抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)買條件

抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)買條件合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（抵押人）：姓名（名稱）：身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名（名稱）：身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：地址：聯(lián)系電話：第一條抵押房產(chǎn)描述1.1抵押房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋面積為____平方米。1.2抵押房產(chǎn)的用途為：__________。1.3甲方保證抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的因素。第二條轉(zhuǎn)買條件2.1乙方同意在甲方解除抵押登記后，以人民幣_(tái)___元購(gòu)買甲方擁有的抵押房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元，定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條件購(gòu)買抵押房產(chǎn)。2.3甲方應(yīng)在收到乙方定金后____日內(nèi)，辦理完畢解除抵押登記的手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.4甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方交付抵押房產(chǎn)，并保證抵押房產(chǎn)在過戶前的現(xiàn)狀保持不變。第三條雙方義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)抵押房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，并保證抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的因素。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的條件購(gòu)買抵押房產(chǎn)，并按期支付定金及辦理過戶手續(xù)。3.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，配合相關(guān)部門完成抵押房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定解除抵押登記的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。4.2乙方未按照本合同約定支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至抵押房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（抵押人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.抵押登記證明原件及復(fù)印件5.定金收據(jù)6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房產(chǎn)交接確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定解除抵押登記的，視為違約。2.乙方未按照本合同約定支付定金的，視為違約。3.甲方未按照本合同約定交付抵押房產(chǎn)的，視為違約。4.乙方未按照本合同約定接受抵押房產(chǎn)的，視為違約。5.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或者第三人。2.買受人：指購(gòu)買抵押房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.抵押登記：指將抵押權(quán)人的權(quán)利和債務(wù)人的義務(wù)在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，以對(duì)抗第三人的行為。5.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未解除抵押登記的情況，乙方可以要求甲方雙倍返還定金，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。2.遇到乙方未支付定金的情況，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.遇到甲方未交付抵押房產(chǎn)的情況，乙方可以要求甲方履行交付義務(wù)，并要求賠償因此給乙方造成的損失。4.遇到乙方未接受抵押房產(chǎn)的情況，甲方可以要求乙方履行接受義務(wù)，并要求賠償因此給甲方造成的損失。5.遇到其他違約行為，雙方可以通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：