2024年中介房屋租賃合同范本（二篇）

第3頁共3頁2024年中介房屋租賃合同范本甲方：____區(qū)（縣級市）乙方：_____街（鎮(zhèn)）為加強房屋租賃市場管理，規(guī)范租賃行為，明確區(qū)（縣級市）國土資源和房屋管理局、區(qū)（縣級市）房地產(chǎn)租賃管理所及街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務中心的管理職責，依據(jù)《____市房屋租賃管理規(guī)定》，現(xiàn)訂立本委托合同，雙方應共同遵守。一、委托范圍：甲方委托乙方負責辦理其轄區(qū)內(nèi)_____全部房屋（含住宅及非住宅房屋）的租賃登記備案工作。二、委托時限：自____年____月____日起至____年____月____日止。三、乙方接受委托條件：1.乙方應擁有固定的辦公場所，并正式掛牌辦公；2.乙方需配備兩名以上經(jīng)培訓的專、兼職房屋租賃管理工作人員；3.乙方應統(tǒng)一使用“____市房屋租賃計算機管理系統(tǒng)”軟件。四、雙方職責：（一）甲方職責：1.負責查處違法租賃行為，并作出行政處罰決定；2.區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所負責組織實施房屋租賃登記備案工作，對乙方進行業(yè)務培訓、指導、檢查和監(jiān)督，并對違法租賃行為和租賃登記備案違規(guī)操作進行調(diào)查、查處；3.負責組織轄內(nèi)房屋租賃政策的宣傳工作。（二）乙方職責：1.負責辦理轄內(nèi)房屋租賃登記備案手續(xù)，并每月將受理的登記備案數(shù)據(jù)信息及時報送甲方。乙方應嚴格按照市國土資源和房屋管理局制定的辦事程序統(tǒng)一操作，統(tǒng)一收費；2.負責對轄區(qū)內(nèi)租賃房屋進行巡查，協(xié)助甲方開展租賃市場清理整頓工作。一旦發(fā)現(xiàn)涉及甲方職權范圍的違法租賃行為，乙方應及時書面告知甲方進行查處；3.協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳工作。五、違約責任：1.若甲方未履行其職責，乙方有權要求甲方履行。如甲方仍不履行，乙方可向上一級主管部門或相關協(xié)調(diào)部門反映，以督促甲方履行。因甲方不履行職責而造成的管理過失，甲方應承擔相應的行政責任；2.若甲方發(fā)現(xiàn)乙方未履行職責或存在違規(guī)操作，應責令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有權向協(xié)調(diào)部門反映。因乙方不履行職責或違規(guī)操作而造成的管理過失，乙方應承擔相應的行政責任。六、其他本合同自雙方簽署之日起生效，共一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份送交市國土資源和房屋管理局備案。甲方：（簽章）_____法定代表人：（簽名）_____乙方：（簽章）法定代表人：（簽名）_____2024年中介房屋租賃合同范本（二）本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商并達成一致，可另行訂立補充條款。此等補充條款及附件均構成本合同的重要組成部分，具備與本合同正文相同的法律效力。其中，本合同及其補充條款和附件內(nèi)填寫的文字，無論手寫或打印，均具備同等效力。11-4甲、乙雙方在簽署本合同時，已明確了解并知曉各自的權利、義務與責任，并承諾將嚴格按照合同條款執(zhí)行。若一方違反本合同規(guī)定，另一方有權依據(jù)本合同相關條款提出索賠。11-5若甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意按照以下第_____種方式解決爭議：（一）提交_____仲裁委員會進行仲裁；（二）依法向人民法院提起訴訟。11-6本合同及其附件共一式____份，其中甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處存檔一份，以及_____各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。補充條款一、預租相關事宜：1-1甲乙雙方約定，甲方自本合同生效之日起，向乙方一次性收取____元作為預收款，用于_____.1-2甲方預租商品房的交付需符合以下條件之一：（一）已辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，并取得新建商品房的房地產(chǎn)權證；（二）對于非住宅商品房，已取得竣工驗收合格證明；對于住宅商品房，已取得《新建住宅交付使用許可證》。若選擇上述任一條件，則本補充條款應明確雙方當事人在房屋交付與簽訂使用交接書期間的權利、義務和風險責任。1-3關于預租商品房的交付：（一）若選擇第一項條件，甲方應在取得新建商品房的房地產(chǎn)權證后的____日內(nèi)，通知乙方簽訂預租商品房使用交接書，并在簽訂交接書的同時交付預租的商品房。（二）若選擇第二項條件，甲方應在房屋交付后的____日內(nèi)取得新建商品房的房地產(chǎn)權證，并通知乙方簽訂預租商品房使用交接書。1-4預租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃關系的起始日。1-5該租賃房屋的實際建筑面積，將在房屋竣工后以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構的實測建筑面積為準。若實測面積與暫測面積的誤差超過±____%，乙方有權選擇解除本合同。1-6甲、乙雙方約定，在以下任一情形下，一方有權追究另一方的違約責任。具體違約責任由雙方在補充條款中另行約定：（一）甲方逾期交付房屋的；（二）甲方交付的房屋不符合本合同附件約定的；（三）在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；（四）_____.1-7在預租期內(nèi)，乙方不得轉租該房屋、轉讓該房屋的承租權或交換該房屋的承租權。出租方：_____承租方：_____國籍：_____國籍：_____法定代表人：_____法定代表人：_____注冊證明/身份證號碼：_____注冊證明/身份證號碼：_____住址：_____住址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____委托代理