建筑工程大包合同

建筑工程大包合同合同編號(hào)：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱(chēng)]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話(huà)]，郵箱：[發(fā)包方郵箱]。承包方：[承包方公司名稱(chēng)]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話(huà)]，郵箱：[承包方郵箱]。《建筑工程大包合同》一、合同雙方1.發(fā)包方：本合同的發(fā)包方為[發(fā)包方公司名稱(chēng)]，是依法成立并具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑工程業(yè)主，擁有該工程的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，有權(quán)將該工程發(fā)包給承包方進(jìn)行施工。2.承包方：本合同的承包方為[承包方公司名稱(chēng)]，是具備建筑工程施工總承包資質(zhì)或?qū)I(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)，擁有相應(yīng)的施工技術(shù)、設(shè)備和人員，能夠獨(dú)立承擔(dān)該工程的施工任務(wù)。二、工程概況1.工程名稱(chēng)：[具體工程名稱(chēng)]2.工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程等所有與該工程相關(guān)的施工內(nèi)容。4.工程規(guī)模：建筑面積[具體建筑面積]平方米，建筑高度[具體建筑高度]米，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。三、工程期限1.開(kāi)工日期：[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]3.工期延誤：如因不可抗力、發(fā)包方原因、承包方原因等導(dǎo)致工程不能按時(shí)開(kāi)工或竣工，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定工期順延的時(shí)間和方式。如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償發(fā)包方因此造成的損失。四、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB502102018）等。2.質(zhì)量保證：承包方應(yīng)在工程竣工后[質(zhì)量保證期限]內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。如在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。3.質(zhì)量驗(yàn)收：工程竣工后，承包方應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收。發(fā)包方應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收期限]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，再次通知發(fā)包方驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。五、工程價(jià)款及支付1.工程價(jià)款：本工程的總價(jià)款為[具體工程價(jià)款]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)工程價(jià)款]元），該價(jià)款包括工程施工所需的所有材料、設(shè)備、人工、管理等費(fèi)用。2.價(jià)款調(diào)整：如因設(shè)計(jì)變更、工程量增加或減少等原因?qū)е鹿こ虄r(jià)款發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定價(jià)款調(diào)整的金額和方式。3.工程預(yù)付款：發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后的[預(yù)付款期限]內(nèi)，向承包方支付工程總價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為工程預(yù)付款。4.工程進(jìn)度款：承包方應(yīng)按照工程進(jìn)度向發(fā)包方提交工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，發(fā)包方應(yīng)在接到申請(qǐng)后的[審核期限]內(nèi)進(jìn)行審核，并按照審核結(jié)果向承包方支付工程進(jìn)度款。工程進(jìn)度款的支付比例為已完工程價(jià)款的[進(jìn)度款比例]。5.竣工結(jié)算：工程竣工后，承包方應(yīng)在[竣工結(jié)算期限]內(nèi)向發(fā)包方提交竣工結(jié)算報(bào)告和完整的結(jié)算資料。發(fā)包方應(yīng)在接到報(bào)告后的[審核期限]內(nèi)進(jìn)行審核，并在審核完畢后的[付款期限]內(nèi)與承包方結(jié)清工程價(jià)款。六、雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)提供施工所需的場(chǎng)地、道路、水電等基本條件，并保證其滿(mǎn)足施工要求。按合同約定支付工程價(jià)款，如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ虄r(jià)款支付延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。協(xié)助承包方辦理工程施工所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證、規(guī)劃許可證等。對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知承包方整改。2.承包方責(zé)任與義務(wù)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和工期符合要求。負(fù)責(zé)施工所需的材料、設(shè)備的采購(gòu)和供應(yīng)，并保證其質(zhì)量符合要求。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，如安全文明施工、環(huán)境保護(hù)等，如因承包方原因?qū)е掳踩颦h(huán)境污染等問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。及時(shí)向發(fā)包方提交工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)、竣工結(jié)算報(bào)告等相關(guān)資料，并配合發(fā)包方進(jìn)行審核和結(jié)算。七、工程變更1.