2024年市房屋租賃合同模板范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________法定代表人：____________________證件號碼：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________法定代表人：____________________證件號碼：____________________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結構及面積：____________________1.3甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限及用途2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方租賃該房屋僅用于____________________（用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2乙方支付租金的方式為：____________________第四條保證金及押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣____________________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還甲方，甲方無息退還保證金。第五條權利義務第五條權利義務（續(xù)）5.1甲方的權利與義務：____________________第六條違約責任第七條爭議解決第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________哇，這個合同template可真是挺正規(guī)的，但是咱們平時租房的時候，情況多種多樣，得根據(jù)實際情況來調整調整。下面我就來聊聊幾個特殊的情況，還有得加哪些條款，以及一些合同背后的那些事兒。特殊場合與增加的條款1.場合一：房子里有老人小孩增加條款：條款一：乙方需確保租賃期間，房屋內的設施對老人和小孩安全無害。條款二：甲方應保證房屋內的消防設施齊全，并定期檢查。條款三：乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修，必須確保不會影響老人和小孩的健康。2.場合二：房子用于商業(yè)用途增加條款：條款一：乙方需按照商業(yè)用途繳納相應的稅費。條款二：甲方應保證房屋滿足乙方商業(yè)運營的需求，如水電氣供應等。條款三：租賃期間，乙方因商業(yè)活動產生的噪音、污染等，需自行解決，不得影響周邊居民。3.場合三：租賃期間房屋需要維修增加條款：條款一：甲方應在合理時間內對房屋進行維修。條款二：因維修導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應相應減少租金。條款三：乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時，應及時通知甲方。4.場合四：租賃房屋用于舉辦活動增加條款：條款一：乙方舉辦活動前，需征得甲方同意，并遵守相關法律法規(guī)。條款二：乙方需確?；顒硬粫p壞房屋結構和設施。條款三：活動結束后，乙方應恢復房屋原狀。5.場合五：租賃雙方是朋友或親戚增加條款：條款一：雙方應明確約定租金及支付方式，避免日后誤會。條款二：任何一方不得因個人關系影響合同的執(zhí)行。條款三：如因特殊情況需提前終止合同，雙方應友好協(xié)商解決。附件列表與要求附件一：房屋平面圖要求：必須是最新、準確的房屋平面圖，標明房屋結構和面積。附件二：房屋設施清單要求：詳細列出房屋內的所有設施及其狀態(tài)，如空調、熱水器等。附件三：租金支付憑證要求：每次支付租金后，乙方需提供支付憑證，甲方需簽字確認。附件四：維修記錄表要求：記錄房屋維修的時間、內容、費用等，雙方簽字確認。實際操作問題與解決辦法問題一：租客拖延支付租金解決辦法：合同里明確租金支付時間，超過時間未支付可以采取相應的措施，比如收取滯納金或者解除合同。問題二：房屋設施損壞責任不明確解決辦法：合同中列出設施清單和損壞的責任歸屬，定期檢查并記錄設施狀態(tài)。問題三：租客未經(jīng)同意私自裝修解決辦法：合同中明確裝修的條款，租客裝修前必須得到甲方同意，并遵守相關規(guī)定。問題四：合同到期后租客不搬走解決辦法：合同中明確租賃期限，到期前提醒租客，若不搬走可以采取法律手段。繼續(xù)聊聊合同這些事兒，咱們得把方方面面的細節(jié)都想到了，這樣才能避免以后出現(xiàn)不必要的麻煩。實際操作問題與解決辦法（續(xù)）問題五：房屋租賃期間鄰里糾紛問題六：租客退租時押金扣除問題解決辦法：合同中要詳細說明押金的扣除條件，比如房屋損壞、清潔狀況等，并且退租時要按照約定的流程進行房屋檢查，確保雙方都滿意。問題七：房屋租賃期間意外事故的處理解決辦法：合同中應有一個專門的條款來處理意外事故，比如火災、漏水等，明確雙方的責任和義務，以及后續(xù)的處理流程。問題八：租客中途要求解約解決辦法：合同中應規(guī)定解約的條件和流程，比如提前通知的時間、可能的違約金等，這樣即使租客要提前解約，也有章可循。其他注意事項注意一：簽合同前，甲乙雙方都應該實地查看房屋情況，確保合同中的描述與實際情況相符。注意二：所有的口頭承諾都應該寫入合同中，以防日后一方反悔。注意三：合同中的聯(lián)系方式要準確無誤，以便在需要時能夠及時聯(lián)系到對方。注意四：對于可能發(fā)生的各種情況，合同中要有預見性的條款，比如租金調整、房屋維修等。附件要求的詳細說明（續(xù)）附件五：房屋鑰匙清單要求說明：需要列出所有鑰匙的數(shù)量和用途，比如大門鑰匙、房間鑰匙等，甲乙雙方各執(zhí)一份，并在交接時簽字