2024年深圳出租屋租賃合同

?2024年深圳出租屋租賃合同合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保證出租屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證及復(fù)印件，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣____元/月，大寫：____元整。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。乙方應(yīng)在每期租金到期前__日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元，大寫：____元整，作為乙方履行合同義務(wù)的擔保。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租屋符合租賃用途，并按約定時間交付乙方使用。5.2甲方負責出租屋的維修和維護，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方應(yīng)尊重乙方的生活習(xí)慣，不得隨意干擾乙方的正常生活。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租屋。6.2乙方應(yīng)合理使用出租屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得隨意損壞。6.3乙方不得將出租屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定時間交付出租屋或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣____元。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確認房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需確認甲方是否為房屋所有權(quán)人，是否有權(quán)出租該房屋。注意事項：確認合同中的房屋權(quán)屬。解決辦法：要求甲方出示房屋所有權(quán)證及復(fù)印件。1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指向出租人租賃房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃時間長度。4.押金：指承租人為保證履行租賃合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的金錢。5.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責任。6.合同變更：指在合同有效期內(nèi)，當事人對原合同的內(nèi)容進行修改或補充。7.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，當事人提前終止合同效力的行為。8.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.特殊場合：乙方有孩子需要在家上課或照顧補充條款：考慮到乙方家庭有孩子在家學(xué)習(xí)和生活的需要，甲方同意在租賃期間，保持室內(nèi)環(huán)境安靜，避免進行大規(guī)模裝修或其他可能影響孩子學(xué)習(xí)和生活的活動。如果租戶家里有小朋友，得考慮到孩子學(xué)習(xí)環(huán)境的安靜，所以在合同里加一條，房東在租賃期間不會搞大裝修，保持房子的安靜。2.特殊場合：乙方需要在家辦公補充條款：鑒于乙方在家辦公的需求，甲方同意在租賃期間，確保網(wǎng)絡(luò)暢通，并維護房屋內(nèi)的基本辦公設(shè)施。租戶可能需要在家工作，那么合同里可以提一下，房東會保證網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定，以及一些基本的辦公設(shè)施是正常運作的。房屋所有權(quán)證的復(fù)印件：這個是證明房子是房東