加油站租賃協(xié)議的簽訂要點(diǎn)

加油站租賃協(xié)議的簽訂要點(diǎn)合同編號(hào)：__________加油站租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃范圍和期限1.1乙方租賃甲方的加油站，租賃范圍包括加油站的土地、建筑物、設(shè)備及附屬設(shè)施。1.2租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3租賃期間，如加油站發(fā)生因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的罰款、賠償?shù)荣M(fèi)用，由乙方承擔(dān)。三、經(jīng)營(yíng)管理和費(fèi)用3.1乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法物品。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間加油站的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間加油站的安全保衛(wèi)工作，確保加油站的安全運(yùn)營(yíng)。四、維修和保養(yǎng)4.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)加油站設(shè)施的維修和保養(yǎng)。4.2乙方發(fā)現(xiàn)加油站設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。五、合同的變更和解除5.1合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方同意合同變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反本合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.加油站租賃合同2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.加油站土地使用權(quán)證復(fù)印件5.加油站建筑物和設(shè)備清單6.甲方銀行賬戶(hù)信息7.乙方銀行賬戶(hù)信息8.租賃期滿后的續(xù)租協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金：逾期超過(guò)__________天未支付租金，視為違約。2.乙方未合法經(jīng)營(yíng)：違反國(guó)家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方未承擔(dān)維修和保養(yǎng)責(zé)任：未及時(shí)通知甲方進(jìn)行設(shè)施維修。4.甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)：未能在約定時(shí)間內(nèi)完成設(shè)施維修。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有加油站所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃加油站并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：及時(shí)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，可依法解除合同并追究其違約責(zé)任。2.乙方違法經(jīng)營(yíng)：依法制止并督促乙方立即停止違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；如乙方不改正，可向相關(guān)部門(mén)舉報(bào)并追究其法律責(zé)任。3.加油站設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修；如甲方不履行維修義務(wù)，可向甲方提出書(shū)面維修要求，如甲方仍不履行，可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有加油站的土地、建筑物、設(shè)備等，并希望將其