搬遷補償房屋買賣合約

搬遷補償房屋買賣合約合同編號：__________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________第一條房屋描述1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________。1.3房屋的建筑面積為________________平方米，套內(nèi)建筑面積為________________平方米。1.4房屋現(xiàn)狀為________________，乙方同意在購買后自行承擔整改費用。第二條搬遷補償2.1甲方同意向乙方支付搬遷補償費用，補償金額為人民幣__________元整（大寫：________________元整）。2.2搬遷補償費用包括但不限于家具、家電、裝飾裝修等物品的搬遷費用及臨時安置費用。2.3甲方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將搬遷補償費用支付給乙方。第三條房屋買賣價格3.1雙方同意以人民幣__________元整（大寫：________________元整）的價格成交該房屋。3.2房屋買賣價款支付方式如下：（1）乙方在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：________________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）余款人民幣__________元整（大寫：________________元整）于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，由乙方支付給甲方。第四條房屋過戶及交付4.1雙方應(yīng)自簽署本合同之日起，共同配合辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。4.2房屋交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后的____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋及鑰匙交付給乙方。（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)無違章建筑、無債務(wù)糾紛；（3）房屋內(nèi)的戶口已全部遷出。第五條合同的履行和違約責任5.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的__________%。5.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢后失效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.搬遷補償費用清單4.家具、家電、裝飾裝修物品清單5.房屋買賣合同草稿6.定金收據(jù)7.房屋過戶申請書8.戶口遷移證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付搬遷補償費用，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.甲方未按照約定時間交付房屋及鑰匙，構(gòu)成違約。5.甲方未保證交付的房屋符合約定條件，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.搬遷補償費用：因房屋買賣而產(chǎn)生的，甲方應(yīng)支付給乙方的補償金額，包括家具、家電、裝飾裝修等物品的搬遷費用及臨時安置費用。2.定金：乙方在簽署合同之日起一定時間內(nèi)支付給甲方的款項，作為購買房屋的誠意保證。3.房屋過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。4.違約金：當一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方不支付搬遷補償費用的情況，乙方可以要求甲方支付違約金，并依法保留進一步追究法律責任的權(quán)利。2.遇到乙方不支付購房款的情況，甲方可以要求乙方支付違約金，并依法保留進一步追究法律責任的權(quán)利。3.遇到甲方不配合辦理房屋過戶手續(xù)的情況，乙方可以要求甲方承擔因此產(chǎn)生的一切費用，并依法保留進一步追究法律責任的權(quán)利。4.遇到甲方不按約定時間交付房屋及鑰匙的情況，乙方可以要求甲方支付違約金，并依法保留進一步追究法律責任的權(quán)利。5.遇到房屋不符合約定條件的情況，乙方可以要求甲方承擔整改費用，并依法保留進一步追究法律責任的權(quán)利。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房屋所有權(quán)，擬出售房屋。2.乙方愿意購買甲方擁有的房屋。3.甲