2024年機(jī)關(guān)辦公樓物業(yè)管理委托合同范本

?2024年機(jī)關(guān)辦公樓物業(yè)管理委托合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方為機(jī)關(guān)辦公樓物業(yè)的所有權(quán)人，乙方為具有物業(yè)管理資質(zhì)的專業(yè)公司，甲乙雙方為共同維護(hù)和提升機(jī)關(guān)辦公樓的物業(yè)管理水平，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其機(jī)關(guān)辦公樓委托給乙方實(shí)施物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下合同：一、物業(yè)管理范圍1.1乙方受甲方委托，對(duì)甲方位于_______（地址）的機(jī)關(guān)辦公樓及其附屬設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等進(jìn)行物業(yè)管理。1.2物業(yè)管理范圍包括：房屋建筑、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、消防安全、車(chē)輛管理、公共秩序維護(hù)等。二、物業(yè)管理期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限為_(kāi)______年。2.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_______日內(nèi)簽訂續(xù)約合同。三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（2）環(huán)境衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護(hù)；（3）安全保衛(wèi)及消防安全；（4）車(chē)輛管理及公共秩序維護(hù)；（5）甲方委托的其他服務(wù)事項(xiàng)。3.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)人員配置等，報(bào)甲方審查同意。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（1）固定費(fèi)用：_______元/月；（2）變動(dòng)費(fèi)用：根據(jù)物業(yè)管理實(shí)際支出，按_______%的比例計(jì)算。4.3甲方應(yīng)在每月_______日前將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）監(jiān)督乙方履行合同約定的物業(yè)管理服務(wù)；（2）按照約定及時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）保障乙方在物業(yè)管理過(guò)程中的合法權(quán)益；（4）對(duì)乙方提出合理建議和意見(jiàn)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）對(duì)物業(yè)管理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)向甲方報(bào)告，并提出整改建議；（3）妥善保管甲方的財(cái)產(chǎn)和資料；（4）遵守國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額的_______%。6.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同。七、合同的變更、解除和終止7.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更、解除本合同。7.2在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方為機(jī)關(guān)辦公樓物業(yè)的所有權(quán)人或合法代表，乙方為具有合法物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)。一、注意事項(xiàng)：1.物業(yè)管理范圍的明確性。2.物業(yè)管理期限的合理性。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)性和可執(zhí)行性。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的合理性和支付方式的明確性。5.雙方權(quán)利與義務(wù)的平衡性。6.違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決條款的明確性。解決辦法：1.合同主體：指合同的權(quán)利和義務(wù)的承擔(dān)者，即甲乙雙方。2.物業(yè)管理范圍：指物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和涉及的物業(yè)區(qū)域。3.物業(yè)管理期限：指合同規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)的有效期限。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.特殊場(chǎng)合：如果機(jī)關(guān)辦公樓需要舉辦大型活動(dòng)，可能會(huì)需要額外的安保和清潔服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方舉辦大型活動(dòng)時(shí)，乙方需提前_______天提供額外安保和清潔服務(wù)方案，并按照甲方的需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額外計(jì)算。2.特殊場(chǎng)合：遇到自然災(zāi)害或突發(fā)公共衛(wèi)生事件，需要乙方提供緊急應(yīng)對(duì)措施。補(bǔ)充條款：遇不可預(yù)見(jiàn)自然災(zāi)害或公共衛(wèi)生事件，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保甲方物業(yè)和人員安全，相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商解決。3.特殊場(chǎng)合：辦公樓的某些區(qū)域需要定期維護(hù)，比如屋頂或者空調(diào)系統(tǒng)。補(bǔ)充條款：甲方指定區(qū)域（如屋頂、空調(diào)系統(tǒng)等）需定期維護(hù)，乙方應(yīng)按季度進(jìn)行檢測(cè)和維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行，維護(hù)記錄需定期向甲方報(bào)告。4.特殊場(chǎng)合：節(jié)假日或特殊時(shí)期，需要加強(qiáng)物業(yè)管理。補(bǔ)充條款：節(jié)假日期間，乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理，確保辦公樓的安全和秩序，必要時(shí)應(yīng)安排值班人員，費(fèi)用按實(shí)際情況雙方協(xié)商。附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容清單2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)