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民間房屋出售合同模板合同編號(hào):__________
合同簽署日期:__________
甲方(出售方):__________
乙方(購(gòu)買方):__________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方將其房屋出售給乙方的事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
1.1甲方出售的房屋坐落于__________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。
1.2房屋的規(guī)劃用途為__________,土地使用權(quán)證號(hào)為__________。
1.3甲方保證對(duì)其出售的房屋享有完整的所有權(quán),不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。
第二條房屋交易價(jià)格
2.1甲乙雙方同意,本次房屋交易的成交價(jià)格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。
2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間,向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。
第三條付款方式及時(shí)間
3.1乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的百分之二十作為定金,定金金額為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。
3.2剩余購(gòu)房款項(xiàng),乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi),一次性支付給甲方。
3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi),向乙方出具合法有效的購(gòu)房款項(xiàng)收據(jù)。
第四條交付及過(guò)戶
4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。
4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù),過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4.3房屋交付時(shí),甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,確認(rèn)無(wú)誤后簽署《房屋交付確認(rèn)書》。
第五條違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的百分之十。
5.2若甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金,違約金計(jì)算方式為:逾期交付一日,違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的千分之一。
第六條爭(zhēng)議解決
6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。
甲方(出售方):__________
乙方(購(gòu)買方):__________
甲方授權(quán)代表(簽名):__________
乙方授權(quán)代表(簽名):__________
簽訂日期:__________
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.土地使用權(quán)證復(fù)印件
3.房屋平面圖
4.房屋現(xiàn)狀照片
5.其他相關(guān)資料
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
合同簽署日期:__________
甲方(出售方):__________
乙方(購(gòu)買方):__________
丙方(第三方保障機(jī)構(gòu)):__________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方將其房屋出售給乙方的事宜,并為確保甲方權(quán)益,引入丙方作為第三方保障機(jī)構(gòu)的事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
1.1甲方出售的房屋坐落于__________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。
1.2房屋的規(guī)劃用途為__________,土地使用權(quán)證號(hào)為__________。
1.3甲方保證對(duì)其出售的房屋享有完整的所有權(quán),不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。
第二條房屋交易價(jià)格及第三方保障
2.1甲乙雙方同意,本次房屋交易的成交價(jià)格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。
2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間,向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。
2.3丙方作為第三方保障機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù),確保甲方權(quán)益得到保障。
第三條付款方式及時(shí)間
3.1乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的百分之二十作為定金,定金金額為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。
3.2剩余購(gòu)房款項(xiàng),乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi),一次性支付給甲方。
3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi),向乙方出具合法有效的購(gòu)房款項(xiàng)收據(jù)。
第四條交付及過(guò)戶
4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。
4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù),過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4.3房屋交付時(shí),甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,確認(rèn)無(wú)誤后簽署《房屋交付確認(rèn)書》。
第五條甲方權(quán)益保障
5.1丙方作為第三方保障機(jī)構(gòu),應(yīng)確保甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到保障,包括但不限于:
(1)核實(shí)乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的合法性和及時(shí)性;
(2)監(jiān)督乙方向甲方支付的定金和剩余購(gòu)房款項(xiàng);
(3)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù),確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行;
(4)在發(fā)生違約行為時(shí),協(xié)助甲方采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。
5.2若乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng),甲方有權(quán)要求丙方采取措施確保乙方的付款義務(wù)得到履行。
5.3若乙方發(fā)生違約行為,甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助采取法律手段,包括但不限于:
(1)要求乙方支付違約金;
(2)要求乙方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任;
(3)要求乙方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方損失。
第六條違約責(zé)任及限制
6.1乙方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向甲方支付違約金,違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的百分之十。
