2024簡易房屋抵押借款合同

?合同編號：__________甲方（貸款人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（借款人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方愿意向乙方提供房屋抵押借款，為確保雙方的權利和義務，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條借款金額甲方同意向乙方提供借款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），用于【用途】。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為【期限】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。2.乙方應在合同約定的借款期限內按期歸還借款本息。第三條借款利率本借款合同的借款利率為年利率【百分比】，按月計息。第四條還款方式1.乙方應按月還本付息，每月還款金額為【金額】元整。2.乙方應每月【還款日期】前將還款金額支付至甲方指定的賬戶。第五條抵押物乙方將其名下的房屋【房屋地址】作為本借款合同的抵押物，抵押物所有權不變，仍歸乙方所有。第六條抵押權的實現(xiàn)乙方未按期歸還借款本息的，甲方有權依法實現(xiàn)抵押權，優(yōu)先受償借款本金及利息。第七條合同的變更和解除1.本合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。2.合同的變更或解除必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條違約責任1.乙方未按期歸還借款本息的，應支付逾期利息，逾期利息為本借款合同約定的利率加收【百分比】。2.甲方未按約定提供借款的，應支付違約金，違約金為借款金額的【百分比】。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：【全稱】乙方（借款人）：【全稱】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.合同內容應真實、合法，不得虛構借款用途。3.注意抵押物的價值應足以覆蓋借款金額，確保抵押權的實現(xiàn)。4.明確約定還款期限、金額和方式，避免還款糾紛。5.關注合同的違約責任，確保權益受到保護。6.注意保存好合同副本，以便日后查閱和維權。解決辦法：1.如合同雙方主體資格不合法，應重新選擇合法的主體進行合同簽訂。2.如合同內容不真實或不合法，應重新修改合同內容，確保合同合法有效。3.如抵押物價值不足以覆蓋借款金額，應增加抵押物價值或尋找其他擔保方式。4.如還款期限、金額和方式約定不明確，應及時與甲方溝通，重新明確約定。5.如發(fā)生違約行為，應及時與甲方協(xié)商解決，或依據(jù)合同約定依法維權。6.如合同副本丟失，應及時與甲方溝通，請求提供合同副本。法律名詞及名詞解釋：1.貸款人：指提供借款的一方，具有貸款資質的金融機構或個人。2.借款人：指接受借款的一方，需具有還款能力和還款意愿。3.抵押物：指為擔保借款債務，借款人提供給貸款人的財產。4.抵押權：指貸款人對抵押物在借款到期未歸還時享有的優(yōu)先受償權。5.借款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款金額。6.借款期限：指借款合同約定的借款時間長度。7.借款利率：指借款合同約定的借款利息比率。8.還款方式：指乙方按照合同約定歸還借款本息的方式。9.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。10.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取何種方式解決糾紛。應用場合：1.個人住房貸款2.個人經營性貸款3.企業(yè)固定資產貸款4.企業(yè)流動資金貸款5.房產開發(fā)貸款6.房產購買按揭貸款補充條款：1.抵押物評估報告2.抵押物權屬證明3.借款人信用報告4.還款來源證明5.借款用途證明6.貸款人同意提供貸款的書面意見7.借款人同意提供抵押的書面意見8.合同履行過程中的其他相關文件附件列表：1.借款人身份證復印件2.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本3.抵押物所有權證明文件4.抵押物評