2024年公司場(chǎng)地租賃合同參考范文（二篇）

第6頁共6頁2024年公司場(chǎng)地租賃合同參考范文第二條租金支付條款：1.此后各期租金，乙方需在每六個(gè)月屆滿后，于甲方通知的指定日期起____日內(nèi)完成支付。2.甲方負(fù)有義務(wù)及時(shí)向乙方出具正規(guī)的房屋租賃稅務(wù)專用發(fā)票，或提供由稅務(wù)部門認(rèn)可的有效專用發(fā)票。第八條承租房屋修繕管理規(guī)定：1.甲方承諾確保乙方所承租房屋的正常使用狀態(tài)，承擔(dān)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的定期檢查與日常維護(hù)責(zé)任。若因甲方延誤維修導(dǎo)致乙方或第三方遭受財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。反之，若因乙方使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方則需負(fù)責(zé)修復(fù)或給予相應(yīng)賠償。2.若承租房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的狀況，乙方有權(quán)以書面形式通知甲方。甲方應(yīng)在接獲通知后的____小時(shí)內(nèi)啟動(dòng)維修程序。若甲方未履行維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并可從下期租金中扣除。3.甲方在進(jìn)行房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修前，應(yīng)提前____日以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)予以積極協(xié)助與配合。若甲方維修過程中造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因乙方無理阻撓甲方維修而產(chǎn)生的后果，由乙方自行承擔(dān)。4.乙方若需對(duì)承租房屋原建筑結(jié)構(gòu)及各項(xiàng)設(shè)備管線進(jìn)行改造，必須事先征得甲方的書面同意，并由甲方協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)。第九條廣告位使用條款：在租賃期內(nèi)，甲方特指定_____位置作為乙方的廣告發(fā)布點(diǎn)，乙方需每年支付使用費(fèi)人民幣_(tái)___元。第十條甲方義務(wù)：1.依據(jù)本合同約定，將房屋及其附屬設(shè)備交付乙方使用。2.及時(shí)提供水、電、空調(diào)、取暖、消防等公共設(shè)施及相應(yīng)服務(wù)，確保符合國家或地方政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。3.負(fù)責(zé)承租房屋公共區(qū)域的日常清潔與衛(wèi)生維護(hù)。4.除本合同另有約定外，不得干擾乙方對(duì)承租房屋的正常使用。5.甲方不得擅自提前解除合同。如因特殊原因需解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月以書面形式通知乙方，并協(xié)商解除合同事宜。第十一條乙方義務(wù)：1.嚴(yán)格遵守治安、消防及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，與物業(yè)管理部門簽訂物業(yè)管理公約，并遵守相關(guān)管理制度。2.按時(shí)向甲方繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變承租房屋的結(jié)構(gòu)和用途，亦不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用。4.乙方不得擅自提前解除合同。如因特殊原因需解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月以書面形式通知甲方，并協(xié)商解除合同事宜。第十二條租賃期滿續(xù)租權(quán)：租賃期滿，若乙方仍需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第十三條違約責(zé)任：1.甲方保證本合同所述房屋為其合法所有，并享有合法出租權(quán)。若因房屋產(chǎn)權(quán)、出租權(quán)或其他債權(quán)債務(wù)糾紛給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失或名譽(yù)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及相應(yīng)賠償。2.因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法全部或部分履行的，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方已交而未到期的租金，并按年租金的____%向乙方支付違約金。若乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行了裝修，甲方應(yīng)按實(shí)際裝修費(fèi)用分____年平均折舊后，扣除折舊費(fèi)，按剩余價(jià)值賠償乙方。甲方違反本合同第十條第1、_____項(xiàng)規(guī)定超過____個(gè)工作日的，應(yīng)按本條承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)乙方有權(quán)解除本合同。3.乙方無故違反本合同約定，逾期繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的，且未獲甲方同意的，每逾期一日需向甲方支付拖欠款項(xiàng)萬分之五的滯納金。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變承租房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。乙方未按期改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十四條其他約定（如適用）第十五條補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六條法律適用與爭議解決：本合同的簽訂、解釋、履行均受中華人民共和國法律管轄。如因本合同履行發(fā)生爭議且雙方協(xié)商不成的，可提交房屋所在地人民法院裁決。第十七條合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十八條合同份數(shù)與效力：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____2024年公司場(chǎng)地租賃合同參考范文（二）第六條未經(jīng)甲方事先書面同意，任何改動(dòng)均應(yīng)由乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵循各行政管理部門的規(guī)定，秉持公平、公正、誠信的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其它經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，且須承擔(dān)違法經(jīng)營造成的一切后果。第七條若乙方需將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三人，或與其它租戶交換場(chǎng)地，需事先取得甲方的書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。同時(shí)，禁止以任何形式出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。第八條乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)個(gè)人或企業(yè)備案資料。場(chǎng)地外立面及非乙方承租范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)許可，乙方不得進(jìn)行任何形式的廣告宣傳。第九條在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同，乙方需按約定標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1.乙方不具備合法經(jīng)營資格，或因違法經(jīng)營被吊銷、收回經(jīng)營證照。2.未按約定用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方書面通知后未改正，累計(jì)達(dá)到兩次。3.利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品。4.其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)到一定次數(shù)，或造成惡劣影響被媒體曝光。5.未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地，或與其它租戶交換場(chǎng)地。6.逾期支付租金，逾期天數(shù)達(dá)到指定天數(shù)。7.違反保證金協(xié)議的約定。8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)多日未開展經(jīng)營活動(dòng)。9.嚴(yán)重違反甲方依法制定的規(guī)章制度，或拒不服從甲方管理。第十條若因自身原因需提前解除合同，甲乙雙方應(yīng)提前指定天數(shù)書面通知對(duì)方，協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)。甲方提前解除合同的，除支付違約金外，還需減收相應(yīng)租金并退還保證金及利息。乙方需自行辦理其他相關(guān)手續(xù)。第十一條其他違約責(zé)任：1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)減收租金，并賠償相應(yīng)損失。2.甲方未按約定投保，導(dǎo)致乙方損失無法得到賠償，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付每日遲延租金的一定比例作為違約金。第十二條免責(zé)條款：因不可抗力或非雙方過失導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法使用，甲方應(yīng)減收相應(yīng)租金。若場(chǎng)地?zé)o法恢復(fù)，合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條租賃期滿后，乙方有意續(xù)租的，需提前指定天數(shù)書面通知甲方，甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同。若乙方無違約行為，享有優(yōu)先租賃權(quán)。乙方無意續(xù)租或有違約行為的，續(xù)租權(quán)由甲方?jīng)Q定。第十四條租賃期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在指定時(shí)間內(nèi)將場(chǎng)地及配套設(shè)施以良好、適租狀態(tài)交還甲方。未按約定交還的，甲方有權(quán)采取措施收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充