房產(chǎn)抵押個人貸款協(xié)議樣式

房產(chǎn)抵押個人貸款協(xié)議樣式合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)抵押給乙方，由乙方提供貸款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額1.乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的貸款，用于甲方合法合規(guī)的消費(fèi)、經(jīng)營或其他合法用途。二、貸款期限1.貸款期限為__________年，自甲方實際收到貸款之日起計算。2.乙方同意在甲方按期還款的情況下，按照約定的還款方式進(jìn)行還款。三、還款方式1.甲方按照約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方還款。2.甲方可以選擇等額本息或等額本金的方式進(jìn)行還款。四、利率1.貸款年利率為__________%。2.如遇國家利率政策調(diào)整，乙方可根據(jù)國家政策調(diào)整貸款利率，并提前通知甲方。五、房產(chǎn)抵押1.甲方將其名下位于__________（地址）的房產(chǎn)抵押給乙方，作為本次貸款的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的真實性、合法性，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。3.抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。六、權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)按期足額還款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。2.甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，如有因權(quán)屬問題導(dǎo)致的糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方應(yīng)按約定時間向甲方放款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方在甲方按期還款的情況下，應(yīng)按時解除抵押權(quán)。七、違約責(zé)任1.甲方逾期還款的，應(yīng)按日支付逾期部分的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方的法律責(zé)任。3.乙方未按約定時間放款或未按時解除抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）有效身份證件復(fù)印件2.乙方（貸款人）有效身份證件復(fù)印件3.甲方名下抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件4.抵押房產(chǎn)的評估報告5.貸款合同專用章6.貸款申請表7.貸款審批文件8.貸款發(fā)放通知9.還款計劃表10.授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期還款：指甲方未按照約定的還款期限和還款金額進(jìn)行還款。2.甲方提供虛假信息：指甲方在申請貸款過程中，提供與實際情況不符的信息。3.乙方未按約定時間放款或未按時解除抵押權(quán)：指乙方未按照約定的時間向甲方放款或解除抵押權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.抵押：是指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。4.貸款：是指貸款人按照約定的時間和金額向借款人提供資金，借款人在約定期限內(nèi)按約定方式還款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：解決辦法：乙方有權(quán)依法追討逾期利息，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方仍不履行還款義務(wù)，乙方可以依法申請訴訟，通過法院強(qiáng)制執(zhí)行。2.甲方提供虛假信息：解決辦法：乙方有權(quán)立即收回貸款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方構(gòu)成欺詐，乙方還可以要求甲方支付相應(yīng)的賠償。3.乙方未按約定時間放款或未按時解除抵押權(quán)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方按照約定時間放款或解除抵押權(quán)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人消費(fèi)：用于個人日常生活、教育、醫(yī)療等方面的資金需求。2.生產(chǎn)經(jīng)營：用于企業(yè)經(jīng)營、擴(kuò)大生產(chǎn)、購買設(shè)備等方面的資金需求。3.房屋裝修：用于房屋裝修、翻新等方面的