農(nóng)舍買賣協(xié)議模板

農(nóng)舍買賣協(xié)議模板合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、農(nóng)舍信息3.1農(nóng)舍位于：____________________3.2農(nóng)舍面積：____________________3.3農(nóng)舍所有權(quán)證號：____________________3.4農(nóng)舍現(xiàn)狀：____________________四、交易條款4.1農(nóng)舍買賣價格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元4.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付農(nóng)舍買賣價格的____%，即人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按照約定的時間和金額繼續(xù)支付剩余款項。4.3買方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付農(nóng)舍過戶所需的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。4.4過戶手續(xù)辦理：買方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，配合賣方完成農(nóng)舍過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、變更農(nóng)舍所有權(quán)證等。過戶手續(xù)辦理完成后，農(nóng)舍所有權(quán)歸買方所有。4.5交付日期：農(nóng)舍交付日期為______年______月______日。交付時，賣方應(yīng)保證農(nóng)舍符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的農(nóng)舍買賣價格的____%。5.2買方未按約定時間支付定金或剩余款項的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買方支付違約金。5.3賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求賣方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.農(nóng)舍所有權(quán)證2.買方身份證明3.賣方身份證明4.農(nóng)舍現(xiàn)狀照片5.定金收據(jù)6.付款憑證7.過戶稅費支付憑證8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明9.農(nóng)舍所有權(quán)證變更證明二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付定金或剩余款項，視為違約。2.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，視為違約。3.雙方未按約定時間履行合同義務(wù)，視為違約。4.買方未按約定支付過戶稅費，視為違約。5.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)舍：指農(nóng)村中的住宅，包括房屋和附屬設(shè)施。2.定金：指買方為確保履行合同，按照約定向賣方支付的一定金額。3.過戶手續(xù)：指將農(nóng)舍所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.契稅：指房屋買賣過程中，按照房屋交易價格的一定比例向國家繳納的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付定金或剩余款項：賣方可以催告買方支付，逾期不支付的，賣方有權(quán)解除合同。2.賣方拖延辦理過戶手續(xù)：買方可以催告賣方辦理，逾期不辦理的，買方有權(quán)解除合同。3.過戶稅費支付問題：買方應(yīng)及時向稅務(wù)部門咨詢并支付相關(guān)稅費，以免影響過戶手續(xù)辦理。4.農(nóng)舍現(xiàn)狀與約定不符：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，買方有權(quán)解除合同。5.遇到法律糾紛：雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：