2024年租賃合同意向書

?2024年租賃合同意向書合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其租賃物出租給乙方使用，乙方承租甲方租賃物事宜，達(dá)成如下意向：第一條租賃物基本情況1.1甲方出租的租賃物位于_______（具體地址），面積為_______平方米。1.2租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證在簽訂本合同前，該租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為_______元/平方米·月，總計(jì)租金為_______元。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度第一個(gè)月_______日前支付當(dāng)季度租金。3.3租金支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物符合租賃用途，不存在安全隱患。（2）在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。（3）租賃期滿后，甲方有權(quán)收回租賃物。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。（2）妥善保管租賃物，負(fù)責(zé)租賃物在使用過程中的安全。（3）按約定時(shí)間支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。第七條合同變更、解除與終止7.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更、解除本合同。7.2遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________簽訂地點(diǎn)：____________注意事項(xiàng)：1.確保租賃物的權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲方對租賃物擁有合法的所有權(quán)，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的合同無效。1.法律名詞解釋：注意事項(xiàng)及解決辦法：權(quán)屬清晰：確保租賃物無法律糾紛。解決辦法：進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，要求甲方提供產(chǎn)權(quán)證明。租賃物權(quán)屬：法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同的有效期間。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的貨幣補(bǔ)償。保證金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的押金。解決辦法：違約責(zé)任：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。注意事項(xiàng)：1.變更與終止：合同在履行期間，雙方對合同內(nèi)容的修改或合同的提前結(jié)束。解決辦法：法律名詞解釋：不可抗力：無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害。法律名詞解釋：爭議解決：雙方對合同履行發(fā)生的糾紛采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。合同生效：指合同依法成立，對雙方產(chǎn)生法律約束力的時(shí)間點(diǎn)。解決辦法：注意事項(xiàng)：法律名詞解釋：簽字蓋章：合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容的確認(rèn)，具有法律效力。解決辦法：1.場景：如果租賃的場地是用來舉辦大型活動(dòng)，比如音樂會(huì)或者體育賽事。補(bǔ)充條款：可以增加一條關(guān)于活動(dòng)許可和安全的條款。例如：“乙方在租賃場地舉辦大型活動(dòng)時(shí)，必須事先向相關(guān)部門申請必要的活動(dòng)許可，并確?；顒?dòng)符合所有安全規(guī)定，保障參與者安全?！?.場景：租賃的房屋內(nèi)有貴重設(shè)備，比如高端辦公設(shè)備或者專業(yè)的廚房設(shè)備。補(bǔ)充條款：可以添加關(guān)于設(shè)備使用的條款。例如：“乙方在使用甲方提供的貴重設(shè)備時(shí)，應(yīng)按照設(shè)備說明書進(jìn)行操作，如因不當(dāng)使用造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或替換的費(fèi)用。”3.場景：租賃場地用于商業(yè)用途，需要對外營業(yè)。補(bǔ)充條款：可能需要關(guān)于營業(yè)時(shí)間和噪音控制的條款。例如：“乙方在租賃期間對外營業(yè)，應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)定的營業(yè)時(shí)間，并確保經(jīng)營活動(dòng)不產(chǎn)生過量噪音，以免干擾周邊居民?！?.租賃物的平面圖：詳細(xì)展示租賃物的布局和尺寸。2.設(shè)備清單：如果租賃物內(nèi)有設(shè)備，需要一份詳細(xì)的設(shè)備清單及其狀態(tài)。3.維修保養(yǎng)記錄：租賃物之前的維修保養(yǎng)記錄，以便乙方了解。4.安全檢查報(bào)告：最近的安全檢查報(bào)告，確保租賃物安全無隱患。5.物業(yè)規(guī)章制度：如果租賃場地在某個(gè)物業(yè)