2024年商品房產(chǎn)購銷合同

?2024年商品房產(chǎn)購銷合同合同編號：____________甲方（賣方）：____________地址：________________聯(lián)系方式：______________乙方（買方）：____________地址：________________聯(lián)系方式：______________一、房產(chǎn)基本信息1.甲方出售房產(chǎn)的詳細地址為：____________________。2.房產(chǎn)證號：____________，房產(chǎn)證登記面積：________平方米。3.房產(chǎn)所有權(quán)狀況：甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。二、房產(chǎn)價格及支付方式1.該房產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣____元；（2）剩余房款乙方應(yīng)于____年____月____日前支付完畢。三、房產(chǎn)交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)騰空并交付給乙方。2.交付日期為：____年____月____日。3.甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。4.過戶費用按國家規(guī)定各自承擔。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證房產(chǎn)符合國家有關(guān)房屋買賣的規(guī)定，有權(quán)依法出售該房產(chǎn)。2.甲方應(yīng)如實告知乙方房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、使用年限等。3.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房款。3.乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)妥善保管房產(chǎn)及相關(guān)證件。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任。2.若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為成交價格的____%。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________授權(quán)代表：______________簽訂日期：______________乙方（買方）：____________授權(quán)代表：______________簽訂日期：______________注意事項：1.確認房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，乙方需確保甲方提供的房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛，避免后續(xù)法律風險。解決辦法：進行房產(chǎn)調(diào)查：乙方應(yīng)要求甲方提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，并進行實地調(diào)查。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不一致而產(chǎn)生的爭議。1.定金：指合同當事人為保證履行合同而由一方當事人預(yù)先支付給另一方的一定數(shù)額的金錢，具有擔保作用。2.過戶費用：指在房產(chǎn)買賣過程中，根據(jù)國家法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需支付的相關(guān)稅費。3.違約責任：指合同當事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的法律責任。4.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.授權(quán)代表：指經(jīng)過授權(quán)，代表當事人行使權(quán)利、履行義務(wù)的自然人或法人。在合同中，授權(quán)代表簽字視為當事人本人簽字。特殊場合1：如果買家是新婚小夫妻，可能需要盡快入住。補充條款：“鑒于乙方為新婚夫婦，甲乙雙方特別約定，甲方應(yīng)確保在交付日期前房屋內(nèi)基本生活設(shè)施齊全，以便乙方及時入住?！碧厥鈭龊?：如果賣家需要時間尋找新住處。補充條款：“考慮到甲方尋找新住處之需要，甲乙雙方同意將房產(chǎn)交付日期延長至____年____月____日，以便甲方有足夠時間安排搬遷?！?.買家有孩子，需要好學校。補充條款：“甲方了解乙方有子女教育需求，特此承諾該房產(chǎn)對應(yīng)的學區(qū)名額未被占用?！?.房產(chǎn)證復(fù)印件：這個是證明房子是甲方的重要文件。2.身份證復(fù)印件：買賣雙方都需要提供，確保我們知道誰在賣誰在買。3.房屋平面圖：這個有助于我們了解房子的布局。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方（賣方）身份證復(fù)印件3.乙方（買方）身份證復(fù)印件4.