2024年中介二手房合同（四篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年中介二手房合同出租單位（甲方）：承租單位（乙方）：甲乙雙方經(jīng)過(guò)深入且細(xì)致的協(xié)商，甲方同意將其所擁有的房屋出租給乙方使用，現(xiàn)達(dá)成以下協(xié)議條款，以資共同遵守：一、房屋概況甲方所擁有的房屋坐落于_____，位于第_____層，共計(jì)_____（套/間），建筑面積為_(kāi)___平方米。二、房屋用途該房屋用途為_(kāi)____。除雙方另有明確約定外，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限本次租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金該房屋租金總額為_(kāi)___萬(wàn)____千____百____拾____元整。五、支付方式租金采取預(yù)付方式。乙方需一次性支付全年房租，甲方在收到乙方租金后，將出具相應(yīng)的發(fā)票。六、房屋交付甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。七、電費(fèi)支付租賃房屋的用電費(fèi)用，將按照乙方實(shí)際使用量，依據(jù)行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和省軍區(qū)制定的相關(guān)規(guī)定，由乙方向供電方直接支付。八、裝修與設(shè)施乙方如因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，必須，事先征得甲方同意，并自行承擔(dān)費(fèi)用。乙方不得改變和損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施否則甲方有權(quán)收回房屋并要求乙方進(jìn)行賠償、補(bǔ)償，相關(guān)費(fèi)用及后果由乙方承擔(dān)。合同期滿后，乙方需無(wú)條件將房屋交還給甲方。九、經(jīng)營(yíng)責(zé)任乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)。所有營(yíng)業(yè)證照均由乙方自行辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方在經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)按規(guī)定交納生活垃圾處理費(fèi)、綠化費(fèi)等費(fèi)用，并依法納稅。如乙方出現(xiàn)違法經(jīng)營(yíng)行為，甲方有權(quán)收回房屋，并在一個(gè)月后單方面解除合同。十、宣傳與招牌乙方在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，不得以甲方名譽(yù)、招牌進(jìn)行宣傳經(jīng)營(yíng)。十一、轉(zhuǎn)租與用途變更租賃期間，乙方不得私自轉(zhuǎn)租或讓他人使用房屋，未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自改變?cè)赓U用途。十二、違約責(zé)任1.乙方如提前解除合同，需提前書面申請(qǐng)告知甲方，并支付租金總額百分之____的租金作為補(bǔ)償。如因本合同第十條第二款原因，甲方需收回出租房屋，乙方則無(wú)需支付此部分補(bǔ)償金。2.乙方租用的房間內(nèi)配備的設(shè)施，清單作為合同的附件，經(jīng)甲、乙雙方簽字認(rèn)可。退房時(shí)如有損壞，乙方需照價(jià)賠償甲方。3.乙方如逾期交納房費(fèi)超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)單方面解除租賃合同。每逾期一個(gè)月，乙方需按年租金的百分之____支付甲方作為補(bǔ)償。4.如因乙方管理不善，導(dǎo)致失火等事故，乙方應(yīng)賠償給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)由此引起的相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。5.如乙方違反本合同第八條，需雙倍支付甲方房屋租金，同時(shí)，甲方也可單方面收回房屋，終止合同。十三、其他事項(xiàng)1.合同期滿，如乙方需繼續(xù)使用，甲、乙雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同。如合同自然到期不再續(xù)租，乙方應(yīng)在合同到期前____個(gè)月內(nèi)通知甲方。2.租賃期內(nèi)，如遇甲方在出租房屋區(qū)域內(nèi)進(jìn)行基建開(kāi)發(fā)、整體改造、政策性原因或因其它不可抗拒的自然、社會(huì)原因，需提前收回租用房屋時(shí)，甲方應(yīng)提前告知乙方。乙方應(yīng)無(wú)條件交還房屋。3.如出現(xiàn)合同未約定的情況，雙方應(yīng)另行協(xié)商，協(xié)商不成，則由雙方各自的上級(jí)管理部門協(xié)商處理。十四、合同效力本合同一式兩份，自雙方責(zé)任人或委托人簽字蓋章后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。十五、原合同廢止原簽訂的合同協(xié)議，自本合同簽訂之日起廢止。甲方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年中介二手房合同（二）甲方（賣方）：_____，身份證號(hào)碼：_____，甲方代理人：_____，身份證號(hào)碼：_____乙方（買方）：_____，身份證號(hào)碼：_____，乙方代理人：_____，身份證號(hào)碼：_____丙方（中介方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：第一條房地產(chǎn)基本情況經(jīng)丙方居間服務(wù)，甲方將其所有的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“房地產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。該房地產(chǎn)的具體情況如下：（一）房屋位于_____，類型為_(kāi)____，結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，樓層為_(kāi)____，建筑面積為_(kāi)____平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)____平方米，附帶車庫(kù)約_____平方米，閣樓約_____平方米，裝飾裝修情況為_(kāi)____。（二）房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)____，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)____，取得方式為【出讓/劃撥/其它】，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)____。