民間房屋出售合同模板

民間房屋出售合同模板合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________。

1.3甲方保證對其出售的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。

第二條房屋交易價格

2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付購房款項。

第三條付款方式及時間

3.1乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款項的百分之二十作為定金，定金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

3.2剩余購房款項，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，一次性支付給甲方。

3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的購房款項收據(jù)。

第四條交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。

4.3房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，確認(rèn)無誤后簽署《房屋交付確認(rèn)書》。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款項的百分之十。

5.2若甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付一日，違約金為購房款項的千分之一。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

甲方授權(quán)代表（簽名）：__________

乙方授權(quán)代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.其他相關(guān)資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

丙方（第三方保障機構(gòu)）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，并為確保甲方權(quán)益，引入丙方作為第三方保障機構(gòu)的事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________。

1.3甲方保證對其出售的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。

第二條房屋交易價格及第三方保障

2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付購房款項。

2.3丙方作為第三方保障機構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。

第三條付款方式及時間

3.1乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款項的百分之二十作為定金，定金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

3.2剩余購房款項，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，一次性支付給甲方。

3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的購房款項收據(jù)。

第四條交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。

4.3房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，確認(rèn)無誤后簽署《房屋交付確認(rèn)書》。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1丙方作為第三方保障機構(gòu)，應(yīng)確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到保障，包括但不限于：

（1）核實乙方支付購房款項的合法性和及時性；

（2）監(jiān)督乙方向甲方支付的定金和剩余購房款項；

（3）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行；

（4）在發(fā)生違約行為時，協(xié)助甲方采取法律手段維護自身權(quán)益。

5.2若乙方未能按約定時間支付購房款項，甲方有權(quán)要求丙方采取措施確保乙方的付款義務(wù)得到履行。

5.3若乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助采取法律手段，包括但不限于：

（1）要求乙方支付違約金；

（2）要求乙方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任；

（3）要求乙方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方損失。

第六條違約責(zé)任及限制

6.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購房款項的百分之十。

6.2乙方應(yīng)按本合同約定的時間支付購房款項，若乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付一日，違約金為購房款項的千分之一。

6.3乙方在交易過程中，不得以任何理由要求退還已支付的定金。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

丙方（第三方保障機構(gòu)）：__________

甲方授權(quán)代表（簽名）：__________

乙方授權(quán)代表（簽名）：__________

丙方授權(quán)代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.其他相關(guān)資料

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，提高交易的安全性和可靠性。丙方作為專業(yè)的第三方保障機構(gòu)，具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠為甲乙雙方提供專業(yè)的服務(wù)和監(jiān)督，確保交易過程的順利進行。丙方的介入有助于降低交易風(fēng)險，維護市場秩序，促進房地產(chǎn)交易的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為出售方，其權(quán)益的保障是首要考慮的。通過引入第三方主體丙方，甲方能夠更好地行使自己的權(quán)利，確保乙方履行合同義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保房屋交易的安全性和可靠性，維護自身合法權(quán)益，同時促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

丙方（第三方保障機構(gòu)）：__________

鑒于甲方為房屋的合法所有者，且愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，并為了確保乙方權(quán)益得到充分保障，甲方同意引入丙方作為第三方保障機構(gòu)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋購買事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________。

1.3甲方保證對其出售的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。

第二條房屋交易價格及第三方保障

2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付購房款項。

2.3丙方作為第三方保障機構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益得到保障。

第三條付款方式及時間

3.1乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款項的百分之二十作為定金，定金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

3.2剩余購房款項，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，一次性支付給甲方。

3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的購房款項收據(jù)。

第四條交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。

4.3房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，確認(rèn)無誤后簽署《房屋交付確認(rèn)書》。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1丙方作為第三方保障機構(gòu)，應(yīng)確保乙方在交易過程中的權(quán)益得到保障，包括但不限于：

（1）核實甲方交付的房屋符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（2）監(jiān)督甲方向乙方支付的定金和剩余購房款項；

（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行；

（4）在發(fā)生違約行為時，協(xié)助乙方采取法律手段維護自身權(quán)益。

5.2若甲方未能按約定時間交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，乙方有權(quán)要求丙方采取措施確保甲方的交付義務(wù)得到履行。

5.3若甲方發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助采取法律手段，包括但不限于：

（1）要求甲方支付違約金；

（2）要求甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任；

（3）要求甲方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方損失。

第六條違約責(zé)任及限制

6.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購房款項的百分之十。

6.2甲方應(yīng)按本合同約定的時間交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，若甲方逾期交付，甲方應(yīng)支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付一日，違約金為購房款項的千分之一。

6.3甲方在交易過程中，不得以任何理由要求退還已支付的定金。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

丙方（第三方保障機構(gòu)）：__________

甲方授權(quán)代表（簽名）：__________

乙方授權(quán)代表（簽名）：__________

丙方授權(quán)代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.房屋現(xiàn)狀照片

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