承租物業(yè)合同模板

承租物業(yè)合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、物業(yè)基本信息

1.1物業(yè)地址：__________

1.2物業(yè)面積：__________平方米

1.3物業(yè)用途：__________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無損地歸還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

五、甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證對(duì)出租物業(yè)享有合法的出租權(quán)利，該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

5.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。

5.3甲方應(yīng)依法履行物業(yè)管理的公共責(zé)任，確保物業(yè)的安全、消防、環(huán)保等符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。

六、乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)物業(yè)，但不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定。

6.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

七、合同的變更和解除

7.1合同履行過程中，甲乙雙方如協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方未按照合同約定支付租金或違反國(guó)家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除本合同。

7.3甲方未按照合同約定提供物業(yè)或嚴(yán)重影響乙方正常使用，乙方有權(quán)提前解除本合同。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.其他相關(guān)資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，并鑒于丙方作為第三方擔(dān)保方對(duì)乙方的履約行為提供擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、物業(yè)基本信息

1.1物業(yè)地址：__________

1.2物業(yè)面積：__________平方米

1.3物業(yè)用途：__________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無損地歸還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

五、甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證對(duì)出租物業(yè)享有合法的出租權(quán)利，該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

5.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。

5.3甲方應(yīng)依法履行物業(yè)管理的公共責(zé)任，確保物業(yè)的安全、消防、環(huán)保等符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。

5.4甲方在租賃期間擁有對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，如乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不符合約定的用途或違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或終止合同。

六、乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)物業(yè)，但不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定。

6.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

6.4如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求丙方按照擔(dān)保條款承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、第三方擔(dān)保方丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方的履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。

7.2若乙方未能按照合同約定履行支付租金或其他義務(wù)，丙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)代乙方履行，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

7.3若乙方違約導(dǎo)致甲方損失，丙方應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、合同的變更和解除

8.1合同履行過程中，甲乙雙方如協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方未按照合同約定支付租金或違反國(guó)家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除本合同。

8.3甲方未按照合同約定提供物業(yè)或嚴(yán)重影響乙方正常使用，乙方有權(quán)提前解除本合同。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.丙方擔(dān)保資質(zhì)證明復(fù)印件

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的

第三方主體丙方的介入，為甲方提供了額外的保障和安全感。丙方的擔(dān)保作用使得甲方在乙方違約時(shí)能夠得到及時(shí)的賠償，降低了甲方可能遭受的損失風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的存在也強(qiáng)化了對(duì)乙方的約束，乙方在知道違約將面臨丙方的賠償責(zé)任后，更有動(dòng)力遵守合同約定。

此外，甲方在本合同中擁有更多的權(quán)利和利益條款，如對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，以及在乙方違約時(shí)的提前解除合同權(quán)利等。這些條款確保了甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，使得甲方在租賃關(guān)系中處于更為有利的地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有物業(yè)所有權(quán)并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，同時(shí)丙方作為第三方擔(dān)保方對(duì)乙方的履約行為提供擔(dān)保，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，并考慮到丙方的擔(dān)保作用，達(dá)成以下協(xié)議：

一、物業(yè)基本信息

1.1物業(yè)地址：__________

1.2物業(yè)面積：__________平方米

1.3物業(yè)用途：__________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無損地歸還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

五、乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)物業(yè)，但不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定。

5.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

5.4乙方在租賃期間享有對(duì)甲方提供的物業(yè)進(jìn)行合理改造的權(quán)利，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)或嚴(yán)重影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)提前解除本合同。

6.2甲方未按照合同約定履行維修、養(yǎng)護(hù)、管理責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

七、第三方擔(dān)保方丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方的履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。

7.2若乙方未能按照合同約定履行支付租金或其他義務(wù)，丙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)代乙方履行，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

7.3若乙方違約導(dǎo)致甲方損失，丙方應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、合同的變更和解除

8.1合同履行過程中，甲乙雙方如協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2甲方未按照合同約定提供物業(yè)或嚴(yán)重影響乙方正常使用，乙方有權(quán)提前解除本合同。

8.3乙方未按照合同約定支付租金或違反國(guó)家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除本合同。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.丙方擔(dān)保資質(zhì)證明復(fù)印件

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的

乙方為主