2024租賃合同范本2

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有上述地址的物業(yè)，乙方愿意租賃該物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于__________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________________。1.2乙方租賃甲方物業(yè)用于____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一天支付上一個(gè)季度的租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用，如水電燃?xì)獾取?.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.3乙方因使用不當(dāng)或人為原因?qū)е挛飿I(yè)損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供租賃物業(yè)，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。7.3如乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：__________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為合法主體，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實(shí)對方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件。2.明確物業(yè)的描述和范圍，避免因物業(yè)實(shí)際情況與約定不符產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述物業(yè)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等，并可附上物業(yè)照片作為附件。3.租賃期限要明確，避免雙方對租賃期限的理解產(chǎn)生歧義。解決辦法：明確填寫租賃期限的起止日期，并在合同中注明計(jì)算方法。4.租金及支付方式要具體明確，避免因支付時(shí)間、方式等產(chǎn)生糾紛。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定租金的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等。5.押金數(shù)額和退還方式要明確，避免退押金時(shí)產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確押金的數(shù)額、退還時(shí)間、退還條件及退還方式。6.維修責(zé)任要明確，避免在使用過程中產(chǎn)生維修費(fèi)用糾紛。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定甲方和乙方各自的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式。7.合同的變更和解除要具體明確，避免雙方在合同變更或解除時(shí)產(chǎn)生糾紛。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定合同變更和解除的條件、程序及違約責(zé)任。8.違約責(zé)任要明確，避免一方違約時(shí)雙方產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確違約行為、違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。9.爭議解決方式要明確，避免發(fā)生糾紛時(shí)雙方無法達(dá)成一致。解決辦法：明確約定發(fā)生糾紛時(shí)的協(xié)商方式和最終解決途徑。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違約時(shí)根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。7.維修責(zé)任：指出租方和承租方在租賃期間對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和修理的責(zé)任。8.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。9.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中依法終止合同關(guān)系。10.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有物業(yè)。2.商業(yè)場所、辦公室、住宅等租賃。3.短期或長期租賃。4.租賃雙方對物業(yè)使用有特定要求的情況。5.涉及押金、租金支付、維修責(zé)任等租賃條款的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確租賃物業(yè)是否允許寵物入住，及相應(yīng)的規(guī)定和要求。2.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定雙方是否需要購買保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。3.維修和改造：詳細(xì)規(guī)定租賃期間對于物業(yè)的維修和改造的要求和責(zé)任。4.提前終止合同：約定在合同期間內(nèi)，雙方是否有權(quán)提前終止合同及相應(yīng)條件。5.轉(zhuǎn)租規(guī)定：明確承租方是否可以轉(zhuǎn)租物業(yè)及相關(guān)的規(guī)定。6.事件影響：對于不可抗力等事件對租賃合同履行影響的規(guī)定。附件列表：1.物業(yè)照片：包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等照片。2.物業(yè)所有權(quán)證明：出租方的房產(chǎn)