商用房承包合同模板

商用房承包合同模板合同編號：[請在此處填寫合同編號]

甲方（承包方）：[請在此處填寫甲方名稱]

地址：[請在此處填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[請在此處填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租方）：[請在此處填寫乙方名稱]

地址：[請在此處填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[請在此處填寫乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有并經(jīng)營位于[請在此處填寫商用房地址]的商用房（以下簡稱“房屋”），乙方愿意租賃該房屋用于經(jīng)營活動，甲方愿意將該房屋出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋及用途

1.1乙方租賃甲方的房屋，用于[請在此處填寫乙方經(jīng)營活動內(nèi)容]。

1.2乙方須按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀進行使用，不得對房屋進行改動、裝修或添置任何設(shè)施。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[請在此處填寫租賃期限（年/月）]，自[請在此處填寫租賃開始日期]起至[請在此處填寫租賃結(jié)束日期]止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。

第三條租金及支付方式

3.1租金為[請在此處填寫租金金額]元/[請在此處填寫租金計算單位（如：月/年）]。

3.2乙方應(yīng)在每月[請在此處填寫具體日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[請在此處填寫逾期支付費用比例]作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金[請在此處填寫押金金額]元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證對房屋享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證房屋符合租賃用途。

5.2甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)及時維修。

第六條乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營房屋。

6.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。

6.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。

第七條合同的變更和解除

7.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。

7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金[請在此處填寫違約金金額]元。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按照本合同約定提供房屋或未履行甲方義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[請在此處填寫違約金金額]元。

8.2如乙方未按照本合同約定支付租金或未履行乙方義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[請在此處填寫違約金金額]元。

第九條爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________

簽訂日期：[請在此處填寫簽訂日期]

附件：

1.房屋現(xiàn)狀照片

2.房屋使用權(quán)證明

3.乙方經(jīng)營許可證等相關(guān)文件

第一篇范文：合同編號：[請在此處填寫合同編號]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[請在此處填寫合同編號]

甲方（承包方）：[請在此處填寫甲方名稱]

地址：[請在此處填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[請在此處填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租方）：[請在此處填寫乙方名稱]

地址：[請在此處填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[請在此處填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方（服務(wù)方）：[請在此處填寫第三方名稱]

地址：[請在此處填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[請在此處填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有并經(jīng)營位于[請在此處填寫商用房地址]的商用房（以下簡稱“房屋”），乙方愿意租賃該房屋用于經(jīng)營活動，甲方愿意將該房屋出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋及用途

1.1乙方租賃甲方的房屋，用于[請在此處填寫乙方經(jīng)營活動內(nèi)容]。

1.2乙方須按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀進行使用，不得對房屋進行改動、裝修或添置任何設(shè)施。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[請在此處填寫租賃期限（年/月）]，自[請在此處填寫租賃開始日期]起至[請在此處填寫租賃結(jié)束日期]止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。

第三條租金及支付方式

3.1租金為[請在此處填寫租金金額]元/[請在此處填寫租金計算單位（如：月/年）]。

3.2乙方應(yīng)在每月[請在此處填寫具體日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[請在此處填寫逾期支付費用比例]作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金[請在此處填寫押金金額]元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證對房屋享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證房屋符合租賃用途。

5.2甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)及時維修。

5.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)選擇第三方提供房屋相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。

第六條乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營房屋。

6.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。

6.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。

6.4乙方不得擅自提前解除合同，如乙方違約解除合同，乙方應(yīng)支付違約金[請在此處填寫違約金金額]元。

第七條第三方主體權(quán)利和義務(wù)

7.1第三方作為甲方的服務(wù)提供方，應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)。

7.2第三方應(yīng)保證所提供服務(wù)的質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3第三方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得擅自干涉乙方的經(jīng)營活動。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按照本合同約定提供房屋或未履行甲方義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[請在此處填寫違約金金額]元。

8.2如乙方未按照本合同約定支付租金或未履行乙方義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[請在此處填寫違約金金額]元。

