房屋買賣合同解除協(xié)議書范例解析

房屋買賣合同解除協(xié)議書范例解析合同編號：__________房屋買賣合同解除協(xié)議書一、合同方信息甲方姓名/名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________乙方姓名/名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________二、解除協(xié)議背景鑒于甲乙雙方于______年______月______日簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號：__________），在合同履行過程中，因____________原因，雙方同意解除該合同。三、解除協(xié)議內(nèi)容1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方同意解除原《房屋買賣合同》。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付違約金，違約金金額為原合同約定的購房款總額的______%。4.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付因解除合同而產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。5.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付已支付的購房款及相應(yīng)利息。6.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付因解除合同而產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。四、其他約定1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，原《房屋買賣合同》即行失效。2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.買賣雙方身份證明4.房產(chǎn)中介服務(wù)合同5.房屋查封證明（如有）6.付款憑證7.收款憑證8.違約金計算公式說明9.解除合同證明10.相關(guān)費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋2.甲方未按照合同約定時間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)4.乙方未按照合同約定時間支付購房款5.乙方未按照合同約定時間履行其他義務(wù)6.雙方協(xié)商一致解除合同三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指房屋出賣方和買受方之間約定房屋買賣權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.解除合同：指雙方依法終止合同關(guān)系的法律行為。5.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)按照合同約定時間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，如未辦理，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款，如延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.合同解除：如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.爭議解決：如在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，也可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方達成一致，簽訂房屋買賣合同。2.甲方未按照合同約定時