變更程序如發(fā)包方需要對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[變更通知期限]通知承包方，并提供變更設(shè)計(jì)文件和相關(guān)資料。承包方接到變更通知后，應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)回復(fù)發(fā)包方是否同意變更，并提出變更后的施工方案和費(fèi)用預(yù)算。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、費(fèi)用、工期等相關(guān)事項(xiàng)。2.變更價(jià)款工程變更的價(jià)款應(yīng)根據(jù)變更設(shè)計(jì)文件和相關(guān)資料，按照合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行計(jì)算。如合同中未約定計(jì)價(jià)方式，雙方應(yīng)協(xié)商確定計(jì)價(jià)方式，并在工程變更協(xié)議中明確。如因工程變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加或減少，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定價(jià)款調(diào)整的金額和方式。八、竣工驗(yàn)收與結(jié)算1.竣工驗(yàn)收工程竣工后，承包方應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收。發(fā)包方應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收期限]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，明確工程質(zhì)量符合要求，并移交工程相關(guān)資料。如驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，再次通知發(fā)包方驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。2.結(jié)算程序工程竣工后，承包方應(yīng)在[竣工結(jié)算期限]內(nèi)向發(fā)包方提交竣工結(jié)算報(bào)告和完整的結(jié)算資料。發(fā)包方應(yīng)在接到報(bào)告后的[審核期限]內(nèi)進(jìn)行審核，并在審核完畢后的[付款期限]內(nèi)與承包方結(jié)清工程價(jià)款。如發(fā)包方對(duì)竣工結(jié)算報(bào)告有異議，應(yīng)在審核期限內(nèi)提出書(shū)面異議，并提供相關(guān)資料和理由。承包方應(yīng)在接到異議后的[回復(fù)期限]內(nèi)進(jìn)行回復(fù)，并提供相關(guān)資料和說(shuō)明。如雙方不能協(xié)商一致，可委托有資質(zhì)的造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核，審核結(jié)果作為工程結(jié)算的依據(jù)。3.竣工結(jié)算審核雙方應(yīng)共同委托有資質(zhì)的造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)進(jìn)行竣工結(jié)算審核，造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核，并出具審核報(bào)告。如造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)在審核過(guò)程中發(fā)覺(jué)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并要求雙方提供相關(guān)資料和說(shuō)明。雙方應(yīng)積極配合造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)的審核工作，如因一方原因?qū)е聦徍斯ぷ餮诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)的審核費(fèi)用由雙方按照合同約定的比例分擔(dān)。如合同中未約定比例，雙方應(yīng)協(xié)商確定分擔(dān)比例。九、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任如發(fā)包方未按合同約定支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付工程價(jià)款的[逾期違約金比例]向承包方支付逾期違約金。如逾期超過(guò)[違約金支付期限]，承包方有權(quán)解除合同，并要求發(fā)包方賠償因此造成的損失。如發(fā)包方未按合同約定提供施工所需的場(chǎng)地、道路、水電等基本條件，或未協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程不能正常施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承包方因此造成的損失。如發(fā)包方未經(jīng)承包方同意擅自變更工程設(shè)計(jì)，或要求承包方進(jìn)行不合理的施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量或工期受到影響，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承包方因此造成的損失。2.承包方違約責(zé)任如承包方未按合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償發(fā)包方因此造成的損失。如因承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如因承包方原因?qū)е鹿こ坦て谘诱`，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[逾期違約金比例]向發(fā)包方支付逾期違約金。如逾期超過(guò)[違約金支付期限]，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方賠償因此造成的損失。如承包方未按合同約定采購(gòu)和供應(yīng)材料、設(shè)備，或采購(gòu)和供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償發(fā)包方因此造成的損失。如承包方違反施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，導(dǎo)致安全或環(huán)境污染等問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償發(fā)包方因此造成的損失。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟：如雙方在合同中約定了仲裁條款，應(yīng)按照仲裁條款的約定進(jìn)行仲裁。如雙方未約定仲裁條款，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效