2024城市房屋銷售中介合同

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（中介方）：鑒于甲方為房屋的出售方，乙方為房屋銷售的中介方，雙方為了共同促進房屋的銷售，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)、面積、戶型、建成年份等具體情況見附件一。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方作為中介方，應(yīng)竭力為甲方尋找合適的買家，并協(xié)助甲方與買家進行溝通、洽談。2.2乙方應(yīng)對買家的資信情況、購房意圖等進行審查，并向甲方提供真實、準確的信息。2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件，并確保其安全。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實、準確、完整的信息，并配合乙方進行銷售。3.2甲方應(yīng)對乙方提供的買家信息保密，不得泄露給第三方。3.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，配合乙方完成房屋的過戶手續(xù)。第四條費用及支付4.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元作為中介費用。4.2甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后__________日內(nèi)，向乙方支付中介費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2若乙方未按照本合同的約定履行中介義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的中介費用。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（中介方）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有房屋銷售權(quán)利和能力。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)審查甲方的房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證件，確認甲方為房屋的合法所有權(quán)人。2.房屋信息真實、準確、完整。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房屋信息，并配合乙方進行實地查看。乙方應(yīng)將房屋信息進行核實，如有疑問，應(yīng)及時向甲方詢問。3.保密買家的相關(guān)信息。解決辦法：甲方有義務(wù)對乙方提供的買家信息保密，不得泄露給第三方。若發(fā)生泄露，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.按時支付中介費用。解決辦法：甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后按照合同約定的時間內(nèi)，向乙方支付中介費用。若甲方逾期支付，應(yīng)承擔違約責任。5.配合完成房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。6.合同履行過程中的爭議解決。解決辦法：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售給對方的人。2.乙方（中介方）：指為甲方提供房屋銷售中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。3.房屋所有權(quán)證：指國家有關(guān)部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。4.不動產(chǎn)權(quán)證：指國家有關(guān)部門頒發(fā)的，證明不動產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證書。5.中介費用：指乙方為甲方提供房屋銷售中介服務(wù)所收取的費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.城市房屋出售方與中介方之間，為了促進房屋銷售而簽訂的合同。2.適用于房地產(chǎn)中介公司或個人經(jīng)紀人作為中介方，與房屋出售方簽訂的合同。3.適用于各類城市住宅、商業(yè)物業(yè)、辦公樓等房屋類型的銷售中介合同。補充條款：1.甲方應(yīng)在簽訂合同前，向乙方出示房屋所有權(quán)證、身份證等證明材料，證明甲方為房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方應(yīng)對甲方的房屋信息進行核實，并實地查看房屋，確保房屋信息真實、準確、完整。3.甲方同意在房屋過戶手續(xù)完成后，按照合同約定的時間內(nèi)向乙方支付中介費用。4.甲方應(yīng)遵守合同約定，對乙方提供的買家信息保密，不得泄露給第三方。5.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助甲方完成房屋的過戶手續(xù)。附件列表：1.附件一：房屋基本情況說明，包括房屋地址、面積、戶型、建成年份等信息