2024年廣州市寫字樓租賃合同范本

?2024年廣州市寫字樓租賃合同范本合同編號：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________一、租賃物業(yè)情況1.2甲方保證其對租賃物業(yè)擁有完全的所有權(quán)，有權(quán)將其出租給乙方，且租賃物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/月，租賃物業(yè)總租金為_______元/月。（1）按月支付，乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）按季支付，乙方應在每季度第一個月_______日前將當季租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃物業(yè)的使用5.1乙方須按甲方所提供的租賃物業(yè)現(xiàn)狀使用，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應合理使用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應及時修復或承擔修復費用。六、甲方權(quán)利和義務6.1甲方應保證租賃物業(yè)符合國家安全、環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定。6.2甲方負責租賃物業(yè)的物業(yè)管理及維修保養(yǎng)工作。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營，但有權(quán)了解乙方使用租賃物業(yè)的情況。七、乙方權(quán)利和義務7.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃物業(yè)。7.2乙方應按約定用途使用租賃物業(yè)，不得從事違法活動。7.3乙方應按甲方要求及時支付租金、押金及其他相關(guān)費用。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。（2）乙方擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途的。（3）乙方在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法活動的。（1）甲方未按約定提供租賃物業(yè)的。（2）租賃物業(yè)存在重大安全隱患，影響乙方正常使用的。九、違約責任9.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為_______元。9.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方支付逾期違約金，逾期違約金為每日_______元。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日注意事項：1.確認甲乙雙方的身份和資質(zhì)，保證合同主體合格。2.明確租賃物業(yè)的具體信息，避免模糊不清導致糾紛。3.確定租賃期限，以及續(xù)租的條件和方式。4.規(guī)定租金金額、支付方式和時間，防止逾期未付引起的爭議。5.設(shè)置合理的押金條款，保障雙方權(quán)益。6.規(guī)定乙方對租賃物業(yè)的使用要求，避免擅自改變用途。7.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務，平衡雙方利益。8.確定合同變更、解除的條件和程序，降低糾紛風險。9.設(shè)定違約責任和逾期違約金，作為違約方的責任承擔。10.確定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：通過書面合同明確雙方的權(quán)利義務。在合同中設(shè)立明確的違約責任和違約金條款。定期檢查合同的執(zhí)行情況，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法訴訟。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，將物業(yè)出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指從出租方租賃物業(yè)使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租金：乙方為使用租賃物業(yè)而支付給甲方的費用。押金：為保證乙方履行合同義務，乙方向甲方支付的一定金額的錢款。違約責任：合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。逾期違約金：違約方未按約定履行義務，延遲履行時，按日計算向守約方支付的費用。補充協(xié)議：對原合同未涉及或約定不明確的事項，雙方另外簽訂的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。場合一：乙方公司需要裝修租賃的寫字樓特殊條款：“乙方在租賃期間如需對租賃物業(yè)進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。乙方應確保裝修過程符合相關(guān)安全、環(huán)保標準，且在合同終止或解除時，乙方應負責將裝修部分恢復原狀或按甲方要求進行合理處置?！眻龊隙阂曳焦拘枰黾幼赓U面積特殊條款：“乙方因業(yè)務發(fā)展需要增加租賃面積的，可以與甲方協(xié)商，雙方同意后，可以簽訂補充協(xié)議調(diào)整租賃面積及相應租金。”1.附件一：租賃物業(yè)的平面圖和具體面積說明。2.附件二：租金支付方式和賬戶信息。3.附件三：租賃物業(yè)的交接清單，包括物業(yè)現(xiàn)狀的照片或視頻。特殊場合應用：1.如果乙方是個初創(chuàng)公司，可能需要更靈活的租賃期限。2.如果乙方公司有季節(jié)性業(yè)務波動，可能需要按季度調(diào)整租金。房產(chǎn)證復印件：確保甲方的出租權(quán)利。營業(yè)執(zhí)照復印件：確認乙方的承租資格。裝修方案：如果乙方需要裝修，這個就很重要了。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件——這個是用來證明甲方是房子的主人，有權(quán)利把房子租給別人。2.營業(yè)執(zhí)照復印件—