6.2乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng),若乙方逾期支付,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金,違約金計(jì)算方式為:逾期交付一日,違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的千分之一。
6.3乙方在交易過(guò)程中,不得以任何理由要求退還已支付的定金。
第七條爭(zhēng)議解決
7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
8.2本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。
甲方(出售方):__________
乙方(購(gòu)買方):__________
丙方(第三方保障機(jī)構(gòu)):__________
甲方授權(quán)代表(簽名):__________
乙方授權(quán)代表(簽名):__________
丙方授權(quán)代表(簽名):__________
簽訂日期:__________
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.土地使用權(quán)證復(fù)印件
3.房屋平面圖
4.房屋現(xiàn)狀照片
5.其他相關(guān)資料
第三方介入的意義和目的:
第三方主體丙方的介入,旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障,提高交易的安全性和可靠性。丙方作為專業(yè)的第三方保障機(jī)構(gòu),具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn),能夠?yàn)榧滓译p方提供專業(yè)的服務(wù)和監(jiān)督,確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。丙方的介入有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn),維護(hù)市場(chǎng)秩序,促進(jìn)房地產(chǎn)交易的健康發(fā)展。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
在本合同中,甲方作為出售方,其權(quán)益的保障是首要考慮的。通過(guò)引入第三方主體丙方,甲方能夠更好地行使自己的權(quán)利,確保乙方履行合同義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保房屋交易的安全性和可靠性,維護(hù)自身合法權(quán)益,同時(shí)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
合同簽署日期:__________
甲方(出售方):__________
乙方(購(gòu)買方):__________
丙方(第三方保障機(jī)構(gòu)):__________
鑒于甲方為房屋的合法所有者,且愿意將其房屋出售給乙方,乙方愿意購(gòu)買該房屋,并為了確保乙方權(quán)益得到充分保障,甲方同意引入丙方作為第三方保障機(jī)構(gòu),根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就房屋購(gòu)買事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
1.1甲方出售的房屋坐落于__________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。
1.2房屋的規(guī)劃用途為__________,土地使用權(quán)證號(hào)為__________。
1.3甲方保證對(duì)其出售的房屋享有完整的所有權(quán),不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。
第二條房屋交易價(jià)格及第三方保障
2.1甲乙雙方同意,本次房屋交易的成交價(jià)格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。
2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間,向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。
2.3丙方作為第三方保障機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù),確保乙方權(quán)益得到保障。
第三條付款方式及時(shí)間
3.1乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的百分之二十作為定金,定金金額為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。
3.2剩余購(gòu)房款項(xiàng),乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi),一次性支付給甲方。
3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi),向乙方出具合法有效的購(gòu)房款項(xiàng)收據(jù)。
第四條交付及過(guò)戶
4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。
4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù),過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4.3房屋交付時(shí),甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,確認(rèn)無(wú)誤后簽署《房屋交付確認(rèn)書》。
第五條乙方權(quán)益保障
5.1丙方作為第三方保障機(jī)構(gòu),應(yīng)確保乙方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到保障,包括但不限于:
(1)核實(shí)甲方交付的房屋符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);
(2)監(jiān)督甲方向乙方支付的定金和剩余購(gòu)房款項(xiàng);
(3)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù),確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行;
(4)在發(fā)生違約行為時(shí),協(xié)助乙方采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。
5.2若甲方未能按約定時(shí)間交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋,乙方有權(quán)要求丙方采取措施確保甲方的交付義務(wù)得到履行。
5.3若甲方發(fā)生違約行為,乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助采取法律手段,包括但不限于:
(1)要求甲方支付違約金;
(2)要求甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任;
(3)要求甲方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方損失。
第六條違約責(zé)任及限制
6.1甲方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的百分之十。
6.2甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋,若甲方逾期交付,甲方應(yīng)支付逾期交付違約金,違約金計(jì)算方式為:逾期交付一日,違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的千分之一。
6.3甲方在交易過(guò)程中,不得以任何理由要求退還已支付的定金。
第七條爭(zhēng)議解決
7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
8.2本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。
甲方(出售方):__________
乙方(購(gòu)買方):__________
丙方(第三方保障機(jī)構(gòu)):__________
甲方授權(quán)代表(簽名):__________
乙方授權(quán)代表(簽名):__________
丙方授權(quán)代表(簽名):__________
簽訂日期:__________
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.土地使用權(quán)證復(fù)印件
3.房屋平面圖
4.房屋現(xiàn)狀照片
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