2024年臨街門面房租賃合同協(xié)議經(jīng)典版（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年臨街門面房租賃合同協(xié)議經(jīng)典版甲方(出租方)與乙方(承租方)達(dá)成協(xié)議，甲方將平方米左右的房屋出租給乙方。房屋為簡(jiǎn)單裝修，配備基本的水源和電源設(shè)施。具體條款如下：一、租賃期為____年，起始于____年____月____日，終止于____年____月____日。二、租金支付方式如下：首年租金為15萬(wàn)元，需在合同簽署時(shí)一次性付清。自第二年起，租金應(yīng)在____年____月____日前支付，以此類推。自第五年起，租金增加5%，即157500元。三、如租賃期間遭遇不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法使用，合同將自動(dòng)終止，甲方將退還乙方未到期租金（不計(jì)利息），但不承擔(dān)其他損失。四、若因政策變動(dòng)或城市規(guī)劃導(dǎo)致房屋拆遷，合同將終止，甲方退還乙方已付未到期租金。若租賃未滿三年即拆遷，甲方退還乙方一年租金15萬(wàn)元；若已滿三年，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。五、乙方的權(quán)力和責(zé)任：1.乙方有權(quán)在政策允許范圍內(nèi)確定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，并在不破壞房屋結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行裝修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。3.乙方需對(duì)自己的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管，因天災(zāi)、火災(zāi)、水災(zāi)等造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。4.房屋維修及相關(guān)部門收取的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.租賃期滿，乙方需保持房屋裝修和不動(dòng)產(chǎn)完好無(wú)損，不得拆除或損壞。6.租賃期滿，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)。六、甲方的權(quán)力和責(zé)任：1.甲方有權(quán)按約定收取租金。2.合同期間，甲方不對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和人員使用進(jìn)行干涉。3.乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及其它費(fèi)用，甲方不承擔(dān)責(zé)任。七、違約責(zé)任：1.如甲方提前終止合同或擅自變更內(nèi)容，需賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。2.如乙方未按時(shí)支付租金或擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)提前收回房屋并終止合同，乙方需賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。八、合同期滿后合同自動(dòng)終止。本合同共四份，甲方持三份，乙方持一份，自雙方簽字之日起生效。出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_________年____月____日2024年臨街門面房租賃合同協(xié)議經(jīng)典版（二）甲方（出租方）與乙方（承租方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、誠(chéng)信原則友好協(xié)商，就乙方承租甲方門面房事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條門面房情況1.甲方出租給乙方的門面房位于蘭州市城關(guān)區(qū)街道路號(hào)第間，建筑面積為____平方米。2.該門面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施（水、電、暖、天然氣）保持鋪面現(xiàn)狀。第二條租賃期限與用途1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方于____年____月____日正式交付門面房給乙方使用。2.租期屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條稅費(fèi)承擔(dān)1.租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如發(fā)生政府有關(guān)部門征收與該房屋有關(guān)的未列出費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。2.乙方須對(duì)自己的經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé)，依法按時(shí)交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。第四條房屋維修與改造1.甲方承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)。如甲方主動(dòng)提出維修，須提前____日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.租賃期間，乙方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃物；甲方出售房屋，須在____個(gè)月前書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。轉(zhuǎn)租條件及程序由雙方另行協(xié)商。第六條保證條款1.甲方保證本合同所列設(shè)備、設(shè)施及有關(guān)照明、供水、消防等公用設(shè)備的正常使用安全。2.乙方保證具有合法的經(jīng)營(yíng)資格，不得進(jìn)行無(wú)證或違法經(jīng)營(yíng)。第七條合同解除1.在以下情況下，甲、乙任意一方可以解除本合同：（1）因法定的不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。（2）因政府統(tǒng)一規(guī)劃或自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.甲方可在以下情況下解除本合同，但需書面通知乙方：（1）乙方惡意拖欠或不支付到期租金。（2）乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)。3.乙方可在以下情況下解除本合同，但需書面通知甲方：（1）甲方未按合同約定提供相應(yīng)設(shè)施設(shè)備或提供的設(shè)施設(shè)備不能滿足乙方經(jīng)營(yíng)的正常使用需要。（2）甲方其他違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)或使合同無(wú)法繼續(xù)履行。第八條違約責(zé)任違反本合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約金____元，如造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十條合同生效與文件提供簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明等文件，并配合乙方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等證照。乙方應(yīng)