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終止房屋買賣合同協(xié)議答疑合同編號:__________一、合同雙方甲方地址:甲方聯(lián)系人:甲方聯(lián)系電話:乙方地址:乙方聯(lián)系人:乙方聯(lián)系電話:二、合同標(biāo)的2.2標(biāo)的房屋的用途為______,房屋面積為______平方米。三、合同的簽訂及履行3.1本協(xié)議的簽訂符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)利清晰,無任何法律糾紛。3.3乙方應(yīng)按照約定的時間、金額向甲方支付購房款。四、合同的終止(1)甲方未能按照約定時間、金額向乙方交付購房款的;(2)乙方未能按照約定時間、金額向甲方支付購房款的;(3)甲方在標(biāo)的房屋的權(quán)利方面出現(xiàn)法律糾紛,導(dǎo)致無法交付房屋的;(4)乙方在履行本協(xié)議過程中,存在嚴(yán)重違約行為,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的;(5)雙方協(xié)商一致,同意終止本協(xié)議的。4.2合同終止后,甲方應(yīng)向乙方退還已收取的購房款(扣除已支付的購房款),并支付相應(yīng)的違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽名):乙方代表(簽名):簽訂日期:______年______月______日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.購房款支付憑證4.房屋交付確認(rèn)書5.補(bǔ)充協(xié)議6.違約金計算公式7.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未能按照約定時間、金額向乙方交付購房款,認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按照約定時間、金額向甲方支付購房款,認(rèn)定為違約行為。3.甲方在標(biāo)的房屋的權(quán)利方面出現(xiàn)法律糾紛,導(dǎo)致無法交付房屋,認(rèn)定為違約行為。4.乙方在履行本協(xié)議過程中,存在嚴(yán)重違約行為,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,認(rèn)定為違約行為。5.雙方協(xié)商一致,同意終止本協(xié)議,不視為違約行為。三、法律名詞及解釋:1.出賣人:指房屋的出售方,本協(xié)議中的甲方。2.買受人:指房屋的購買方,本協(xié)議中的乙方。3.標(biāo)的房屋:指本協(xié)議所涉及的房屋。4.購房款:指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的房屋購買款項。5.違約金:指甲方或乙方在履行本協(xié)議過程中違約,按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.補(bǔ)充協(xié)議:指為本協(xié)議未盡事宜,由雙方另行簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未能按照約定時間、金額交付購房款,乙方可以與甲方協(xié)商延期交付或要求支付違約金。2.乙方未能按照約定時間、金額支付購房款,甲方可以與乙方協(xié)商延期支付或要求支付違約金。3.甲方在標(biāo)的房屋的權(quán)利方面出現(xiàn)法律糾紛,導(dǎo)致無法交付房屋,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并向乙方退還已收取的購房款。4.乙方在履行本協(xié)議過程中存在嚴(yán)重違約行為,甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,并有權(quán)解除本協(xié)議。5.雙方協(xié)商一致,同意終止本協(xié)議,應(yīng)簽署書面協(xié)議,并按約定處理已支付的購房款及相關(guān)違約金。五、所有應(yīng)用場景:1.房屋買賣雙方為自然人。2.房屋買賣雙方為法人或其他組織。3.房屋買
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