2024年個(gè)人借款抵押合同例文（三篇）

第4頁共4頁2024年個(gè)人借款抵押合同例文房地產(chǎn)抵押貸款協(xié)議甲方（抵押人）：_____乙方（抵押權(quán)人）：_____鑒于甲、乙雙方于____年____月____日簽署的_____(以下稱主合同)，為確保該合同的履行，甲方自愿以其合法擁有的房地產(chǎn)作為抵押。乙方在充分了解房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀后，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。據(jù)此，雙方遵循平等、自愿原則，就以下房地產(chǎn)抵押事宜訂立本協(xié)議，共同遵守。甲方將包含土地使用權(quán)的房屋抵押給乙方，具體如下：1.抵押房地產(chǎn)位于：_____2.房屋建筑面積：_____平方米，占地面積：_____平方米，房產(chǎn)證號(hào)：_____，土地使用權(quán)號(hào)：_____。3.根據(jù)主合同（借款合同），債務(wù)人為：_____，債權(quán)人為：_____，抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。4.經(jīng)評(píng)估，該房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)____(大寫)，_____(小寫)。確認(rèn)乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_____(大寫)，_____(小寫)，抵押率為百分之_____。甲方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，若出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，由甲方自行承擔(dān)并負(fù)民事訴訟責(zé)任。若因此給乙方造成損失，甲方須一次性賠償乙方經(jīng)濟(jì)賠償金____元。乙方須按主合同履行義務(wù)，延誤造成損失的，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。抵押期間，房地產(chǎn)由_____使用。甲方負(fù)責(zé)抵押房地產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)，保持房地產(chǎn)完好，并接受乙方的檢查監(jiān)督。因使用不當(dāng)導(dǎo)致毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或提供替代抵押房地產(chǎn)，否則乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃該房地產(chǎn)，不得重復(fù)設(shè)定抵押。上述行為無效，后果由甲方承擔(dān)。抵押期間，甲方如為法人或其他組織，發(fā)生分立、合并，變更后承受方應(yīng)承擔(dān)本合同義務(wù)。甲方解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提前處理抵押房地產(chǎn)。本合同生效后，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更或解除。爭議應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決，協(xié)商不成可向人民法院起訴。抵押期間，抵押房地產(chǎn)如遇拆遷、改造，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，根據(jù)情況變更合同或以拆遷受償價(jià)款優(yōu)先償還乙方本金及利息。抵押期滿，債務(wù)人未償還債務(wù)本金及利息且未達(dá)成延期協(xié)議的，乙方有權(quán)處置抵押房地產(chǎn)，甲方無權(quán)干涉。處置所得不足以償還債務(wù)的，乙方有權(quán)追索；超出部分，乙方應(yīng)退還甲方。本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后以補(bǔ)充協(xié)議形式確定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章后生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，存檔一份。雙方商定的其他事項(xiàng)：_______________________。甲方(簽名或蓋章)：_____乙方(簽名或蓋章)：_____公民身份證號(hào)碼：_____公民身份證號(hào)碼：_____住址：_____住址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____合同簽訂時(shí)間：____年____月____日2024年個(gè)人借款抵押合同例文（二）甲方(出借方、抵押權(quán)人)：身份證號(hào)碼______，身份證號(hào)碼______。乙方(借款人、抵押人)：身份證號(hào)碼______。各方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，秉持平等自愿原則，為明確責(zé)任，確保信用，經(jīng)充分協(xié)商一致，訂立本合同，并承諾共同遵守。一、借款規(guī)定1.借款金額：甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)___萬元整的借款。（大寫：____）借款用途：乙方需將款項(xiàng)用于家庭生活理財(cái)。借款利率：年利率為20%。若超過銀行同類貸款利率的4倍，則按銀行同類貸款利率的4倍計(jì)算。2.借款期限：自____年____月____日至____年____月____日。如實(shí)際借款數(shù)額和放款日與本合同不一致，以實(shí)際為準(zhǔn)。乙方收到借款后應(yīng)出具借條，該借條作為本合同附件，具有同等法律效力。借款的償還：利息與本金應(yīng)于到期日一并歸還。如延期還款，乙方應(yīng)按每日千分之五支付違約金。二、抵押條款1.乙方同意以其以下房產(chǎn)作為上述借款的抵押：房產(chǎn)證號(hào)：____________________________________房屋位置：____________________________________房屋面積：_____平方米；房產(chǎn)價(jià)值：_____萬元；所有權(quán)人：____________________________________2.