2024年集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同

?2024年集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同合同編號：__________甲方（出讓人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、宗地情況1.宗地位于：__________（具體位置）3.土地用途：__________4.土地使用年限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。二、出讓土地使用權(quán)的價格及支付方式1.出讓土地使用權(quán)的價格為人民幣：__________元（大寫：__________元整）。（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付出讓金總額的____%，即人民幣：__________元；（2）剩余出讓金乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)支付完畢。三、出讓土地交付及使用1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將出讓土地交付給乙方使用。2.乙方在使用出讓土地時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證出讓土地符合本合同約定的條件；（2）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利與義務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定支付出讓金；（2）按照批準(zhǔn)的用途使用出讓土地；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利與義務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定交付出讓土地的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為出讓金總額的____%。2.乙方未按本合同約定支付出讓金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付出讓金總額的____%。六、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________附件：出讓土地平面圖、宗地圖等。注意事項(xiàng)：1.宗地位置與面積需準(zhǔn)確無誤，避免日后糾紛。2.土地用途必須明確，且符合相關(guān)規(guī)劃與法律法規(guī)。3.土地使用年限應(yīng)符合國家和地方規(guī)定。4.出讓金支付方式、期限要清晰，確保雙方權(quán)益。5.出讓土地的交付時間及標(biāo)準(zhǔn)需具體明確。6.雙方的權(quán)利與義務(wù)要詳細(xì)列明，避免責(zé)任不清。7.違約責(zé)任條款應(yīng)具體，以便于執(zhí)行和追究責(zé)任。8.爭議解決方式需雙方認(rèn)可，確保爭議能夠有效解決。解決辦法：1.仔細(xì)核對宗地信息，確保其準(zhǔn)確無誤。2.查閱相關(guān)規(guī)劃與法規(guī)，確保土地用途合法合規(guī)。3.根據(jù)土地性質(zhì)和用途確定使用年限。4.制定明確的出讓金支付計(jì)劃和期限。5.約定具體的土地交付條件和時間。法律名詞解釋：集體建設(shè)用地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法享有的，對其集體所有的土地進(jìn)行建設(shè)并使用的權(quán)利。出讓人：指擁有土地使用權(quán)并依法將該使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給他人的單位或個人。受讓人：指從出讓人處取得土地使用權(quán)的單位或個人。出讓金：指出讓人將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給受讓人時，受讓人支付給出讓人的一次性費(fèi)用。違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，按照合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合一：如果乙方計(jì)劃在出讓土地上建設(shè)環(huán)保型工廠補(bǔ)充條款：考慮到乙方將建設(shè)環(huán)保型工廠，甲方同意在土地交付后，協(xié)助乙方獲得相關(guān)的環(huán)保審批手續(xù)。同時，乙方承諾工廠的建設(shè)和運(yùn)營將嚴(yán)格遵守環(huán)保要求，確保不對周邊環(huán)境造成污染。場合二：乙方需要在出讓土地上建設(shè)配套的員工宿舍補(bǔ)充條款：乙方如在出讓土地上建設(shè)員工宿舍，甲方應(yīng)支持并提供必要的便利。宿舍建設(shè)應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)劃及建筑法規(guī)，且不得影響土地的主要用途。場合三：出讓土地附近有文化遺產(chǎn)，乙方需進(jìn)行特殊保護(hù)補(bǔ)充條款：鑒于出讓土地附近有文化遺產(chǎn)，乙方在開發(fā)過程中應(yīng)采取一切必要措施保護(hù)文化遺產(chǎn)，并接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督和指導(dǎo)。1.出讓土地平面圖：這個圖主要是為了確認(rèn)土地的具體位置和邊界。2.宗地圖：詳細(xì)展示宗地的具體情況，包括面積、形狀等。附件清單：土地使用權(quán)出讓地塊的“身份證”：也就是出讓土地平面圖，用來確認(rèn)地塊在哪里，有多大。土地“全貌圖”：即宗地圖，讓我們都能清楚看到這塊地的樣子，避免以后的誤會。環(huán)保型工廠規(guī)劃圖：如果乙方建環(huán)保工廠，需要提供的規(guī)劃圖，確保我們的土地用途一致。員工宿舍建設(shè)方案：建