2024年二手房個(gè)人買賣合同經(jīng)典版（三篇）

第3頁共3頁2024年二手房個(gè)人買賣合同經(jīng)典版甲方（轉(zhuǎn)讓方）：工作單位：住址：身份證號(hào)：乙方（受讓方）：工作單位：住址：身份證號(hào)：經(jīng)雙方自愿協(xié)商一致，甲方同意將其合法擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議條款，共同遵守：第一條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)概況該房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于市縣鎮(zhèn)路一幢三層半，結(jié)構(gòu)為，包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)及其附屬設(shè)施，實(shí)際使用面積為平方米。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整，大寫拾萬元整（人民幣）。第三條付款方式雙方同意乙方一次性支付購房款人民幣_(tái)___萬元給甲方。同時(shí)，甲方將房屋全部鑰匙及產(chǎn)權(quán)證等資料交付乙方。第四條房屋交付在雙方在場(chǎng)的情況下，乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如無異議，視為房屋狀況符合本合同約定，甲方完成交付，房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。第五條房屋過戶因該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人為雙方父親（產(chǎn)權(quán)證號(hào)），雙方?jīng)Q定暫不辦理過戶。交付后，乙方擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)處分權(quán)，后續(xù)產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條甲方的保證甲方保證對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋有處分權(quán)，無法律障礙。保證房屋不涉及第三方權(quán)利，所有集資、購房款、天然氣管道安裝費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等已全部結(jié)清。如有未清款項(xiàng)，由甲方全責(zé)承擔(dān)。第七條違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，按乙方已付購房款的萬分之二支付違約金；逾期超過三個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需支付購房款20%的違約金。乙方未按約定支付購房款，每逾期一日，按應(yīng)付購房款的萬分之二支付滯納金；逾期超過三個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付購房款20%的違約金。第八條補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條爭(zhēng)議解決因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十條生效條件本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______日期：____年____月____日證明人（簽字）：日期：____年____月____日原房屋共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明（內(nèi)容同原提供內(nèi)容，此處省略）2024年二手房個(gè)人買賣合同經(jīng)典版（二）房屋買賣合同第一條房屋售價(jià)房屋售價(jià)為（幣種）每平方米____元，總金額為（幣種）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第五條付款方式買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣種）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任買受方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按下述第_____種約定，追究買受方的違約責(zé)任：1.終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。2.買受方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.[其他具體約定]第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向出賣方追究違約利息。按本合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算；自第____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過____個(gè)月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責(zé)任：1.終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的____%向買受方支付違約金。買受方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由出賣方據(jù)實(shí)賠償。2.出賣方按買受方累計(jì)已付款的____%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.[其他具體約定]第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的____%賠償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條爭(zhēng)議解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。第十五條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十六條合同份數(shù)與效力本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，[其他相關(guān)方]各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____身份證：_________年____月____日乙方（簽章）：_____身份證：_________年____月____日2024年二手房個(gè)人買賣合同經(jīng)典版（三）賣方：_____（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：_____買方：_____（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，訂立本合同，共同遵守。第一條：乙方同意購買甲方位于____市____區(qū)_____的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米。第二條：該房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)人民幣_(tái)___元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為購房定金。第三條：付款方式：甲乙雙方約定采用一次性付款方式，簽約當(dāng)日支付定金人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）于辦理公證事宜后____日內(nèi)支付給甲方。第四條：甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方使用，并在交房當(dāng)日結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第五條：產(chǎn)權(quán)辦理：因開發(fā)商原因，甲方尚未為該房產(chǎn)辦理房屋所有權(quán)證、國土使用證（“兩證”）。甲方承諾，一旦“兩證”辦理時(shí)機(jī)成熟，將在_____內(nèi)完成辦理工作并將證書原件交給乙方保存，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲乙雙方房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)（僅限于交易中應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)）。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，一般情況下，應(yīng)在接到乙方通知五天內(nèi)，與乙方共同前往市房地產(chǎn)交易中心辦理相關(guān)手續(xù)；特殊情況應(yīng)事先說明，并委托他人（需公證）前來辦理。第六條：違約責(zé)任：合同簽訂后，若乙方違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方在____日內(nèi)返還乙方已付款（不計(jì)利息），但購房定金歸甲方所有；若甲方違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)返還乙方定金雙倍及已付款。第七條：本合同主體：1.甲方是_____，代表人是_____。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條：本合同如需公證，應(yīng)經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條：本合同一式叁份，甲方、乙方、_____公證處各執(zhí)一份。第十條：本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過訴訟方式解決。第十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。第十二條：雙方約定其他事項(xiàng)：1.乙方向甲方完全支付房款后，雙方均不得因房價(jià)漲跌而反悔。如有違約，違約方需向守約方支付總房款的30%作為賠償。甲方應(yīng)盡快辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)證及國土證并交給乙方，繼續(xù)協(xié)助乙方完成第二次交易過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)將煤氣、光纖等戶