2024年北京市區(qū)公寓房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第4頁共4頁2024年北京市區(qū)公寓房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文編號(hào)：______甲方：______乙方：______雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，依據(jù)《民法典》及國家、地方政府關(guān)于房屋租賃的法規(guī)，就房屋租賃事宜達(dá)成以下共識(shí)。第一部分房屋概述第一條甲方確認(rèn)擁有出租房屋的完整所有權(quán)和使用權(quán)，房屋的他項(xiàng)權(quán)利狀況為：_______________________。第二條房屋法律狀況1.房屋所有權(quán)證登記人：______，身份證號(hào)碼：______2.房屋所有權(quán)證編號(hào)：______3.土地使用權(quán)證編號(hào)：______4.房屋所有權(quán)證登記的建筑面積：______5.房屋的使用面積：______6.房屋的附屬建筑和歸所有權(quán)人使用的設(shè)施：______第三條出租房屋詳情第四條租賃期限及用途1.租賃期共計(jì)____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方保證僅將房屋用于______。3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方須如期交還。如乙方需續(xù)租，需在租期結(jié)束前____個(gè)月以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方將重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1.房屋月租金為____元，總租金為____元。2.租金支付方式為：______。甲方收款后應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。第六條租賃期間的費(fèi)用及稅金1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，房屋及土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法繳納。若出現(xiàn)政府相關(guān)部門征收與房屋相關(guān)的未列出費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。2.乙方需支付的費(fèi)用：乙方應(yīng)按時(shí)支付其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。甲方不得擅自增加合同未明確由乙方支付的費(fèi)用。第七條房屋維修與使用1.甲方需確保租賃期內(nèi)房屋的使用安全。除合同及補(bǔ)充條款另有約定外，房屋及設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。維修需提前____日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。乙方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。乙方的裝修裝飾部分，甲方無維修義務(wù)。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施。因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)立即修復(fù)或承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置影響結(jié)構(gòu)的設(shè)備。第八條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.租賃期間，甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓出租房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。3.甲方出售房屋，須提前____個(gè)月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。第九條合同變更、解除與終止1.雙方可協(xié)商變更或終止本合同。2.出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同：甲方無法提供房屋或提供的房屋不符合約定，嚴(yán)重影響使用。甲方未盡修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用。3.在租賃期間，乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋：未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。未經(jīng)甲方書面同意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。損壞房屋，在甲方規(guī)定期限內(nèi)未修復(fù)。未經(jīng)甲方書面同意改變租賃用途。利用房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法行為。2024年北京市區(qū)公寓房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）一、本合同適用于城____市區(qū)、____縣____鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)，除房管部門直管公房和租賃給本單位職工居住的系統(tǒng)公房外的其他所有房屋的租賃。二、本合同所稱的房屋租賃是指房屋所有權(quán)人依法將房屋出租給承擔(dān)人居住或提供給他人從事經(jīng)營活動(dòng)及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動(dòng)的行為。三、簽訂本合同前，當(dāng)事人雙方應(yīng)相互交驗(yàn)或出示本合同提及的有關(guān)證件和證明。四、本合同的部分條款，當(dāng)事人雙方不作約定或另有約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打215;。五、本合同條款由____市房屋土地管理局和____市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。____市房屋租賃合同（合同編號(hào)：）本合同雙方當(dāng)事人出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1、甲方將其合法擁有的座落在本市區(qū)（縣）路弄（新村）號(hào)室（部位）出租給乙方使用。2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。3、該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件（_____）中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。租賃用途1、本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》（權(quán)證編號(hào)：），其用途為2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。租賃期限1、該房屋租賃期共個(gè)月。自____年____月____日起至____年____月____日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的____月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。租金及支付方式1、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣元，月租金總計(jì)為人民幣元。（大寫：萬仟佰拾元角整）。2、該房屋租金____年內(nèi)不變。自第____年起，租金每____年遞增3、乙方必須在每月____日前支付當(dāng)月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的％支付滯納金。4、該房屋租金支付方式如下：其他費(fèi)用1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣及等費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法：2、上述費(fèi)用的支付方式和時(shí)間：房屋修繕責(zé)任1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。2、除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門（包括該房屋物業(yè)管理機(jī)構(gòu)）辦理申報(bào)手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)行。3、租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀；乙方拆除添置的設(shè)備時(shí)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金倍的違約金。甲方的違約責(zé)任1、甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的％向乙方償付違約金。逾期天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2、在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記、領(lǐng)取《房屋租賃證》的，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。其他條款1、本合同自甲、乙雙方簽署之日起（私有非居住用房租賃合同按規(guī)定經(jīng)____市