2024年廉租住房增配協(xié)議

?2024年廉租住房增配協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______地址：____________聯(lián)系方式：________乙方（承租方）：_______地址：____________聯(lián)系方式：________一、增配住房情況住房地址：__________建筑面積：__________戶型：____________樓棟號(hào)：__________房間號(hào)：__________二、租賃期限2.本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、租金及支付方式3.增配住房租金標(biāo)準(zhǔn)按照政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，為每平方米人民幣_(tái)___元/月。4.乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每季度第一個(gè)月5日前支付當(dāng)季度租金。四、押金5.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將增配住房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。六、房屋使用及維修6.乙方須合理使用增配住房及其附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.甲方負(fù)責(zé)增配住房的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。七、權(quán)利義務(wù)8.甲方權(quán)利：（1）按照約定收取乙方租金及押金；（2）監(jiān)督乙方合理使用增配住房；（3）依法解除協(xié)議。9.甲方義務(wù)：（1）保證增配住房符合租賃條件；（2）及時(shí)履行維修義務(wù)；（3）尊重乙方合法權(quán)益。10.乙方權(quán)利：（1）按照約定使用增配住房；（2）要求甲方履行維修義務(wù)；（3）依法解除協(xié)議。11.乙方義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金及押金；（2）合理使用增配住房及其附屬設(shè)施；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定。八、違約責(zé)任12.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭議解決13.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定14.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____________附件：1.增配住房平面圖2.乙方家庭成員名單3.政府關(guān)于廉租住房的相關(guān)規(guī)定注意事項(xiàng)：1.確保合同中甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息真實(shí)準(zhǔn)確。2.明確增配住房的具體信息，包括地址、面積、戶型等。3.確認(rèn)租賃期限，并確保合同中的起始日期和結(jié)束日期準(zhǔn)確無誤。4.確定租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，應(yīng)符合政府相關(guān)規(guī)定。5.確認(rèn)押金金額，并在合同中明確押金的退還條件及方式。6.規(guī)定房屋使用及維修的相關(guān)條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.明確違約責(zé)任及爭議解決的方式。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保信息無誤。2.參照相關(guān)法律法規(guī)，確保合同條款的合法性。3.在合同中設(shè)置適當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任條款，以保障雙方的合法權(quán)益。4.發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再訴諸法律途徑。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方租賃房屋使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。押金：為保證合同的履行，承租方在簽訂合同時(shí)向出租方支付的一定金額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方家庭有小孩需要就近入學(xué)補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭孩子教育需求，甲方同意在租賃期間，為乙方提供必要的就讀便利，包括但不限于協(xié)助乙方辦理就近入學(xué)手續(xù)。2.場合：乙方家庭成員有老人或行動(dòng)不便者補(bǔ)充條款：鑒于乙方家庭成員的特殊需求，甲方同意在增配住房內(nèi)安裝必要的無障礙設(shè)施，并保證電梯的正常運(yùn)行。3.場合：乙方需要將增配住房作為辦公使用補(bǔ)充條款：乙方因工作需要，在不妨礙鄰居和遵守物業(yè)管理規(guī)定的前提下，可以在增配住房內(nèi)進(jìn)行日常辦公，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。附件列表：1.家庭情況說明：請乙方提供一個(gè)簡單的家庭情況說明，比如家里有老人、小孩的情況，這樣我們可以更好地為您服務(wù)。2.教育需求證明：如果您的孩子需要就近入學(xué)，請附上孩子的出生證明或者戶口本等相關(guān)證明。3.無障礙設(shè)施需求表：如果家里有行動(dòng)不便的老人，可以提供一個(gè)需求表，我們會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行安裝。1.附件一：家庭情況說明（針