版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
?2024年商品房買賣合同(四)合同編號(hào):__________甲方(出賣人):__________地址:__________法定代表人:__________聯(lián)系電話:__________乙方(買受人):__________地址:__________身份證號(hào)碼:__________聯(lián)系電話:__________第一條項(xiàng)目基本情況1.1本項(xiàng)目位于_______(具體位置),土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo):總用地面積_______平方米,總建筑面積_______平方米,容積率_______,建筑密度_______,綠地率_______。第二條商品房情況2.1乙方所購(gòu)商品房為_(kāi)______(棟)_______單元_______層_______號(hào),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______,建筑面積為_(kāi)______平方米。2.2該商品房所在樓棟的建筑密度、綠化率、公共配套設(shè)施等應(yīng)按照本項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)執(zhí)行。第三條商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1該商品房總價(jià)為人民幣_(tái)______元(大寫(xiě):_______元整)。3.2乙方支付方式如下:(1)簽訂本合同時(shí),乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元(大寫(xiě):_______元整);(2)_______年_______月_______日前,乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元(大寫(xiě):_______元整);(3)余款人民幣_(tái)______元(大寫(xiě):_______元整),乙方按揭支付。第四條交付期限及條件4.1甲方應(yīng)按照合同約定,于_______年_______月_______日前將商品房交付給乙方。4.2商品房交付條件:(1)甲方取得商品房所有權(quán)證;(2)商品房質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn);(3)商品房具備基本生活設(shè)施。第五條產(chǎn)權(quán)登記5.1甲方應(yīng)在商品房交付后_______日內(nèi),與乙方共同辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù):(1)保證商品房符合合同約定;(2)按期交付商品房;(3)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2乙方權(quán)利義務(wù):(1)按期支付購(gòu)房款;(2)合理使用和維護(hù)商品房;(3)遵守物業(yè)管理規(guī)定。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約:(1)逾期交付商品房的,每日按合同總價(jià)款的_______%向乙方支付違約金;(2)交付的商品房不符合合同約定的,乙方有權(quán)要求退房,甲方應(yīng)退還已付購(gòu)房款,并按合同總價(jià)款的_______%支付違約金。7.2乙方違約:(1)逾期支付購(gòu)房款的,每日按未付款項(xiàng)的_______%向甲方支付違約金;(2)擅自改變商品房結(jié)構(gòu)的,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并按合同總價(jià)款的_______%支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(簽字):__________法定代表人(簽字):__________簽訂日期:__________附件:商品房平面圖、規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證等復(fù)印件。注意事項(xiàng):1.確保合同條款符合《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。注意事項(xiàng):合同雙方的主體資格解決辦法:確認(rèn)甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的法人或自然人。注意事項(xiàng):商品房的基本情況描述解決辦法:詳細(xì)填寫(xiě)商品房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等,確保與實(shí)際情況相符。1.法律名詞解釋:出賣人:指出售商品房的開(kāi)發(fā)商,即甲方,其在合同中承擔(dān)將商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的義務(wù)。買受人:指購(gòu)買商品房的自然人、法人或其他組織,即乙方,其在合同中承擔(dān)支付購(gòu)房款的義務(wù)。定金:指合同當(dāng)事人為保證合同履行,由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。首付款:指購(gòu)房者在購(gòu)買房屋時(shí),按照合同約定首次支付的購(gòu)房款。按揭支付:指購(gòu)房者通過(guò)向銀行申請(qǐng)貸款,以所購(gòu)房屋作為抵押,分期償還貸款本息的支付方式。產(chǎn)權(quán)登記:指購(gòu)房者在取得房屋所有權(quán)后,向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)將房屋所有權(quán)歸屬記載于房地產(chǎn)登記簿的行為。違約金:指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí),按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。爭(zhēng)議解決:指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí),所采取的解決糾紛的方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。合同生效:確保合同雙方簽字或蓋章后,合同才能生效。確保違約責(zé)任明確,包括違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間。確保產(chǎn)權(quán)登記的期限和費(fèi)用承擔(dān)清晰。注意合同中的爭(zhēng)議解決條款,確保雙方對(duì)爭(zhēng)議解決方式無(wú)異議。通過(guò)上述的法律名詞解釋和解決辦法,可以確保合同雙方在簽訂和執(zhí)行合同時(shí),有更清晰的指導(dǎo)和依據(jù)。1.特殊情況:如果買家是孕婦,可能需要提前入住。補(bǔ)充條款:若乙方為孕婦,甲方應(yīng)盡可能安排乙方提前入住,具體日期雙方協(xié)商確定。2.特殊情況:買家可能需要根據(jù)個(gè)人需求對(duì)房屋進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款:乙方在接收商品房后,如需進(jìn)行裝修,應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,并提前將裝修方案提交甲方審核。3.特殊情況:賣家可能提供一些額外的服務(wù),比如家具配套。補(bǔ)充條款:甲方同意在交付商品房時(shí),提供基本家具配套,具體家具清單由雙方另行協(xié)商確定。1.附件列表:商品房平面圖:確保買家知道房屋的具體布局。規(guī)劃許可證:證明項(xiàng)目的合法性。施工許可證:證明建筑過(guò)程的合法性。預(yù)售許可證:證明商品房可以對(duì)外銷售。房產(chǎn)證復(fù)印件:證明甲方擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。裝修
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 二零二五年度網(wǎng)絡(luò)安全咨詢與管理服務(wù)合同范本
- 2025版電子信息產(chǎn)業(yè)零配件綠色供應(yīng)鏈管理合同4篇
- 2025年度互聯(lián)網(wǎng)金融服務(wù)合同6篇
- 年度水解彈性蛋白產(chǎn)業(yè)分析報(bào)告
- 年度皮膚科醫(yī)院市場(chǎng)分析及競(jìng)爭(zhēng)策略分析報(bào)告
- 2024-2025學(xué)年新教材高中政治第3單元經(jīng)濟(jì)全球化第7課第1框開(kāi)放是當(dāng)代中國(guó)的鮮明標(biāo)識(shí)課時(shí)分層作業(yè)含解析新人教版選擇性必修1
- 何謂二零二五年度合同履行的擔(dān)保專項(xiàng)審計(jì)與報(bào)告合同3篇
- 二零二五版毛竹山承包及竹林農(nóng)業(yè)科技示范合同3篇
- 速寫(xiě)線性課程設(shè)計(jì)
- 2024金融服務(wù)合同范本大全
- 河南省信陽(yáng)市浉河區(qū)9校聯(lián)考2024-2025學(xué)年八年級(jí)上學(xué)期12月月考地理試題(含答案)
- 火災(zāi)安全教育觀后感
- 農(nóng)村自建房屋安全協(xié)議書(shū)
- 快速康復(fù)在骨科護(hù)理中的應(yīng)用
- 國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類和代碼表(電子版)
- ICU患者外出檢查的護(hù)理
- 公司收購(gòu)設(shè)備合同范例
- 廣東省潮州市2023-2024學(xué)年高二上學(xué)期語(yǔ)文期末考試試卷(含答案)
- 2024年光伏發(fā)電項(xiàng)目EPC總包合同
- 子女放棄房產(chǎn)繼承協(xié)議書(shū)
- 氧化還原反應(yīng)配平專項(xiàng)訓(xùn)練
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論