǎn)品或工程在一定期限內提供的免費維修或更換服務。5.合同解除：合同雙方或一方依法終止合同關系。6.保密義務：合同雙方對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密。7.不可預見性：在合同簽訂時無法預見的情況，可能導致合同履行困難或無法履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：協(xié)商確定合理的工程進度，必要時安排加班或增加施工人員。2.材料和設備質量問題：立即停止使用不合格材料和設備，更換合格產(chǎn)品，并追究供應商責任。3.安全事故發(fā)生：立即啟動應急預案，確?，F(xiàn)場安全，調查事故原因，依法追究責任。4.設計變更需求：及時提交設計變更申請，雙方協(xié)商確定變更內容和費用。5.合同解除爭議：提供充分的證據(jù)，依法認定解除合同的合法性和違約責任。6.中介服務糾紛：參照中介服務費用清單和