8.3如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或未履行第三方義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[請在此處填寫違約金金額]元。

第九條爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。

甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________第三方（簽字）：_________

簽訂日期：[請在此處填寫簽訂日期]

附件：

1.房屋現(xiàn)狀照片

2.房屋使用權(quán)證明

3.乙方經(jīng)營許可證等相關(guān)文件

4.第三方服務(wù)資質(zhì)證明等相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為甲方的服務(wù)提供方，其主要目的是為了確保房屋租賃期間的相關(guān)服務(wù)能夠得到保障，提高乙方經(jīng)營活動的順利進行。第三方的主體介入能夠使甲方從繁瑣的管理工作中解脫出來，專注于自身的業(yè)務(wù)發(fā)展。同時，第三方的主體介入也能夠為乙方提供更加專業(yè)、高效的服務(wù)，確保乙方在租賃期間能夠更好地使用和經(jīng)營房屋。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋的所有者，其主要目的是為了通過出租房屋獲得收益，同時確保房屋能夠在租賃期間得到合理使用和保護。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自身的權(quán)益得到保障，通過合同條款的設(shè)定，使乙方在租賃期間能夠按照合同約定使用和經(jīng)營房屋，同時確保租金的按時支付。此外，甲方為主導(dǎo)也能夠使甲方在合同履行過程中保持對房屋的掌控權(quán)，確保房屋的使用和經(jīng)營符合甲方的要求。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[請在此處填寫合同編號]

甲方（承包方）：[請在此處填寫甲方名稱]

地址：[請在此處填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[請在此處填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租方）：[請在此處填寫乙方名稱]

地址：[請在此處填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[請在此處填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方（服務(wù)方）：[請在此處填寫第三方名稱]

地址：[請在此處填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[請在此處填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有并經(jīng)營位于[請在此處填寫商用房地址]的商用房（以下簡稱“房屋”），乙方愿意租賃該房屋用于經(jīng)營活動，甲方愿意將該房屋出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋及用途

1.1乙方租賃甲方的房屋，用于[請在此處填寫乙方經(jīng)營活動內(nèi)容]。

1.2乙方須按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀進行使用，不得對房屋進行改動、裝修或添置任何設(shè)施。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[請在此處填寫租賃期限（年/月）]，自[請在此處填寫租賃開始日期]起至[請在此處填寫租賃結(jié)束日期]止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。

第三條租金及支付方式

3.1租金為[請在此處填寫租金金額]元/[請在此處填寫租金計算單位（如：月/年）]。

3.2乙方應(yīng)在每月[請在此處填寫具體日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[請在此處填寫逾期支付費用比例]作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金[請在此處填寫押金金額]元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營房屋。

5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。

5.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。

5.4乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)選擇第三方提供房屋相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。

第六條甲方權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證對房屋享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證房屋符合租賃用途。

6.2甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)及時維修。

6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入乙方租賃的房屋。

第七條第三方主體權(quán)利和義務(wù)

7.1第三方作為乙方的服務(wù)提供方，應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。

7.2第三方應(yīng)保證所提供服務(wù)的質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3第三方應(yīng)在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得擅自干涉甲方的管理事務(wù)。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按照本合同約定提供房屋或未履行甲方義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[請在此處填寫違約金金額]元。

8.2如乙方未按照本合同約定支付租金或未履行乙方義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[請在此處填寫違約金金額]元。

8.3如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或未履行第三方義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[請在此處填寫違約金金額]元。

第九條爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。

甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________第三方（簽字）：_________

簽訂日期：[請在此處填寫簽訂日期]

附件：

1.房屋現(xiàn)狀照片

2.房屋使用權(quán)證明

3.乙方經(jīng)營許可證等相關(guān)文件

4.第三方服務(wù)資質(zhì)證明等相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為房屋的承租方，其主要目的是為了使用和經(jīng)營房屋，實現(xiàn)自身的業(yè)務(wù)發(fā)展。乙方為主導(dǎo)的目的在于確