房產(chǎn)中介合作合同樣本

房產(chǎn)中介合作合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/購買房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋信息1.2房屋具體情況如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________（3）房屋面積：__________（4）房屋類型：__________（5）所有權(quán)人：__________1.3甲方應(yīng)保證其對房屋享有合法、有效的所有權(quán)/使用權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵。二、代理權(quán)限2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)代表甲方辦理房屋銷售/購買事宜，包括但不限于：（1）尋找合適的買方/賣方；（2）進(jìn)行房屋實(shí)地查看；（3）協(xié)商房價(jià)/售價(jià)；（4）簽訂房屋買賣合同；（5）辦理房屋交易過戶手續(xù)；（6）收取/支付房款；（7）處理與房屋銷售/購買相關(guān)的其他事宜。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，并不得違反法律法規(guī)及甲方的合法權(quán)益。三、代理期限3.1本合同代理期限為__________個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2代理期滿后，如房屋尚未售出/購得，甲乙雙方可協(xié)商延長代理期限。四、代理費(fèi)用4.1乙方代理房屋銷售/購買事宜，應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，具體費(fèi)用及支付方式如下：（1）代理費(fèi)金額：__________元；（2）支付方式：__________；（3）支付時(shí)間：__________。4.2代理費(fèi)用包括但不限于乙方開展銷售/購買活動(dòng)所產(chǎn)生的交通、通訊、廣告等費(fèi)用。五、保密條款5.1甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約金金額為代理費(fèi)用的__________%，由違約方支付。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)/使用權(quán)證明文件2.房屋實(shí)體照片及戶型圖3.房屋買賣合同模板4.房屋交易過戶手續(xù)相關(guān)文件5.代理費(fèi)用支付憑證6.保密協(xié)議7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)/使用權(quán)證明文件。2.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。3.乙方未在授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)。4.乙方未按約定時(shí)間完成房屋銷售/購買事宜。5.甲方未按約定支付代理費(fèi)用。6.甲乙雙方未履行保密協(xié)議約定的保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》3.代理：指乙方代表甲方處理房屋銷售/購買事宜的行為。4.代理費(fèi)用：指乙方在履行代理職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。6.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不符：重新核實(shí)房屋信息，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地查看，確保信息準(zhǔn)確無誤。2.買賣雙方議價(jià)不一致：協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商，尋求合理的價(jià)格解決方案。3.交易過戶手續(xù)復(fù)雜：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶政策及流程，簡化手續(xù)，提高過戶效率。4.代理費(fèi)用支付糾紛：明確費(fèi)用金額及支付時(shí)間，簽訂支付憑證，確保雙方權(quán)益。5.保密信息泄露：簽訂保密協(xié)議，加強(qiáng)信息安全管理，違規(guī)者承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售/購買房屋，尋求專業(yè)中介服務(wù)。2.乙方提供房屋銷售/購買代理