2024年個人房屋擔(dān)保協(xié)議

?2024年個人房屋擔(dān)保協(xié)議合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號碼：__________住址：__________乙方（擔(dān)保人）：__________身份證號碼：__________住址：__________一、擔(dān)保債務(wù)1.1甲方借款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2借款用途：__________。1.3借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、擔(dān)保房屋房屋所有權(quán)證編號：__________房屋坐落：__________建筑面積：__________房屋性質(zhì)：__________2.2乙方保證擔(dān)保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，且不存在查封、抵押等權(quán)利限制情形。三、擔(dān)保范圍3.1本協(xié)議項下?lián)７秶ǖ幌抻诩追浇杩畋窘稹⒗?、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用和乙方為實現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利所產(chǎn)生的費用。四、擔(dān)保責(zé)任（1）按照本協(xié)議約定，向債權(quán)人履行債務(wù)清償責(zé)任；（2）承擔(dān)因甲方違約而產(chǎn)生的所有費用。4.2乙方保證在擔(dān)保期間，擔(dān)保房屋不受乙方轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、出租等行為的影響，確保擔(dān)保房屋的價值和權(quán)屬狀態(tài)。五、擔(dān)保權(quán)益的行使5.1如甲方未按約定履行債務(wù)，乙方在接到債權(quán)人通知后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。（1）代為清償甲方債務(wù)；（2）將擔(dān)保房屋折價歸債權(quán)人所有；（3）依法拍賣、變賣擔(dān)保房屋，并以所得價款優(yōu)先償還甲方債務(wù)。六、擔(dān)保解除6.1甲方按照借款合同的約定履行完畢債務(wù)，本協(xié)議自動解除。6.2在擔(dān)保期間，如擔(dān)保房屋因法定事由被征收、征用或滅失，乙方不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為借款金額的_______%。7.2因甲方違約導(dǎo)致乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，甲方應(yīng)向乙方支付全部費用。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（擔(dān)保人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲乙雙方的主體資格合法，具備簽訂合同的資格和能力。2.明確擔(dān)保債務(wù)的具體信息，包括借款金額、用途和期限。3.詳細(xì)描述擔(dān)保房屋的基本情況，并確認(rèn)房屋權(quán)屬無爭議。一、注意事項及解決辦法：1.確保合同內(nèi)容真實、準(zhǔn)確，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，核實甲乙雙方的身份信息，以及擔(dān)保房屋的權(quán)屬情況。法律名詞解釋：1.債權(quán)人：指在借款合同中，有權(quán)要求借款人償還債務(wù)的對方當(dāng)事人。2.擔(dān)保人：指為債務(wù)人的債務(wù)履行提供擔(dān)保的人，在本合同中，乙方即為擔(dān)保人。3.權(quán)屬清晰：指擔(dān)保房屋的產(chǎn)權(quán)明確，無任何權(quán)屬爭議。4.擔(dān)保范圍：指擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的范圍，包括但不限于本金、利息等。5.違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，雙方選擇的解決爭議的方式，如協(xié)商、訴訟等。1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸某人所有的法律文件。2.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。3.拍賣：指通過公開競價的方式，將財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價者的法律行為。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.場合：如果借款人（甲方）是老年人，可能需要考慮其健康狀況和生活保障。補(bǔ)充條款：甲方的借款行為已充分考慮個人健康狀況，并保證借款行為不會影響其基本生活。若甲方因健康原因無法履行債務(wù)，乙方同意給予一定期限的寬限期。2.場合：借款人（甲方）因工作性質(zhì)需要經(jīng)常出差或變動居住地。補(bǔ)充條款：甲方因工作需要變動居住地時，應(yīng)及時通知乙方，并確保借款事宜的通訊暢通。如有必要，甲乙雙方可協(xié)商變更聯(lián)系方式。3.場合：擔(dān)保房屋正在進(jìn)行裝修或翻新。補(bǔ)充條款：擔(dān)保房屋在裝修或翻新期間，甲方應(yīng)確保施工質(zhì)量，并負(fù)責(zé)因施工造成的任何損害。裝修完成后，甲乙雙方應(yīng)共同驗收。附件列表：1.附件一：借款人的身份證復(fù)印件。2.附件二：擔(dān)保人的身份證復(fù)印件。3.附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。4.附件四：借款合同副本。5.附件五：擔(dān)保房屋的評估報告（如有）。6.附件六：甲乙雙方的通訊方式確認(rèn)單。場合描述：1.情況是，甲方是個上了年紀(jì)的長者，所以我們在合同里加了一條，確保這筆借款不會影響到他們的日常生活和健康。2.還有種情況，甲方因為工作老是要到處跑，所以得在合同里說清楚，如果搬家了得及時通知我們，確保借錢的事情還能聯(lián)系得上。3.如果說擔(dān)保的房子正在搞裝修，我們也得在合同里提一嘴，裝修完得一起看看，保證房子沒問題。附件列表描述：1.然后咱們看看需要哪些文件吧，是借款人和擔(dān)保人的身份證復(fù)印件，得確認(rèn)身份嘛。2.