集鎮(zhèn)農(nóng)村房屋買賣合同模板

集鎮(zhèn)農(nóng)村房屋買賣合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1標(biāo)的房屋坐落于_______市_______縣（區(qū)）_______鎮(zhèn)_______村_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2標(biāo)的房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______。1.3甲方保證對(duì)標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（￥_______元），作為對(duì)乙方購買標(biāo)的房屋的誠意保證。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.4甲方應(yīng)于收到乙方支付的房款后，向乙方交付標(biāo)的房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1雙方約定于_______年_______月_______日為標(biāo)的房屋的交付日。自交付日起，標(biāo)的房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)于交付日前，將標(biāo)的房屋的戶口遷出。如甲方未按約定遷出戶口，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。4.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：簽字/蓋章：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.甲乙雙方身份證明3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋交接確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定遷出戶口。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同約定的買賣的房屋。2.定金：指乙方為購買標(biāo)的房屋支付的誠意保證金。3.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。5.戶口遷出：指甲方將標(biāo)的房屋內(nèi)的戶口遷出的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付義務(wù)，如無法按時(shí)交付，應(yīng)提前通知乙方并支付違約金。2.甲方未按約定遷出戶口：甲方應(yīng)按照合同約定遷出戶口，如未遷出，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如未協(xié)助，甲方應(yīng)支付違約金。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，如未按時(shí)支付，乙方應(yīng)支付違約金。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方為購買房