2024年寫字樓租賃協(xié)議（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年寫字樓租賃協(xié)議出租方（甲方）：_____身份證號(hào)：_____地址：______承租方（乙方）：_____身份證號(hào)：_____地址：______經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方租賃甲方所擁有的“_____”寫字樓相關(guān)事宜，達(dá)成以下正式協(xié)議，以供雙方共同遵守：一、租賃寫字樓地址及狀況：1.租賃地址：位于_____層號(hào)房，建筑面積為____平方米。（具體參見附圖）2.租賃寫字樓為毛坯房，乙方承擔(dān)該寫字樓的裝修費(fèi)用。二、租賃期限及約定：1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。其中，免租期為____年____月____日至____年____月____日，免租期間的水、電、電話、衛(wèi)生治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電梯費(fèi)、停車費(fèi)等由乙方承擔(dān)。2.租金標(biāo)準(zhǔn)：自____年____月____日起至____年____月____日，每月租金為人民幣_(tái)____元/平方米，之后每年租金按前一年每平方米基數(shù)遞增1元/平方米。3.付款方式：租金以現(xiàn)金形式支付，乙方需在每期末前____日內(nèi)繳納下期租金。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。4.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付人民幣_(tái)____作為押金。本合同終止且經(jīng)驗(yàn)收確認(rèn)乙方未損壞租賃物后，甲方將押金無(wú)息退還乙方。5.費(fèi)用承擔(dān)：租賃期內(nèi)的水、電、電話、衛(wèi)生治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電梯費(fèi)、停車費(fèi)等由乙方承擔(dān)；日常房屋維修費(fèi)用亦由乙方承擔(dān)，但屬房屋本身質(zhì)量問題的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.合同終止條件：乙方存在以下情形之一的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋使用權(quán)，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失：未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的；利用承租房屋進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；無(wú)故拖欠房屋租金達(dá)15天的；連續(xù)兩個(gè)月不支付所有費(fèi)用的。三、雙方責(zé)任及義務(wù)：1.甲方保證在租賃期間房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，否則由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。2.乙方應(yīng)按時(shí)交納水、電、電話、衛(wèi)生治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電梯費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用。3.押金不得轉(zhuǎn)換為房屋租金。4.租賃期間，甲方應(yīng)確保乙方正常使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三方；除非乙方違反本合同相關(guān)條款，甲方不得提前終止本合同（不可抗力因素除外）。如乙方提前終止本合同，押金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為違約金支付給甲方。5.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前三個(gè)月提出申請(qǐng)；甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予乙方優(yōu)先權(quán)。如甲方不再出租該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。6.乙方應(yīng)保持租賃房屋周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜工作；如發(fā)生事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.乙方裝修方案需征得甲方和物業(yè)管理公司同意，不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)；應(yīng)愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，人為損壞需賠償甲方相應(yīng)損失；自然損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合修復(fù)。8.乙方應(yīng)遵守“東方國(guó)際商務(wù)港”《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或《物業(yè)管理制度》；如違反相關(guān)規(guī)定，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)制止并要求乙方限期整改；如造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、乙方入住時(shí)水表讀數(shù)為____噸（入住后使用公攤水費(fèi)），電表讀數(shù)為____度。五、其他未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交相關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。六、本協(xié)議一式兩份，附圖一張（共4頁(yè)），甲乙雙方各執(zhí)一份；經(jīng)雙方簽字、乙方支付甲方押金和第一期租金后生效。出租方（甲方）：____承租方（乙方）：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____2024年寫字樓租賃協(xié)議（二）甲乙雙方在此確認(rèn)并同意如下條款：甲方身份為出租方，聯(lián)系方式如下：電話：_____傳真：_____乙方作為租賃方，其法定代表人及聯(lián)系方式如下：法定代表人：_____地址：_____電話：_____傳真：_____一、乙方為辦公目的，擬租賃甲方擁有全部物業(yè)權(quán)益的位于_____第層，房號(hào)為室的物業(yè)，租賃面積為平方米。二、雙方確認(rèn)，該物業(yè)的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月_____元/平方米，乙方每月應(yīng)付的租金總額為_____元。三、在簽署本協(xié)議的同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的人民幣_(tái)____元作為定金。四、乙方保證在簽署本協(xié)議后七個(gè)工作日內(nèi)，與甲方簽署《四川建行大廈物業(yè)租賃合同書》。屆時(shí)，乙方所支付的定金將轉(zhuǎn)為租金保證金，不足部分由乙方另行補(bǔ)足。五、如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)與甲方簽訂租賃合同，即視為乙方違約，乙方已支付的定金將作為違約賠償，甲方有權(quán)不予退還。若甲方在規(guī)定期限內(nèi)反悔不租，視為甲方違約，甲方須在違約日起十五日內(nèi)雙倍返還定金給乙方，本協(xié)議隨之失效。六、該物業(yè)的使用性質(zhì)為辦公用的寫字間。七、如在協(xié)議執(zhí)行中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果時(shí)，可向成都市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或在協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。九、本協(xié)