2024租賃協(xié)議合同范文

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方愿意將其房屋出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________________。1.2房屋設(shè)施及設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），每__個(gè)月支付一次。3.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付，并將付款憑證提交給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方造成的損失。7.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)提出，由甲乙雙方共同解釋清楚，直至雙方理解無(wú)誤。2.確認(rèn)合同中的個(gè)人信息是否準(zhǔn)確無(wú)誤，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)互相核對(duì)信息，確保無(wú)誤。3.確保租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款符合雙方的預(yù)期和協(xié)商結(jié)果。解決辦法：如有分歧，應(yīng)重新協(xié)商，直至達(dá)成一致。4.注意房屋及設(shè)施設(shè)備的描述和清單，確保與實(shí)際情況相符。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并在合同附件一中詳細(xì)列明。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是甲方維修責(zé)任和乙方的合理使用義務(wù)。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)澄清，并可在合同中補(bǔ)充具體條款。6.注意合同的變更和解除條件及違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。解決辦法：如遇變更或解除情況，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行；如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。7.保留好合同副本，以便日后查閱和維權(quán)。解決辦法：雙方在簽訂合同后，均應(yīng)妥善保管合同副本。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。解釋：出租方是房屋的擁有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方（乙方）：指租賃和使用房屋的一方。解釋：承租方是租賃合同的一方，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和居住房屋。3.租賃期限：指承租方使用和居住房屋的時(shí)間段。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的乙方可以使用和居住房屋的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。4.租金：指承租方為使用和居住房屋而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方按照租賃合同約定，為使用和居住房屋而向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：押金是承租方在租賃開(kāi)始時(shí)支付給出租方的一種擔(dān)保費(fèi)用，用以保證承租方履行租賃合同的義務(wù)。6.違約金：指違約方因未履行合同約定而應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。解釋：違約金是違約方因未履行合同約定的義務(wù)而應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償，用以彌補(bǔ)對(duì)方因違約所造成的損失。7.法律途徑：指通過(guò)法律程序解決合同爭(zhēng)議的方式。解釋：法律途徑是指當(dāng)合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)法院或其他法律機(jī)構(gòu)按照法定程序解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住使用。2.房屋租賃期限為一定期限，如短期租賃或長(zhǎng)期租賃。3.雙方對(duì)租金、押金、租賃期限等條款有明確約定的情況。4.出租方提供房屋及設(shè)施設(shè)備，承租方需合理使用并支付租金的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：雙方明確是否允許飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.維修責(zé)任：具體規(guī)定出租方和承租方在房屋及設(shè)施設(shè)備維修方面的責(zé)任和義務(wù)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方是否需要購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的范圍和條件。4.變更和解除合同的條件和通知期限。5.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：雙方對(duì)承租方是否可以轉(zhuǎn)租房屋進(jìn)行約定。6.合同終止后的搬出期限和房屋歸還要求。附件列表：1.房屋設(shè)施及設(shè)備清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器等。2.房屋照片