2024年臨時租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第2頁共2頁2024年臨時租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方：乙方：經(jīng)村三委會審慎研究，決定由甲方將一塊荒地租賃給乙方使用。為確保甲乙雙方合法權(quán)益得到充分保障，現(xiàn)經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同。一、租賃范圍與用途：甲方將其所屬的畝土地出租給乙方使用（具體租地面積以實際丈量為準(zhǔn)）。租地界址詳見附圖：租賃土地四至界線范圍確認(rèn)平向圖。二、租賃期限、租賃金額及支付辦法：租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。乙方應(yīng)遵循先繳費后使用的原則，一年一繳費，租賃費每畝元/年。乙方自合同簽訂之日起，須將下一年的租賃費全額結(jié)清。自____年____月____日起，乙方需交納土地承包費，每畝元，共畝，共計____元（大寫：_____）。三、甲方權(quán)利義務(wù)：1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定向乙方收取租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用，并禁止乙方在經(jīng)營期間使用重型機械（如前四后八等）通過村西沙坡水泥路。四、乙方權(quán)利義務(wù)：1.乙方在土地租賃使用期間，水、電、臨時建筑、土地、林業(yè)、環(huán)保等相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟費用。2.乙方在租賃期間，必須遵守國家和村委會對土地的管理實施條例。若乙方在經(jīng)營期間對周邊的田間農(nóng)林配套設(shè)施造成污染或損壞，乙方需承擔(dān)全部法律和經(jīng)濟責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.乙方在土地租賃期間，應(yīng)確保生產(chǎn)安全。如發(fā)生問題，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟補償。4.在不涉及國家開發(fā)、村委會規(guī)劃范圍的情況下，八年后可重新議價，同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。乙方在租賃期間添置的地面設(shè)施等不動產(chǎn)，由乙方自行處置。五、合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。甲方（簽字蓋章）：_____乙方（簽字蓋章）：_________年____月____日____年____月____日2024年臨時租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）商場管理制度一、甲方權(quán)利與義務(wù)1.為確保商場開業(yè)后運營和管理正常，甲方有權(quán)重新制定并實施商場整體改造、招商、策劃、管理方案。2.甲方有權(quán)制止乙方因違反商場物業(yè)管理和《商場管理制度》的行為。3.根據(jù)本合同約定，甲方有權(quán)按時向乙方收取租金、物管費及相關(guān)費用。4.租賃期滿后，若乙方未續(xù)租約，甲方有權(quán)收回鋪位。5.若乙方需退租，需在合同期滿后，甲方方退還乙方之前所繳納的押金；若乙方未征得甲方同意而強行退租，甲方有權(quán)扣除乙方已交付的押金。6.若乙方在租賃期內(nèi)連續(xù)3天或累計5天不營業(yè)，甲方將書面警告；若乙方在一個月內(nèi)累計15天不營業(yè)，甲方有權(quán)收回鋪位，并單方終止本合同，押金不予退還。7.甲方負(fù)責(zé)向乙方（或業(yè)主）提供商鋪的自用部位、公用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護等有償服務(wù)。8.甲方需提前將裝修方案和注意事項及限制條件告知乙方及其使用人。9.甲方保證出租給乙方的鋪位合法。10.甲方對所涉及乙方商業(yè)機密予以嚴(yán)格保密。二、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方必須遵守本商場公告的物業(yè)管理制度和《商場管理制度》。2.乙方需依據(jù)本協(xié)議按時向甲方及本商場物管公司每月交納租金、物業(yè)管理費及相關(guān)費用。3.乙方不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位，不得改變所有設(shè)施設(shè)備的使用功能。若因搬遷、裝修等原因確需使用公用部位、公用設(shè)施設(shè)備，須事先向商場物管處申請并獲得批準(zhǔn)后方可使用，并按約定期限恢復(fù)原狀及功能。造成損失的，乙方需按市場價賠償或修復(fù)。4.乙方有義務(wù)告知員工、使用人及來客商場的規(guī)定和制度。若因乙方原因造成違反本物業(yè)管理制度和《商場管理制度》，或造成商場損失、損害的，乙方需承擔(dān)由此引起的賠償責(zé)任。5.若乙方租賃兩個鋪位以上（含兩個）需拆除中間墻和鋪位的，應(yīng)事先與有關(guān)業(yè)主確定位置和原貌，并與業(yè)主確定復(fù)原費并繳交，租賃期滿后有復(fù)原原位義務(wù)。6.乙方保證不利用本鋪位及商場公共地方從事非法經(jīng)營、非法傳銷及其他任何違法犯罪活動。7.乙方需按國家消防部門所制定條例執(zhí)行本鋪的消防責(zé)任，按甲方要求配備消防滅火器材，嚴(yán)格使用合格消防材料裝修，遵守商場消防條例，配合消防有關(guān)部門和商場舉行的消防演習(xí)。8.乙方需依法向有關(guān)部門申領(lǐng)合法營業(yè)執(zhí)照，依法經(jīng)營并向有關(guān)部門繳交各項收費。9.乙方保證所有從業(yè)人員不帶貓、狗類動物及攻擊性的動物、寵物進入本商場，更不得在本鋪位飼養(yǎng)此類動物。10.乙方對經(jīng)營過程中涉及的各項費用、稅收、債權(quán)債務(wù)等依法承擔(dān)。11.乙方對所涉及甲方的商業(yè)機密予以嚴(yán)格保密。第九條：合同的變更與解除一、乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金及追究責(zé)任：1.未交租金和管理費超過10天或以上的。2.從事非法經(jīng)營、傳銷及犯罪活動的。3.在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓第三方承租者的。4.在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃鋪位的結(jié)構(gòu)用途及改變和侵占公用部份，經(jīng)甲方書面通知，仍不糾正及在限定時間內(nèi)仍未修復(fù)的。5.2次違反商場的管理制度，甲方提請業(yè)委會或業(yè)主或附近10個商家以上同意的。二、甲方出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)解除合同并雙倍索賠已交的費用：1.不按時向乙方交付鋪位使用超過10天或以上的。2.重復(fù)租賃其他方的。3.租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面許可，擅自將本鋪轉(zhuǎn)讓第三方承租者的。4.租賃期內(nèi)，商場及本鋪主體結(jié)構(gòu)存在缺陷、危及安全的。第十條：違約責(zé)任本合同簽訂后，雙方均需嚴(yán)格執(zhí)行。如一方擅自解除合同或?qū)嵤┦箤Ψ讲荒苷Ｂ男泻贤男袨?，并?jīng)對方發(fā)出書面通知后仍無法糾正的，對方有權(quán)解除本合同。違約方除向守約方支付應(yīng)支付而未支付之費用外，還應(yīng)向守約方支付壹萬元作為補償。第十一條：爭議的