2024集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同宗地出讓

?合同編號：__________出讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________郵編：____________________電子：__________________受讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________郵編：____________________電子：__________________鑒于出讓方擁有集體建設(shè)用地使用權(quán)，并愿意將該使用權(quán)出讓給受讓方，受讓方愿意受讓并支付出讓金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條出讓宗地基本情況1.1宗地位置：____________________1.2宗地面積：____________________平方米1.3宗地用途：____________________1.4出讓年限：____________________年第二條出讓金及支付方式2.1受讓方應(yīng)向出讓方支付出讓金總額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2出讓金支付方式如下：（1）受讓方自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向出讓方支付出讓金總額的______%。（2）剩余的出讓金，受讓方應(yīng)按照出讓方指定的分期付款計劃及時支付。第三條合同的變更和解除3.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。3.2合同的變更或解除必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第四條違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。4.2本合同的違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×同期銀行貸款利率。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出讓方）：________________乙方（受讓方）：________________甲方（出讓方）簽字：______________乙方（受讓方）簽字：______________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向相關(guān)部門咨詢，確保主體資格符合法律規(guī)定。2.合同中的宗地用途必須符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。解決辦法：在簽訂合同前，出讓方應(yīng)向相關(guān)部門咨詢，確保宗地用途符合規(guī)劃要求。3.注意合同中關(guān)于出讓金支付方式和時間的約定，確保按時支付。解決辦法：受讓方應(yīng)按照約定的支付方式和時間及時支付出讓金，如有困難，可與出讓方協(xié)商延期或分期支付。4.合同的變更和解除必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。解決辦法：如需變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項，并由雙方簽字蓋章。5.如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.注意合同的有效期限，確保在有效期內(nèi)履行完畢。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保在合同有效期內(nèi)完成合同約定的內(nèi)容。法律名詞及名詞解釋：1.集體建設(shè)用地使用權(quán)：指集體所有制單位或個人依法對集體建設(shè)用地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.出讓方：指擁有集體建設(shè)用地使用權(quán)，并將該使用權(quán)出讓給他人的單位或個人。3.受讓方：指購買集體建設(shè)用地使用權(quán)，并支付出讓金的單位或個人。4.出讓金：指受讓方為取得集體建設(shè)用地使用權(quán)，按照合同約定向出讓方支付的費用。5.宗地：指具有一定面積的土地，具有明確的地理位置和界限。6.土地利用規(guī)劃：指國家對土地資源進(jìn)行合理配置和利用的規(guī)劃，包括土地利用總體規(guī)劃和土地利用詳細(xì)規(guī)劃。7.城鄉(xiāng)規(guī)劃：指國家對城市和農(nóng)村建設(shè)進(jìn)行規(guī)劃的管理工作，包括城市規(guī)劃和農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃。8.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓：適用于集體經(jīng)濟(jì)組織或單位將集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給其他單位或個人使用。2.建設(shè)項目用地：適用于各類建設(shè)項目所需用地的出讓，如工業(yè)、商業(yè)、住宅等。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于已取得土地使用權(quán)的主體，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他單位或個人。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)出讓范圍的詳細(xì)描述：包括宗地的地理位置、面積、地形地貌等。2.土地使用權(quán)出讓的條件和要求：如土地用途、規(guī)劃條件、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等。3.土地使用權(quán)出讓期限的延長：如合同到期后，如何辦理續(xù)期手續(xù)、續(xù)期費用等。4.土地使用權(quán)出讓金的支付方式與時間：如首付款比例、分期付款計劃等。5.違約責(zé)任及爭議解決：如違約金計算方式、爭議解決途徑等。6.合同的變更、解除與終止