（三）隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備包括：（請(qǐng)?jiān)敿?xì)列明設(shè)施、設(shè)備的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息）。第二條甲方擔(dān)保（一）權(quán)利擔(dān)保。甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)屬作出如下?lián)＃?.保證該房地產(chǎn)證照齊全，符合國(guó)家及本市關(guān)于房屋上市交易的相關(guān)規(guī)定及政策，否則，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方承諾對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，交易時(shí)不存在被查封、抵押及共有權(quán)人不同意出售等權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)，確保乙方不受任何第三方合法追索。3.若該房地產(chǎn)在交易前已存在有關(guān)稅費(fèi)及設(shè)施安裝費(fèi)等債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前予以結(jié)清，如有未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.因該房地產(chǎn)存在權(quán)利負(fù)擔(dān)或債務(wù)糾紛而引發(fā)的訴訟等爭(zhēng)議處理程序給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）質(zhì)量擔(dān)保。甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，具備通常的居住使用功能，交易前不存在鄰里之間公用面積糾紛等矛盾，否則，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。在保修期內(nèi)出現(xiàn)內(nèi)在結(jié)構(gòu)和質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方向責(zé)任方主張權(quán)利。第三條成交價(jià)格該房地產(chǎn)按套計(jì)價(jià)，成交總價(jià)為人民幣_(tái)____元整（￥），該成交價(jià)款包括：【□a僅指該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施本身價(jià)格；□b還包含隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備價(jià)格】。第四條付款方式和期限（一）截至本合同簽訂之日，乙方已向甲方支付定金_____元整，作為購(gòu)房擔(dān)保。在申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前，若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金；若乙方違約，則無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)手續(xù)簽字后，定金抵作購(gòu)房款。（二）除定金之外的剩余房款_____元整（￥），甲乙雙方約定采取以下第____種方式支付：a.乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶申請(qǐng)手續(xù)簽字之日一次性付清。b.乙方采取貸款方式付款：1.乙方應(yīng)支付甲方首付款_____元整，剩余房款_____元整申請(qǐng)貸款。2.乙方應(yīng)于_____（具體時(shí)間）向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款調(diào)查、審查和審批等手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款部分的房款應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)放款的當(dāng)日直接給付甲方。3.如貸款機(jī)構(gòu)實(shí)際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準(zhǔn)的，雙方約定按以下第___種方式處理：a.乙方應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)出具貸款承諾函之日起_____個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。b.合同終止，甲方應(yīng)在合同終止之日起_____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已付所有款項(xiàng)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。c.甲乙雙方約定的其他付款方式：___________________。2024年中介二手房合同（三）甲乙丙三方在此確立以下協(xié)議：第一條甲方同意將位于的房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)性質(zhì)為房，面積為，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為，丘號(hào)為。乙方已充分了解并自愿購(gòu)買此房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)總價(jià)為人民幣（￥元）。乙方需在____年____月____日前支付甲方定金人民幣_(tái)___元（￥元），此定金最終將抵扣房款。支付方式如下：第三條自本合同生效后日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條甲方應(yīng)于日前將房產(chǎn)正式交付乙方，并于日前遷出該房產(chǎn)的戶籍，同時(shí)需在日前結(jié)清包括水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。甲方需配合乙方完成相關(guān)證件的變更手續(xù)。第五條總房款已涵蓋固定設(shè)施及固定裝修的費(fèi)用。關(guān)于其他電器及家具的約定如下：第六條對(duì)于涉及房屋權(quán)利的事項(xiàng)，甲乙雙方同意如下：1.租賃：如該房產(chǎn)在本合同簽訂前已出租，甲方需確保在合理期限內(nèi)通知承租人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，并提供承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面承諾，否則由此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)。2.抵押：如該房產(chǎn)已設(shè)定抵押，雙方將采取以下第種方式解決抵押?jiǎn)栴}：（1）乙方的首付款將用于清償?shù)盅簷?quán)人的債務(wù)，以注銷抵押。