2024年農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)范文出售人：_____，身份證號(hào)碼：_____，居住于______。購(gòu)買(mǎi)人：_____，身份證號(hào)碼：_____，居住于______。雙方就位于農(nóng)村的房產(chǎn)交易事宜，經(jīng)充分、平等的協(xié)商，自愿達(dá)成以下協(xié)議。一、雙方當(dāng)事人均為_(kāi)___市____街道____村_____組的集體成員。二、房屋詳細(xì)情況如下：1.房屋坐落在____市____街道______。2.房屋為大門(mén)朝南的落地式結(jié)構(gòu)，帶有院子，共二層并帶有閣樓，左右墻體與他人共用。3.房屋總占地面積約為_(kāi)____，其中房屋占地約為_(kāi)____，院子占地約為_(kāi)____。4.其他詳細(xì)情況：_____。_____三、出售人保證如下，以確保合同的履行及房屋的交付使用：出售人確認(rèn)自愿按本合同條款出售房屋，不生反悔；房屋質(zhì)量符合居住標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)任何質(zhì)量瑕疵；房屋無(wú)任何經(jīng)濟(jì)糾紛，僅向購(gòu)買(mǎi)人出售；房屋出售給購(gòu)買(mǎi)人后，包括土地、房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)益歸購(gòu)買(mǎi)人，如可能的征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?；出售人將積極配合購(gòu)買(mǎi)人辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)及維護(hù)相關(guān)權(quán)益。四、房屋價(jià)格規(guī)定如下：1.房屋的固定交易價(jià)格為人民幣_(tái)___萬(wàn)元，該價(jià)格涵蓋土地使用費(fèi)、建造費(fèi)、附屬設(shè)施價(jià)值、合理增值及應(yīng)繳稅費(fèi)。2.購(gòu)買(mǎi)人需在合同簽訂后三天內(nèi)一次性將款項(xiàng)存入出售人指定的銀行賬戶。3.購(gòu)買(mǎi)人支付款項(xiàng)并通知出售人后，出售人應(yīng)立即開(kāi)具收款收據(jù)。五、購(gòu)買(mǎi)人在支付價(jià)款之日，出售人應(yīng)交付房屋及相關(guān)資料；若無(wú)法正常交付，出售人需承擔(dān)違約責(zé)任。六、其他條款：1.若雙方在合同執(zhí)行中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)和街道辦事處協(xié)助解決。2.交易需至少兩名本村集體成員作為見(jiàn)證人，并在合同上簽字捺印。3.本合同正本六份，雙方各持三份，見(jiàn)證人各持副本一份。自雙方簽字捺印之日起生效，持續(xù)有效。______2024年農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）第六條交付期限甲方應(yīng)自本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付予乙方，并須在收到該房屋的全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi)，將該房屋實(shí)際交付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任若乙方未按照本合同第四條規(guī)定的時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款項(xiàng)計(jì)收違約利息。違約利息自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際付款之日止，按月計(jì)算，利率為_(kāi)____。若逾期超過(guò)____天，則視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)依據(jù)下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任：1.終止合同，乙方需按累計(jì)應(yīng)付款項(xiàng)的____%向甲方支付違約金。若甲方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超出乙方支付的違約金，則超出部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款項(xiàng)的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.（此處可根據(jù)雙方具體約定填寫(xiě)其他條款）第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除非遇到人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況，甲方若未按照本合同第五條規(guī)定的期限將房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。違約利息自本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限之次日起至實(shí)際交付之日止，按月計(jì)算。前____個(gè)月的利率為_(kāi)____，自第____個(gè)月起，利率調(diào)整為_(kāi)____。若逾期超過(guò)____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)依據(jù)下述第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任：1.終止合同，甲方需按乙方累計(jì)已付款項(xiàng)的____%向乙方支付違約金。若乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超出甲方支付的違約金，則超出部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款項(xiàng)的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.（此處可根據(jù)雙方具體約定填寫(xiě)其他條款）第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定自乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向其申請(qǐng)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。若因甲方的過(guò)失導(dǎo)致乙方未能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房要求。甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已支付的款項(xiàng)退還，并按已付款項(xiàng)的____%賠償乙方的損失。第十條甲方保證條款甲方保證在交易時(shí)該房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且已妥善處理所有與按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等相關(guān)的事宜。若交易后發(fā)現(xiàn)有未清事項(xiàng)，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的土地增值稅由甲方負(fù)責(zé)向國(guó)家繳納；契稅則由乙方負(fù)責(zé)向國(guó)家繳納。其他房屋交易所涉及的稅費(fèi)，除非雙方另有約定，否則均按照政府的相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第十二條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同附件的效力本合同的附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條公證要求若甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人，則本合同需經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。第十五條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意提交_____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。（若甲乙雙方未在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，且事后也未達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，則可向人民法院提起訴訟。）第十六條合同生效條件本合同自甲、乙雙方簽字（若涉及涉外房屋買(mǎi)賣(mài)，還需經(jīng)_____公證）之日起生效。第十七條合同份數(shù)與效力本合同連同附表共____頁(yè)，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有