2024年商鋪出租合同模板

?2024年商鋪出租合同模板合同編號：____________一、商鋪基本情況1.1甲方出租商鋪地址：________________1.2商鋪產(chǎn)權(quán)證號：________________1.3商鋪面積：________________平方米二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方應(yīng)保證在租賃期限內(nèi)，商鋪的權(quán)屬及使用不受第三方干涉。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（1）租金支付方式為每____支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）乙方應(yīng)在每期租金支付日前____日內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪使用及維修5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用商鋪，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負責(zé)商鋪的日常維修，確保商鋪符合租賃用途。若因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證商鋪權(quán)屬清晰，無法律糾紛；（2）按約定時間交付商鋪，并保證商鋪符合租賃用途；（3）負責(zé)商鋪的日常維修。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用商鋪，遵守國家法律法規(guī)；（2）按時支付租金及押金；（3）愛護商鋪及附屬設(shè)施，不得擅自改動。七、合同的變更、解除和終止7.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更、解除本合同。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的；（3）乙方違反國家法律法規(guī)，造成嚴重后果的。（1）甲方未按約定交付商鋪或商鋪不符合租賃用途的；（2）甲方未按約定維修商鋪，影響乙方正常使用的。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定交付商鋪或商鋪不符合租賃用途的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為：____元。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保商鋪權(quán)屬清晰，避免合同履行中因權(quán)屬問題產(chǎn)生糾紛。2.明確租賃期限，避免合同到期后繼續(xù)占用商鋪而引發(fā)爭議。3.確定合理的租金及支付方式，防止支付糾紛。4.規(guī)定押金條款，保障甲方在合同履行結(jié)束后的利益。5.明確商鋪的使用及維修責(zé)任，避免使用過程中的責(zé)任不清。6.規(guī)定合同的變更、解除和終止條件，為雙方提供合同操作的靈活性。7.設(shè)定違約責(zé)任，對違約方進行制約，保護守約方權(quán)益。8.確定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中詳細列明商鋪的基本情況，包括產(chǎn)權(quán)信息。2.明確租賃的開始與結(jié)束日期，并在合同到期前協(xié)商續(xù)約或退租事宜。3.制定詳細的租金支付計劃和方式，確保雙方對租金支付無異議。4.設(shè)定合理的押金數(shù)額，并在合同結(jié)束時按照約定退還押金。5.在合同中詳細規(guī)定商鋪的使用和維修責(zé)任，避免日后爭議。6.設(shè)定明確的變更、解除和終止合同的條件，按程序操作。7.在合同中規(guī)定違約責(zé)任和賠償金，使違約方承擔(dān)相應(yīng)后果。8.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：權(quán)屬：指財產(chǎn)（如房產(chǎn)、商鋪）的所有權(quán)和其他物權(quán)（如使用權(quán)、抵押權(quán)）的歸屬。租賃期限：指承租方使用出租方財產(chǎn)的期限，是租賃合同的一項主要內(nèi)容。押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢，用以擔(dān)保租金支付和財產(chǎn)返還。違約責(zé)任：合同當事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。1.商鋪裝修改造場合：如果乙方打算對商鋪進行裝修改造，可能需要一些額外的約定。補充條款：甲乙雙方同意，乙方可以對商鋪進行裝修改造，但必須提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。裝修不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)。2.商鋪經(jīng)營范圍變更場合：乙方可能因為業(yè)務(wù)發(fā)展需要改變商鋪的經(jīng)營范圍。補充條款：乙方如需變更商鋪經(jīng)營范圍，應(yīng)提前____天通知甲方，并確保變更后的經(jīng)營范圍符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。3.提前解約情況場合：乙方可能因為個人原因需要提前解約。補充條款：乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)至少提前____個月通知甲方，并支付相當于____個月租金的違約金。1.商鋪擴展場合：如果乙方生意做得很好，想要擴大規(guī)模。補充條款：如果乙方需要擴展商鋪面積，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議明確新增面積的租金和其他相關(guān)事宜。1.商鋪位置特別場合：如果商鋪位于繁華街區(qū)，可能需要特別約定營業(yè)時間。補充條款：鑒于商鋪位于繁華街區(qū)，甲乙雙方同意，乙方的營業(yè)時間應(yīng)遵守街區(qū)管理規(guī)定，不得影響周圍居民正常休息。商鋪位置圖街區(qū)管理規(guī)定2.季節(jié)性營業(yè)場合：如果乙方經(jīng)營的是季節(jié)性強的業(yè)務(wù)，如滑雪器材租賃。補充條款：考慮到乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)具有季節(jié)性，甲乙雙方同意對租金進行調(diào)整，淡季時可適當降低租金。季節(jié)性營業(yè)時間表季節(jié)性租金調(diào)整協(xié)議附件列表：1