（2）其他方式：第七條三方同意在簽訂本合同當(dāng)日，按照以下第種方式支付丙方傭金：1.乙方支付總房?jī)r(jià)款的____%作為傭金，即人民幣_(tái)___元（￥元）。2.甲方支付總房?jī)r(jià)款的____%作為傭金，即人民幣_(tái)___元（￥元）。若任何一方違反本合同導(dǎo)致合同終止，違約方需在違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)向丙方支付全部傭金，而守約方支付的傭金將被退還。若甲乙雙方惡意串通損害丙方利益，應(yīng)對(duì)上述傭金的支付承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條如甲方違反第四條的規(guī)定，每逾期一日，需按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金；逾期交付房屋超過(guò)十日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求按總價(jià)款的2%支付違約金。若乙方違反第二條的規(guī)定，每逾期一日，需按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金；逾期支付房款超過(guò)十日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按總房?jī)r(jià)款的2%支付違約金。如甲乙任何一方違反第三條的規(guī)定，每逾期一日，違約方應(yīng)按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金，逾期超過(guò)十日的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方按總房?jī)r(jià)款的2%支付違約金。如甲乙任何一方違反第七條的規(guī)定，每逾期一日，違約方應(yīng)按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五向丙方支付違約金。如因甲乙任何一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，過(guò)錯(cuò)方需按總房?jī)r(jià)款的2%向丙方支付違約金。第九條其他特別約定：第十條本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方：_____乙方：_____丙方：_____身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____經(jīng)辦人：簽約日期：2024年中介二手房合同（四）經(jīng)確認(rèn)，乙方需承擔(dān)交付日后產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第四條房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起由乙方承擔(dān)。第五條甲方應(yīng)于規(guī)定時(shí)間前將該房屋內(nèi)的戶籍關(guān)系遷出。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（一）甲乙雙方同意在規(guī)定時(shí)間內(nèi)共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并提供完整資料，及時(shí)履行相關(guān)手續(xù)。（二）房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移的時(shí)間以房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的日期為準(zhǔn)。（三）產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)的稅費(fèi)，按照以下第種方式處理：□a.甲乙雙方按國(guó)家和本地規(guī)定各自承擔(dān)。（四）甲方需協(xié)助乙方完成公共維修基金、物業(yè)等房屋附屬事項(xiàng)的過(guò)戶手續(xù)。（五）若在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成前遇到規(guī)劃拆遷，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理拆遷手續(xù)，所有相關(guān)權(quán)利和義務(wù)由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任（一）除貸款機(jī)構(gòu)原因外，乙方逾期付款，需支付逾期未付款的日違約金；逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房地產(chǎn)成交總價(jià)10%的違約金及全部交易稅費(fèi)。甲方應(yīng)在收到解約通知后三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費(fèi)之外的已付款。（二）除不可抗力因素外，甲方逾期交付房屋或遷出戶籍，需支付乙方已付房款的日違約金；逾期超過(guò)日，乙方有權(quán)退房。甲方需退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計(jì)算），并支付房地產(chǎn)成交總價(jià)10%的違約金及全部交易稅費(fèi)。（三）因甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶延期，每逾期一日，甲方應(yīng)支付元違約金，直至履行完畢。如導(dǎo)致乙方無(wú)法在合同簽訂日后日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)退房，甲方需按相同方式退還乙方款項(xiàng)并支付違約金。（四）甲方隱瞞房屋已出售或抵押的事實(shí)，或在合同簽訂后再次出售或抵押，乙方有權(quán)退房。甲方需退還乙方全部已付款及利息，并支付乙方已付購(gòu)房款一倍的違約金。（五）甲方或乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，參照第七條第一、二款執(zhí)行。第八條中介服務(wù)（一）丙方提供以下服務(wù)：提供真實(shí)信息、協(xié)助訂約、提供法律咨詢、擬定合同文本、協(xié)助辦理交房、過(guò)戶及貸款等手續(xù)。丙方在辦理委托事務(wù)中產(chǎn)生的費(fèi)用由委托方承擔(dān)。（二）中介服務(wù)費(fèi)共計(jì)____元，由承擔(dān)，并應(yīng)在支付。交易未成功，中介費(fèi)不退；合同自愿解除，雙方各承擔(dān)50%；因違約或不誠(chéng)信導(dǎo)致交易失敗，違約方或過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)全部中介費(fèi)。（三）丙方如故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息，損害甲方或乙方利益，不得要求支付中介費(fèi)，且需承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條補(bǔ)