2024年店鋪出租合同1000字

?2024年店鋪出租合同1000字合同編號：____________一、租賃店鋪的基本情況1.甲方出租的店鋪位于_______（具體地址），店鋪面積為_______平方米。2.甲方保證該店鋪符合國家有關(guān)租賃使用的規(guī)定，并具備合法的出租權(quán)。二、租賃期限1.本次租賃期限為_______年，自2024年____月____日起至_______年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.租賃期滿或合同提前終止時，乙方按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、店鋪使用及維修1.乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪現(xiàn)狀使用，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)。2.乙方在使用過程中應(yīng)合理愛護店鋪及附屬設(shè)施，因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。3.甲方負責對店鋪及附屬設(shè)施進行日常維護，確保其正常使用。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方的合法使用權(quán)，不得無故收回店鋪。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃店鋪所需的相關(guān)手續(xù)。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用店鋪。2.乙方不得利用店鋪從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方法律責任。3.乙方應(yīng)按約定支付租金、押金及承擔租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費等費用。八、合同的變更、解除和終止1.除本合同另有約定外，甲乙雙方不得擅自變更、解除合同。2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，合同自動終止。3.如乙方逾期支付租金超過_______個月，甲方有權(quán)解除合同。九、違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供店鋪或乙方未按約定支付租金，均視為違約。十、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：_______年____月____日注意事項：1.確保出租方具有合法的出租權(quán)，避免合同無效。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.規(guī)定租金的支付方式和時間，以及逾期支付的滯納金比例。4.確定押金的數(shù)額和退還條件，防止押金糾紛。5.規(guī)定乙方對店鋪的使用和維修責任，避免使用不當造成的損失。6.明確不可抗力導(dǎo)致的合同終止條件，以減少雙方的損失。7.規(guī)定違約責任和解決爭議的方式，為可能的糾紛提供解決路徑。解決辦法：1.在簽訂合同前，核實出租方的房產(chǎn)證明和身份證明。2.在合同中詳細約定租金支付和押金退還的流程。3.定期檢查和維護店鋪，確保其符合使用要求。4.發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法訴訟。法律名詞解釋：出租方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指向出租方支付租金，取得房屋使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方約定的房屋租賃的有效時間。押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的錢款。滯納金：指承租方未按約定時間支付租金時，按照約定比例額外支付的費用。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。場合一：店鋪用于特殊行業(yè)（如餐飲業(yè)）特殊條款：考慮到餐飲業(yè)可能會有油煙、噪音等問題，咱們可以在合同里加上這樣的補充：“乙方在使用店鋪進行餐飲經(jīng)營時，應(yīng)采取有效措施，確保油煙、噪音等不影響周邊環(huán)境，一旦因此造成鄰居投訴或政府部門的處罰，乙方應(yīng)自行承擔責任?！眻龊隙旱赇佇柽M行裝修特殊條款：如果乙方需要裝修店鋪，那么合同中可以補充：“乙方如需對店鋪進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并獲得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)確保裝修質(zhì)量和安全，裝修費用由乙方自行承擔?！眻龊先鹤赓U期間店鋪需維修特殊條款：針對可能的維修情況，可以這樣補充：“租賃期間，店鋪及附屬設(shè)施的正常維護由甲方負責。如因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔。緊急維修時，乙方應(yīng)及時通知甲方?！备郊斜恚?.店鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件（確認甲方的出租權(quán)）。2.甲乙雙方的身份證明復(fù)印件（確保雙方身份真實）。3.店鋪平面圖（明確租賃范圍）。4.裝修方案（如果乙方需要裝修的話）。5.租金支付方式和賬號信息（方便乙方按時支付租金）。好了，下面我們來聊聊合同需要的一些附件。我們需要店鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件，這樣我們能確保你（甲方）有權(quán)利出租這個店鋪。然后，咱們雙方的身份證復(fù)印件也得準備一下，畢竟得知道是誰和誰在打交道。如果店鋪需要裝