2024鋪面轉(zhuǎn)讓定金合同

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條鋪面轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該鋪面的轉(zhuǎn)讓。1.2鋪面的具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一。第二條定金2.2定金支付方式：乙方應(yīng)以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付定金。2.3定金退還：如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)扣除定金；如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。第三條履行的期限和方式3.1雙方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將鋪面過(guò)戶至乙方名下。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的鋪面轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同定金金額的20%。4.2本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________附件一：鋪面基本情況注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方身份真實(shí)有效，如有需要可要求提供身份證件或其他有效證明。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的身份信息，確保合同雙方的合法性。2.明確鋪面轉(zhuǎn)讓的具體事項(xiàng)，如位置、面積、用途等，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同附件一中詳細(xì)列明鋪面基本情況，包括但不限于位置、面積、用途等信息。3.注意定金支付及退還事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益。解決辦法：按照合同第二條規(guī)定，雙方應(yīng)明確定金支付及退還的具體條款。4.履行合同義務(wù)時(shí)，注意履行期限和方式，以免違約。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同第三條規(guī)定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。5.如發(fā)生違約情況，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或依法解決。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指鋪面轉(zhuǎn)讓方，具有鋪面所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。2.乙方：指鋪面受讓方，愿意接受鋪面轉(zhuǎn)讓并支付相應(yīng)價(jià)款的當(dāng)事人。3.定金：指乙方在簽訂合支付給甲方的一定金額，作為對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓意愿的確認(rèn)及對(duì)乙方履行合同義務(wù)的保障。4.鋪面：指位于特定地點(diǎn)的用于經(jīng)營(yíng)、辦公或其他用途的房產(chǎn)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同定金金額的20%。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。適用場(chǎng)合：1.鋪面所有權(quán)人希望將鋪面轉(zhuǎn)讓給他人時(shí)。2.鋪面受讓方希望購(gòu)買并接收鋪面所有權(quán)時(shí)。3.雙方希望通過(guò)支付定金確認(rèn)轉(zhuǎn)讓意愿及履行合同義務(wù)時(shí)。補(bǔ)充條款：1.鋪面轉(zhuǎn)讓前的權(quán)利與義務(wù)：包括鋪面現(xiàn)有債權(quán)、債務(wù)、租賃情況等。2.鋪面轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)與處置權(quán)：包括鋪面使用范圍、轉(zhuǎn)讓后的所有權(quán)處置等。3.鋪面過(guò)戶的具體流程與時(shí)間：包括過(guò)戶所需材料、辦理流程、預(yù)計(jì)時(shí)間等。4.鋪面轉(zhuǎn)讓價(jià)的支付方式與時(shí)間：包括轉(zhuǎn)讓價(jià)的支付方式、分期支付計(jì)劃等。5.違約責(zé)任的具體規(guī)定：包括違約金計(jì)算方式、違約導(dǎo)致的損失賠償?shù)?。附件列表?.鋪面基本情況：包括鋪面位置、面積、用途等。2.甲方身份證明文件：如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.乙方身份證明文件：如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。4.鋪面所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。