房屋買賣合同中抵押風險評估

房屋買賣合同中抵押風險評估合同編號：__________房屋買賣合同中抵押風險評估甲方（賣方）：詳細地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：詳細地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1房屋位于__________（詳細地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋的所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有合法的權(quán)利將房屋出售給乙方。1.3房屋的用途為__________，乙方購買房屋后，應繼續(xù)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房屋。第二條買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）將于房屋過戶手續(xù)完成后，由乙方一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2雙方應共同配合，盡快完成房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第四條抵押風險評估4.1甲方保證，房屋不存在任何抵押、債務、租賃等法律糾紛。若房屋存在抵押等法律糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.2乙方應自行對房屋進行抵押風險評估，并承擔因抵押風險所產(chǎn)生的全部責任。第五條違約責任5.1若甲方未能按照本合同約定，按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。5.2若乙方未能按照本合同約定，按時支付房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告5.買賣雙方身份證明6.定金收據(jù)7.房屋過戶所需的相關(guān)稅費支付證明8.房屋過戶申請書9.房屋過戶后的產(chǎn)權(quán)證復印件二、違約行為及認定：1.甲方未能按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)，視為違約。2.甲方未能履行對房屋所有權(quán)的保證，視為違約。3.乙方未能按時支付房款，視為違約。4.乙方未能對房屋進行抵押風險評估，視為違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。4.抵押風險評估：指對房屋是否存在抵押、債務、租賃等法律糾紛進行的評估。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)的情況，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.遇到甲方未能履行對房屋所有權(quán)的保證的情況，乙方可以要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)解除合同。3.遇到乙方未能按時支付房款的情況，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.遇到乙方未能對房屋進行抵押風險評估的情況，甲方可以要求乙方承擔由此產(chǎn)生的損失。5.在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方為購買房屋的買方，愿意購