2024年辦公房屋長(zhǎng)期租賃協(xié)議模板（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年辦公房屋長(zhǎng)期租賃協(xié)議模板甲方：_____身份證號(hào)：_____乙方：_____身份證號(hào)：_____經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，共同訂立本合同，內(nèi)容如下：一、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方同意將其擁有的位于______的房產(chǎn)出租給乙方，僅供商用。2.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣_(tái)_____，乙方需一次性支付全年租金。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。若乙方出現(xiàn)租金拖欠情況，則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋。5.乙方在支付租金后，若因故要求解除合同并退租，已支付的租金不予退還。6.甲方將向乙方收取元人民幣作為押金，用于抵扣乙方在承租期間可能產(chǎn)生的水、電、取暖等費(fèi)用及物品損壞賠償。如無(wú)特殊情況，租期結(jié)束時(shí)押金將全額退還乙方。7.乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行改造裝修時(shí)，需征得甲方書面同意。租賃期滿，乙方不得損壞或拆卸裝修部分，且甲方不承擔(dān)裝修費(fèi)用及損失。8.如經(jīng)甲方同意，乙方在拆卸裝修時(shí)需將房屋恢復(fù)至承租前原狀；若無(wú)法恢復(fù)，則甲方有權(quán)扣除押金。9.乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)采暖期的采暖費(fèi)用。10.甲方有權(quán)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查。11.乙方在承租期間造成甲方提供的設(shè)施及物品損失或損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償事宜。二、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方在承租期間需自行承擔(dān)電費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、有線電視網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及綜合部門收費(fèi)等一切費(fèi)用。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或合租該房屋；否則，甲方有權(quán)收回房屋且租金不予退還。若甲方同意轉(zhuǎn)租，將額外收取年租金20%的轉(zhuǎn)讓金。3.乙方在承租期間應(yīng)高度重視四防安全工作（防火、防盜、防水、防事故），特別是用電管理和防火工作；因乙方原因?qū)е碌幕馂?zāi)、水災(zāi)、盜災(zāi)等民事、治安、刑事案件的責(zé)任及后果均由乙方自行承擔(dān)，并賠償因此給甲方造成的損失。4.乙方不得私自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)；若因經(jīng)營(yíng)需要需對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造的，必須征得甲方書面同意；否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并扣除押金同時(shí)終止合同。5.在租賃期間如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任并退還乙方剩余租金及押金。6.本合同期滿或終止時(shí)以及乙方續(xù)租時(shí)均需提前一個(gè)月通知甲方。若乙方提前退房則剩余房租金不予退還。本合同未盡事宜由甲乙雙方友好協(xié)商解決或依據(jù)政府相關(guān)法律法規(guī)處理。甲方簽字：__________聯(lián)系電話：__________乙方簽字：__________聯(lián)系電話：__________簽字日期：____年____月____日2024年辦公房屋長(zhǎng)期租賃協(xié)議模板（二）第二十二條甲方有責(zé)任在本合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方正式開具某某辦公樓的《入住通知書》，以交付乙方使用。如延遲，甲方需支付租金和履約保證金的相應(yīng)利息，且乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。第二十三條如乙方在收到《入住通知書》后30日內(nèi)未能完成裝修并進(jìn)駐，甲方有權(quán)為乙方重新安排租賃場(chǎng)地，甚至有權(quán)終止本合同，且乙方已支付的租金和保證金不予退還。第二十四條未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得占用租賃范圍以外的區(qū)域，且不得擅自更改租賃用途。若乙方違反，甲方有權(quán)解除合同，收回辦公樓，并追究乙方的違約責(zé)任。第二十五條本合同中的配套設(shè)施包括但不限于供電、供水、電訊設(shè)施、排水系統(tǒng)、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場(chǎng)等。乙方不得損壞，如有損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。第二十六條乙方租賃的某某辦公樓僅限于合同約定的自用辦公，不得轉(zhuǎn)租或用于其他用途。乙方的裝修方案需事先取得物業(yè)管理公司的同意，且在安裝設(shè)備時(shí)需征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主的，需取得其同意，以免影響其正常使用。第二十七條乙方在使用期間與其他方發(fā)生糾紛，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。若乙方將辦公樓空置超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)收回空置部分。第二十八條乙方不得在辦公樓的外墻或屋頂搭建任何建筑。關(guān)于公共區(qū)域的管理、環(huán)境維護(hù)等工作，乙方需遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。使用辦公樓期間，乙方必須遵守該協(xié)議。第二十九條如甲方需在乙方租賃的辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施作業(yè)，應(yīng)提前通知乙方，若作業(yè)導(dǎo)致乙方設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。第三十條乙方應(yīng)避免將易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品帶入或存放于辦公樓內(nèi)。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。第三十一條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得隨意改變建筑結(jié)構(gòu)。若因特殊需要并取得甲方同意改變結(jié)構(gòu)，租賃期滿后，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)，并支付等額于原施工單位保修金的費(fèi)用。第三十二條租賃期滿，乙方應(yīng)將辦公樓恢復(fù)至租賃前的原狀。雙方應(yīng)在租賃期滿后的十五天內(nèi)辦理辦公樓的退租交接，如有非正常損耗的損壞，乙方需照價(jià)賠償。第三十三條如乙方需提前退租，需在退租日前三個(gè)月書面通知甲方，否則甲方有權(quán)不退還保證金。甲方在接到通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方協(xié)商具體退租事宜。第三十四條若乙方希望延長(zhǎng)租賃期，需在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三十五條若乙方在租賃期滿后未按約定退租，導(dǎo)致甲方無(wú)法收回辦公樓，乙方除支付違約金外，還需按原租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)。第三十六條如甲方出現(xiàn)以下情況，構(gòu)成違約：1.未能按約定時(shí)間提供辦公樓；2.未事先通知乙方而在辦公樓內(nèi)作業(yè)導(dǎo)致乙方設(shè)備損壞；3.違反合同其他條款。第三十七條乙方出現(xiàn)以下情況，構(gòu)成違約：1.損壞配套設(shè)施；2.因使用或改動(dòng)建筑結(jié)構(gòu)影響他方正常使用或損壞辦公樓。甲方有權(quán)要求乙方賠