2024合租店鋪?zhàn)赓U合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______________________1.2店鋪面積：_______________________平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：_______________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、使用及管理4.1乙方須按照店鋪的性質(zhì)和規(guī)模進(jìn)行合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目和禁止經(jīng)營的商品。4.2乙方須合理使用店鋪及配套設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.3乙方在租賃期間，不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，店鋪及配套設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離店鋪。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________________乙方（簽字/蓋章）：_______________________簽訂日期：_______________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為合法主體，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實(shí)對(duì)方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件信息，確保其合法性。2.明確店鋪的使用目的和范圍，遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：在合同中明確乙方的經(jīng)營范圍，不得違法經(jīng)營。3.租金支付和違約金計(jì)算要準(zhǔn)確無誤。解決辦法：雙方確認(rèn)租金金額和違約金比例，避免后期產(chǎn)生糾紛。4.注意租賃期限的起始和終止日期，避免日期沖突。解決辦法：在合同中明確租賃期限的具體日期，確保雙方無誤。5.維修和保養(yǎng)責(zé)任要明確，避免因責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定甲方和乙方的維修保養(yǎng)責(zé)任。6.合同變更和解除的條件及程序要明確。解決辦法：在合同中約定變更和解除合同的條件和通知程序。7.違約責(zé)任要具體明確，確保雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任及賠償金額。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有店鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方使用店鋪的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用店鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.維修保養(yǎng)：指對(duì)店鋪及其配套設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、維修的工作。8.轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期間將店鋪出租給第三方。9.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中對(duì)合同條款進(jìn)行修改。10.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中提前終止合同關(guān)系。應(yīng)用場合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)之間的合租店鋪?zhàn)赓U事宜。2.適用于各類零售店鋪、餐飲店鋪、服務(wù)行業(yè)店鋪等租賃。3.適用于短期租賃和長期租賃。補(bǔ)充條款：1.店鋪衛(wèi)生管理：乙方需保持店鋪內(nèi)外的衛(wèi)生，按照甲方提供的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定期清潔。2.店鋪安全：乙方需確保店鋪的安全，加強(qiáng)防火、防盜等措施，如有安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.廣告宣傳：乙方在店鋪外進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，需遵守相關(guān)法規(guī)，不得影響市容市貌。4.店鋪轉(zhuǎn)讓：如乙方需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。5.合同續(xù)約：租賃期滿后，乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。附件列表：1.店