乙方需在借款協(xié)議簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。3.乙方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)無第三方權(quán)利主張。4.本合同產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于抵押登記、公證等）均由乙方承擔(dān)。5.抵押擔(dān)保范圍涵蓋借款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其他費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。6.抵押期限自抵押登記日起至主債務(wù)履行完畢。7.未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得處置抵押物，包括但不限于變賣、贈(zèng)與等。8.若借款條款因任何原因部分或全部無效，不影響抵押條款的效力，乙方仍需按約定承擔(dān)責(zé)任。9.其他條款本合同自甲方、乙方簽字后生效。抵押條款在完成抵押登記后生效。如發(fā)生違約，本合同一式四份，效力等同。抵押權(quán)人持有兩份，借款方和抵押方各持一份。如出現(xiàn)合同糾紛，各方同意在抵押物所在地法院提起訴訟。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年個(gè)人借款抵押合同例文（三）第六項(xiàng)抵押物的狀況與抵押人的責(zé)任6.1如抵押物出現(xiàn)損壞或價(jià)值明顯減少的可能，抵押人須立即通知抵押權(quán)人，并按其要求提供新的擔(dān)保。6.2抵押人應(yīng)承擔(dān)抵押物的評(píng)估、登記、公證、鑒定、保險(xiǎn)、保管、維修及保養(yǎng)等相關(guān)費(fèi)用。6.3抵押人需合理使用并妥善保管抵押物，不得以非正常方式使用，應(yīng)定期維護(hù)以保持其完好，并按抵押權(quán)人的要求進(jìn)行保險(xiǎn)。6.4未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得進(jìn)行任何可能減損抵押物價(jià)值的行為，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)等。6.5抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人對(duì)抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬的檢查。6.6出現(xiàn)以下情況時(shí)，抵押人應(yīng)立即以書面形式通知抵押權(quán)人：(1)抵押物的安全或完好狀態(tài)受到不利影響；(2)抵押物權(quán)屬出現(xiàn)爭議；(3)抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等措施；(4)抵押權(quán)受到第三方侵害的可能；(5)抵押人經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、營業(yè)執(zhí)照狀況發(fā)生重大變化，或被申請(qǐng)破產(chǎn)等。6.7在債務(wù)人清償主合同下所有債務(wù)前，抵押人不得行使對(duì)債務(wù)人或其他擔(dān)保人的追償權(quán)。6.8抵押人應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，不得設(shè)置任何障礙。6.9即使抵押權(quán)人和債務(wù)人變更主合同，抵押人的擔(dān)保責(zé)任依然有效。但未經(jīng)抵押人書面同意增加金額、改變幣種、非法定原因提高利率或延長還款期限的，抵押人僅按原合同約定的金額、幣種、利率和期限承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第七項(xiàng)抵押權(quán)的執(zhí)行出現(xiàn)以下情況之一，抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償：(1)債務(wù)人未按期足額償還貸款或融資款本金及利息；(2)抵押人未按6.1條約定提供新的擔(dān)保。第八項(xiàng)保證責(zé)任8.1如因以下原因?qū)е碌盅簷?quán)未能設(shè)立或生效，抵押人應(yīng)對(duì)債務(wù)人在主合同下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任：(1)抵押人未按第三條約定辦理抵押物登記；(2)抵押人在第五條中的陳述與保證不實(shí)；(3)因抵押人其他原因。8.2抵押額度的有效期最長為一年，且不超過抵押物評(píng)估價(jià)值的50%。如主合同中規(guī)定債務(wù)人可分期履行還款義務(wù)，保證期間自每期債務(wù)履行期滿之日起算，至最后一期債務(wù)履行期滿后一年。若債權(quán)人宣布債務(wù)提前到期，以宣布的提前到期日為債務(wù)履行期滿日。8.3本保證條款的效力獨(dú)立于其他條款，其生效條件為：因第八條1款所述原因?qū)е碌牡盅簷?quán)未設(shè)立或不生效。第九項(xiàng)爭議解決本合同項(xiàng)下的爭議，按以下方式解決：(1)向抵押權(quán)人所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟；(2)提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局，對(duì)雙方均有約束力。第十項(xiàng)其他條款10.1抵押人已詳細(xì)閱讀并理解主合同的所有條款。10.2抵押物清單為本合同不可分割的部分。10.3抵押人已充分理解所有條款，抵押權(quán)人已按抵押人的要求進(jìn)行了解釋，抵押人對(duì)所有內(nèi)容無異議。10.4本合同自抵押人簽字、抵押權(quán)人負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表簽字(或蓋章)并加蓋公章之日起生效；如抵押物需辦理登記，本合同自抵押登記完成之日起生效。10.5在執(zhí)行《借款合同》中如發(fā)生糾紛，或債務(wù)人未按主合同約定日期償還貸款本息，抵押權(quán)人有權(quán)直接依據(jù)相關(guān)合同及公證賦予的強(qiáng)制執(zhí)行效力向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行抵押物，抵押人同意接受強(qiáng)制執(zhí)行。10.6抵