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文檔簡介
承租物業(yè)合同模板合同編號(hào):__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其物業(yè)出租給乙方使用,乙方承租甲方物業(yè)事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、物業(yè)基本信息
1.1物業(yè)地址:__________
1.2物業(yè)面積:__________平方米
1.3物業(yè)用途:__________
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
三、租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次,每次支付__個(gè)月租金。
3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
四、押金
4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。
4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無損地歸還給甲方,甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。
五、甲方權(quán)利和義務(wù)
5.1甲方保證對(duì)出租物業(yè)享有合法的出租權(quán)利,該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。
5.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。
5.3甲方應(yīng)依法履行物業(yè)管理的公共責(zé)任,確保物業(yè)的安全、消防、環(huán)保等符合國家相關(guān)規(guī)定。
六、乙方權(quán)利和義務(wù)
6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營物業(yè),但不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。
6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金,并遵守國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定。
6.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè),愛護(hù)公共設(shè)施,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。
七、合同的變更和解除
7.1合同履行過程中,甲乙雙方如協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。
7.2乙方未按照合同約定支付租金或違反國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定,甲方有權(quán)提前解除本合同。
7.3甲方未按照合同約定提供物業(yè)或嚴(yán)重影響乙方正常使用,乙方有權(quán)提前解除本合同。
八、爭議解決
8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表(簽名):__________代表(簽名):__________
簽訂日期:____年__月__日簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件
2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
3.其他相關(guān)資料
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方擔(dān)保方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其物業(yè)出租給乙方使用,乙方承租甲方物業(yè)事宜,并鑒于丙方作為第三方擔(dān)保方對(duì)乙方的履約行為提供擔(dān)保,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、物業(yè)基本信息
1.1物業(yè)地址:__________
1.2物業(yè)面積:__________平方米
1.3物業(yè)用途:__________
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
三、租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次,每次支付__個(gè)月租金。
3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
四、押金
4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。
4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無損地歸還給甲方,甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。
五、甲方權(quán)利和義務(wù)
5.1甲方保證對(duì)出租物業(yè)享有合法的出租權(quán)利,該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。
5.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。
5.3甲方應(yīng)依法履行物業(yè)管理的公共責(zé)任,確保物業(yè)的安全、消防、環(huán)保等符合國家相關(guān)規(guī)定。
5.4甲方在租賃期間擁有對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán),如乙方經(jīng)營活動(dòng)不符合約定的用途或違反國家法律法規(guī),甲方有權(quán)要求乙方立即改正或終止合同。
六、乙方權(quán)利和義務(wù)
6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營物業(yè),但不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。
6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金,并遵守國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定。
6.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè),愛護(hù)公共設(shè)施,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。
6.4如乙方發(fā)生違約行為,甲方有權(quán)要求丙方按照擔(dān)保條款承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
七、第三方擔(dān)保方丙方的責(zé)權(quán)利
7.1丙方作為第三方擔(dān)保方,為乙方的履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。
7.2若乙方未能按照合同約定履行支付租金或其他義務(wù),丙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)代乙方履行,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。
7.3若乙方違約導(dǎo)致甲方損失,丙方應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、合同的變更和解除
8.1合同履行過程中,甲乙雙方如協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。
8.2乙方未按照合同約定支付租金或違反國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定,甲方有權(quán)提前解除本合同。
8.3甲方未按照合同約定提供物業(yè)或嚴(yán)重影響乙方正常使用,乙方有權(quán)提前解除本合同。
九、爭議解決
9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
十、其他約定
10.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方持一份。
10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表(簽名):__________代表(簽名):__________
簽訂日期:____年__月__日簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件
2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
3.丙方擔(dān)保資質(zhì)證明復(fù)印件
第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的
第三方主體丙方的介入,為甲方提供了額外的保障和安全感。丙方的擔(dān)保作用使得甲方在乙方違約時(shí)能夠得到及時(shí)的賠償,降低了甲方可能遭受的損失風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),丙方的存在也強(qiáng)化了對(duì)乙方的約束,乙方在知道違約將面臨丙方的賠償責(zé)任后,更有動(dòng)力遵守合同約定。
此外,甲方在本合同中擁有更多的權(quán)利和利益條款,如對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán),以及在乙方違約時(shí)的提前解除合同權(quán)利等。這些條款確保了甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障,使得甲方在租賃關(guān)系中處于更為有利的地位。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方擔(dān)保方):__________
鑒于甲方擁有物業(yè)所有權(quán)并愿意將其出租給乙方使用,乙方愿意承租并支付租金,同時(shí)丙方作為第三方擔(dān)保方對(duì)乙方的履約行為提供擔(dān)保,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,并考慮到丙方的擔(dān)保作用,達(dá)成以下協(xié)議:
一、物業(yè)基本信息
1.1物業(yè)地址:__________
1.2物業(yè)面積:__________平方米
1.3物業(yè)用途:__________
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
三、租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次,每次支付__個(gè)月租金。
3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
四、押金
4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。
4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無損地歸還給甲方,甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。
五、乙方權(quán)利和義務(wù)
5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營物業(yè),但不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。
5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金,并遵守國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定。
5.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè),愛護(hù)公共設(shè)施,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。
5.4乙方在租賃期間享有對(duì)甲方提供的物業(yè)進(jìn)行合理改造的權(quán)利,但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。
六、甲方違約及限制條款
6.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)或嚴(yán)重影響乙方正常使用的,乙方有權(quán)提前解除本合同。
6.2甲方未按照合同約定履行維修、養(yǎng)護(hù)、管理責(zé)任的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。
七、第三方擔(dān)保方丙方的責(zé)權(quán)利
7.1丙方作為第三方擔(dān)保方,為乙方的履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。
7.2若乙方未能按照合同約定履行支付租金或其他義務(wù),丙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)代乙方履行,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。
7.3若乙方違約導(dǎo)致甲方損失,丙方應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、合同的變更和解除
8.1合同履行過程中,甲乙雙方如協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。
8.2甲方未按照合同約定提供物業(yè)或嚴(yán)重影響乙方正常使用,乙方有權(quán)提前解除本合同。
8.3乙方未按照合同約定支付租金或違反國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定,甲方有權(quán)提前解除本合同。
九、爭議解決
9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
十、其他約定
10.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方持一份。
10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表(簽名):__________代表(簽名):__________
簽訂日期:____年__月__日簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件
2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
3.丙方擔(dān)保資質(zhì)證明復(fù)印件
第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的
乙方為主
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