房屋買賣合同范本樣本電子版

房屋買賣合同范本樣本電子版合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋結構為____________________，房屋所有權證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，房屋的建筑面積為____________________平方米。1.3房屋的附屬設施和設備包括但不限于____________________。第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元購買該房屋。2.2買方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用為____________________元。3.3買方應自房屋所有權轉(zhuǎn)移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權糾紛及法律責任由賣方承擔，買方無權追究。4.2房屋買賣過程中發(fā)生的稅費由買方承擔，包括但不限于契稅、印花稅等。4.3房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權要求賣方進行修復或退還部分房款。4.4本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的__________%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結構和用途。7.2房屋買賣過程中，雙方應如實提供相關信息，不得有欺詐行為。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。賣方（蓋章/簽字）：____________________買方（蓋章/簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋附屬設施和設備清單4.買賣雙方的身份證明文件5.過戶費用支付憑證6.房屋質(zhì)量檢查報告7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋或未轉(zhuǎn)移房屋所有權，構成違約。2.買方未按約定時間支付房款，構成違約。3.雙方未按約定履行合同其他條款，導致合同無法履行，構成違約。4.不可抗力因素導致合同無法履行，不構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.過戶：指將房屋的所有權從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)復雜，時間長。解決辦法：提前準備相關材料，按照政府部門的要求及時提交申請。2.問題：房屋質(zhì)量問題導致的維修費用承擔爭議。解決辦法：合同中明確質(zhì)量問題的責任歸屬和維修費用承擔方式。3.問題：買方支付房款后，賣方不履行交付房屋義務。解決辦法：買方應及時向法院提起訴訟，要求賣方履行合同義務。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商確定合同的變更或解除，并根據(jù)實際情況協(xié)商賠償。五、所有應用場景：1